Predaj domu • 228 m² bez realitkyLagesche Straße 7, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dom postavený v roku 1973, pozostávajúci z troch bytových jednotiek, ponúka celkovú obytnú plochu cca 228 m² na pozemku s rozlohou 282 m².

Všetky byty sú momentálne neobývané a okamžite na nasťahovanie.

Rozdelenie obytných plôch je nasledovné:

V prízemí sa nachádza 3-izbový byt o veľkosti cca 81 m² s terasou a garážou.

Prvé poschodie disponuje ďalšou bytovou jednotkou so 3 izbami, cca 83 m² obytnou plochou a balkónom.

Na podkroví je k dispozícii 2-izbový byt s rozlohou cca 64 m², taktiež s balkónom.

Nehnuteľnosť je prezentovaná v udržiavanom stave so solídnym, moderným štandardom vybavenia. 2,5-poschodová stavba a premyslené rozloženie umožňujú flexibilné využitie – ideálne ako pre kapitálových investorov, tak aj pre vlastných užívateľov.

Ponuku dopĺňa päť parkovacích miest pred domom a priamo pri nem sa nachádza garáž s dostatočným počtom parkovacích miest.

V objekte je inštalované plynové ústredné kúrenie z roku 2016 a navyše boli vo všetkých izbách domu vymenené radiátory.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenom paderbornskom mestskom obvode Stadtheide, čo je ustálená a žiadaná obytná štvrť v severnej časti mesta. Poloha spája pokojné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi cestami do centra, ako aj k hlavným zamestnávateľom a vzdelávacím inštitúciám.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody s každodenným tovarom, supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie, ktoré sú čiastočne pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Rodiny ocenia zázemie materských škôl, základných aj stredných škôl v okolí.

Paderbornské centrum je dostupné za pár minút autom, bicyklom alebo pravidelnou autobusovou dopravou. Aj Univerzita Paderborn a technologický park sú vzdialené len niekoľko minút jazdy, čo robí lokalitu atraktívnou najmä pre pracujúcich, študentov a dojíždzačov.

Dopravné spojenie je výborné. Prostredníctvom Bundesstrasse B1 a nedalekej diaľnice A33 sú zabezpečené rýchle spojenia smerom k Bielefeldu, Dortmundu a Kasselu. Hlavná stanica v Paderborne je tiež dobre dostupná a ponúka pravidelné regionálne aj diaľkové spoje.

Pre voľný čas a oddych je k dispozícii množstvo zelených plôch, peších a cyklistických trás a rôzne športové a rekreačné zariadenia v okolí. Kombinácia pokojnej obytné lokality, kvalitnej infraštruktúry a vynikajúceho dopravného spojenia robí z tejto lokality atraktívnu voľbu pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov.

Hlavné prednosti lokality:

• Obľúbená obytná lokalita v mestskej časti Stadtheide

• Pokojná, ustálená obytná štvrť

• Dobrá občianska vybavenosť s obchodmi a lekármi

• Materské školy a školy základné i stredné v bezprostrednom okolí

• Rýchla dostupnosť centra, univerzity a technologického parku

• Výborné spojenie s verejnou dopravou, ako aj s Bundesstrasse B1 a diaľnicou A33

• Vysoký potenciál pre voľný čas a oddych vďaka blízkosti zelených plôch a cyklistických trás