Predaj domu • 350 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je udržiavaný a plne prenajatý 5-rodinný dom v pokojnej rezidenčnej oblasti Weinsbergu. Nehnuteľnosť postavená v roku 1972 sa nachádza na veľkorysém pozemku a ponúka solídnu kapitálovú investíciu s dlhodobým rozvojovým potenciálom. Budova je jednostranne pripojená k susednému domu.

Objekt sa nachádza v meste Weinsberg v okrese Heilbronn (severovýchod Baden-Württembergu), len približne päť kilometrov východne od mesta Heilbronn. Mesto, zasadené do malebnej doliny Weinsberg, ktorou preteká rieka Sulm a jej pritoky, ponúka lákavú kombináciu prírody, histórie a modernej infraštruktúry. Weinsberg má približne 13 300 obyvateľov (stav k roku 2024) a je známe ako tradičné vinárske mesto, čo ovplyvňuje jeho mestský charakter dodnes. Historickou dominantou je nad mestom kralujúca zrúcanina hradu Weibertreu.

Vybavenie: Každý byt disponuje balkónom, vnútornou kúpeľňou a samostatnou toaletou.

Kúrenie: Plynové kotly v každej bytovej jednotke (konečná energetická potreba: 177,8 kWh/(m²a), hlavné energetické médium: prírodný plyn).

Parkovanie a prídavné priestory: 5 garáži v suteréne, navyše 4 vonkajšie parkovacie miesta na dvore, práčovňa a sušiareň, ako aj sklepné priestory pre byty.

Nehnuteľnosť je rozdelená podľa WEG (zákon o spoločenstve vlastníkov bytov).

U troch jednotiek prebieha momentálne stupňovité zvyšovanie nájomného, jedna je prázdna a u jednej možno nájom pravidelne upraviť.

GMFF GmbH

Babstadter Straße 51

74906 Bad Rappenau