Predaj domu • 698 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Táto prestížna nehnuteľnosť, ktorú navrhol architektonický ateliér "Schüßler Plan" z Düsseldorfu v roku 2001, sa nachádza len dve minúty pešo od "Zelenej pľúc Düsseldorfu", "Aaper Wald".

Samozrejme, nádherná prírodná rezervácia je ideálnou podmienkou pre jogging, beh a nordic walking.

Ďalšie športové možnosti, ako jazdenie na koni, tenis a golf, sú taktiež v blízkosti.

Modernizované a rozdelené na nádherný "Penthouse Galéria Komplex"

a priestranný "Dom v dome" s vlastnými vstupmi a individuálnym spracovaním podzemia.

S oddeleným poplachovým a moderným kamerovým systémom resp. videodozorom/monitoringom zvončeka s odtlačkom prsta a prístupovými kódmi pre každú jednotku samostatne a navyše s predinštalovaným moderným KNX systémom sa kladie veľký dôraz na komfort a bezpečnosť.

Kvalitné vybavenie dopĺňa napríklad Klaffs-sauna, XL-granitový krb, veľká a krytá terasa so záhradou ako aj integrované Siematic kuchyne, ktoré vynikajú ako prémiové vybavenie.

Medzi výrazné, kvalitné, „luxusné“ prvky patria napr. vstavané prvky ako spojené izby s okovanými sklenenými mostíkmi z nehrdzavejúcej ocele, navyše 7 m vysoké foyer a benátske spachtľovacie techniky.

„Čarovná atmosféra ako v 5-hviezdičkovom hoteli.“

Elektronické tienidlá okien zabezpečujú ochranu pred slnkom a pridanú hodnotu intimity.

Na vysoko kvalitných a prémiových vstavaných prvkoch sa zo strany prominente predchádzajúceho vlastníka v tomto elegantnom dizajnovom ansáme nešetrilo.

Vaše súkromie je zaručené úplným oplotením.

K dispozícii je dostatok vlastných parkovacích miest a dokonca aj trojmiestny carport!

Efektívny vykurovací koncept od Viessmann so Smart Home technológiou vytvára skvelé vnútorné prostredie už od roku 2024 s energetickou triedou "B".

Ohromujúca je nádherná klimatizovaná

„Duplex Penthouse byty“

s priamym "panoramatickým balkónom" s výhľadom na Aaper Wald,

kompletne zmodernizovaná.

Toto môže predstavovať lukratívny zdroj príjmu.

Suterén bol kedysi využívaný ako priestranná kancelárska jednotka,

no môže byť premenený aj na obytný priestor!

V tejto časti sa nachádza domácnosť (technická miestnosť),

vinotéka alebo archívny pivnica, dve ďalšie veľké miestnosti so kompletnými kúpeľňami a bezbariérovými sprchami.

Okrem toho si môžete oddýchnuť v značkovej saune s prilehlou miestnosťou pre fitness a wellness.

Kupujúcemu sa ponúka množstvo možností využitia tejto samostatne stojacej vily.

Či už pre vlastné bývanie alebo ako investícia.

Düsseldorf-Oberrath;

5 minút od letiska v Düsseldorfe,

6,9 km od brehu Rieky/"Königsallee",

150 m od Aaper Wald,

diaľnica, autobus a vlak v blízkosti!

Düsseldorfski architekti "Schüßler Plan" sú známi pre svoje veľmi kvalitné architektonické diela!

Táto budova sa svojím vzhľadom impozantne odlišuje a nie bez dôvodu je označovaná ako "jedna z najkrajších nehnuteľností Düsseldorfu!"

Ak vás tento úžasný objekt zaujal, napíšte mi správu alebo mi pokojne zavolajte!