Ideal für schlaue Investoren und / oder ein Handwerksunternehmen. Ehemalige Gaststädte, aktuell 15 Zimmer mit Ausbaureserve / Potential für 35 weitere Zimmer, Loftwohnungen, Nutzung als Büros, Physiopraxis, Hotel Garni, Cafe, oder Single-Wohnungen.
Beste Lage im Ort, das Potential für ein Garni- Hotelbetrieb ist sehr groß. Das Objekt muss komplett saniert werden. Denkmalabschreibung. Es ist ein Baudenkmal. Aufgrund des Denkmalschutzes können für Renovierungs- Sanierungsarbeiten hohe Steuervorteile in Anspruch genommen werden. Bei einer Vermietung können die von der Denkmalbehörde anerkannten Kosten innerhalb von 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden und bei Eigennutzung zu 90 %. Hohe Einnahmen zu erwarten.
der Eigentümer stundet ggf. einem Unternehmen aus der Baubranche oder anderen Investor den Kaufpreis bis 50 % bei einem überzeugenden Konzept.
Privatverkauf, ohne Provision, Stundung des Kaufpreises bis 50 % bei moderater Verzinsung, wenn das Konzept überzeugt.

Ideální pro chytré investory a/nebo řemeslnickou firmu.  
Bývalé hostinské domy, aktuálně 15 pokojů s možností rozšíření / potenciál pro dalších 35 pokojů, loftové byty, využití jako kanceláře, fyzioterapeutická ordinace, hotel garni, kavárna nebo byty pro jednotlivce.  
Nejlepší poloha v obci, potenciál pro provoz hotelu garni je velmi velký.  
Nemovitost musí být kompletně rekonstruována.  
Odpis na památkově chráněný objekt.  
Je to architektonický památník. Díky ochraně památek lze u rekonstrukčních a opravárenských prací využít vysoké daňové výhody.  
V případě pronájmu lze náklady uznané památkovým úřadem odepsat na 100 % během 12 let a při vlastním užívání na 90 %. Lze očekávat vysoké příjmy.  
Vlastník případně odkládá zaplacení až 50 % kupní ceny stavební firmě nebo jinému investorovi, pokud předloží přesvědčivý koncept.  
Soukromý prodej, bez provize, odklad kupní ceny až do 50 % při mírném úročení, pokud koncept přesvědčí.

Ideálne pre múdrych investorov a/alebo remeselné podniky. Bývalé ubytovacie zariadenie, aktuálne 15 izieb s možnosťou ďalšieho rozšírenia / potenciál pre 35 ďalších izieb, loftové bývanie, využitie ako kancelárie, fyzioterapeutická prax, hotel garni, kaviareň alebo single-bydlenie.

Najlepšia poloha v obci, potenciál pre prevádzku hotelu garni je veľmi veľký. Objekt je potrebné kompletne zrekonštruovať. Odpisovanie pamiatkových objektov. Ide o stavebnú pamiatku. Vďaka ochrane pamiatok možno na rekonštrukčné a sanitačné práce využiť vysoké daňové výhody. Pri prenájme môžu byť náklady uznané pamiatkovým úradom odpisované do 12 rokov so 100 % odpisom a pri vlastnom využití so 90 %.

Majiteľ je pripravený prípadne odložiť kúpnu cenu až do 50 % pre stavebnú spoločnosť alebo iného investora, ak bude koncept presvedčivý.

Súkromný predaj, bez provízie, odloženie kúpnej ceny až do 50 % pri miernej úrokovej sadzbe, ak koncept presvedčí.

Ideal for savvy investors and/or a craft company. Former guesthouses, currently 15 rooms with potential for expansion/reserve for an additional 35 rooms, loft apartments, and use as offices, a physiotherapy practice, a hotel garni, a café, or single apartments.  
Best location in town, with great potential for operating a hotel garni. The property must be completely renovated. Listed building depreciation applies. It is a historic building. Due to monument protection, high tax advantages can be claimed for renovation and refurbishment work. In the case of renting, the costs approved by the monument authority can be fully depreciated (100%) over 12 years and 90% if owner-occupied, with high revenues expected.  
The owner may, if presented with a convincing concept, defer up to 50% of the purchase price to a company from the construction industry or another investor.  
Private sale, no commission, with a deferral of up to 50% of the purchase price at moderate interest, if the concept is convincing.

Vek	Nad 50 rokov
Úžitková plocha	1 000 m²

Číslo inzerátu	1041985
Cena za jednotku	699 € / m²

Predaj domu • 1000 m² bez realitkyHauptstraße 8, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme