Prenájom kancelárie • 54 m² bez realitkyKöln Marienburg Nordrhein-Westfalen 50968

Jugendstilvilla v najlepšej lokalite Marienburgu z roku 1922

Kancelársky priestor sa nachádza v suteréne / podzemnom poschodí.

Čaká vás veľký priestor. Malá predsieň, chodba a veľká terasa sa zdieľajú s ďalším nájomcom a sú čiastočne zahrnuté v nájomnom. K dispozícii je aj malá kuchynka a vnútorná kúpeľňa s vaňou.

Čistý nájom predstavuje 15,00 EUR za m² a poplatok za prevádzkové a vykurovacie náklady 5,00 EUR netto. Nájomné je čistých 1 080,00 EUR, k čomu sa pripočíta DPH (hrubá cena 1 285,20 EUR).

Záloha predstavuje trojnásobok hrubého nájmu, teda 3 855,60 EUR.

Prvotriedna lokalita Marienburg, vynikajúce dopravné spojenie.

Parkovanie na ulici je v dostatočnom množstve.

MHD:

• najbližšie zastávky električky "Köln Marienburg Heinrich-Lübke-Ufer" alebo "Köln Marienburg Bayenthalgürtel" - linky U16 / U17

• najbližšia autobusová zastávka "Köln Marienburg Südpark" – BUS 106

• objekt je vzdialený približne 800 m od autobusovej stanice Köln Süd

• exkluzívna kancelárska budova

• kancelárske priestory v chránenej a kompletne zrekonštruovanej kancelárskej vile so štýlovo upraveným schodiskom vrátane zbierky obrazov

• pripojené na bezpečnostný servis

• rozsiahla zeleňová plocha na zlepšenie mikroklímy lokality

• správa budovy prebieha na mieste

• na požiadanie možnosť zabezpečenia preberania balíkov a poštových služieb

Kancelárske/pracovné priestory budú oficiálne k dispozícii od septembra 2026.

Súčasní nájomcovia si môžu za dohody predstaviť aj skorší odchod.

Uvedené podmienky sú v čistých (netto) cenách.

Pri otázkach sme vám radi k dispozícii.

Hilcor GmbH & Co. KG

Robert-Heuser-Str. 15 • 50968 Köln

Tel. 0221 / 93 47 90-16