Prenájom bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento vysoko kvalitne rekonštruovaný 4-izbový byt osloví priestrannou dispozíciou, moderným vybavením aj energeticky efektívnym celkovým konceptom. V roku 2025 bol celý objekt dôkladne zmodernizovaný a technicky upravený na takmer nový stav.

Svetlý obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce bytu. Nová, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do otvoreného obytného priestoru a láka na spoločné varenie a príjemné chvíle.

Z obývacieho priestoru máte priamy vstup na priestrannú južnú terasu a do oplotenej záhrady, ktorá je vyhradená pre exkluzívne využitie a ponúka dodatočný komfort bývania vonku.

Byt disponuje spálňou, izbou pre hostí, samostatnou kanceláriou a praktickým úložným priestorom, čo ho robí ideálnym pre páry, seniorov, rodiny alebo pracujúcich z domu.

Výnimočným lákadlom je priestranná garáž priamo pri byte s priamym vnútorným prístupom – pohodlná za každého počasia.

Budúcnosť orientovaného energetického konceptu dopĺňa vlastná fotovoltaická inštalácia. Na požiadanie je možné získať vyrobenú „nájomnú“ elektrinu priamo z domu za atraktívnych podmienok, čo predstavuje cenovo výhodnú a udržateľnú alternatívu k tradičnému dodávateľovi elektriny.

Byt sa nachádza v tichom viacrodinnom dome, ktorý má iba štyri bytové jednotky. Príjemné susedstvo a prehľadná domáca komunita zaisťujú pokojné a relaxačné bývanie.

Obchody, materská škola, základná škola a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú v dosahu. Rovnako tu nájdete aj výborné dopravné spojenia do okolitých miest a pracovných lokalít.

Byt sa lokalizuje v pokojnej časti Elchingen mesta Neresheim v okrese Ostalbkreis. Samotný Elchingen ponúka vysokú kvalitu bývania s aktívnym životom spolkov, množstvom možností voľnočasových aktivít a pôvabnou krajinou priamo pred dverami.

Okolné lesy a turistické chodníky pozývajú na prechádzky, cykloturistiku a rôzne aktivity vonku – ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou. Krátke trasy vedú do blízkych okresných miest Aalen, Heidenheim a Nördlingen.

Obzvlášť atraktívna je aj blízkosť diaľnice A7: Zjazd Aalen/Oberkochen je dosiahnuteľný za približne 4 minúty autom.

– Prvé bývanie po rozsiahlej rekonštrukcii jadra (2025)

– Vysoko kvalitné materiály a moderné vybavenie

– Priestranný 4-izbový byt v prízemí

– Nízkoprahový či takmer bezbariérový prístup

– Svetlý obývací/jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

– Nová vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa

– Priestranná južná terasa

– Oplotená záhrada pre využitie

– Priestranná garáž s priamym prístupom do bytu

– Efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo

– Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov so spätným získavaním tepla pre príjemnú vnútornú klímu

– Nová elektroinštalácia

– Obnovené všetky vedenia vody a odpadov

– Nové trojsklo tepelnoizolačné okná

– Nová fasáda a strešná izolácia

– Energeticky kvalitne zmodernizovaná budova

– Možnosť získať zľavnený fotovoltaický prúd priamo z domu