Prenájom bytu 3+kk • 109 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese schöne Wohnung in der Stadt Leonberg wird Singles, Paare, Senioren und Kleinfamilien (max. 2-3 Personen) begeistern.

Tento krásny byt v meste Leonberg nadchne jednotlivcov, páry, seniorov aj malé rodiny (max. 2-3 osoby).

Die Wohnung im 1. Stock und EG eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 109 qm Wohnfläche und ist zum größten Teil mit einem Parkett verlegt.

Byt, ktorý sa nachádza v prízemí a prvom poschodí viacfamilijného domu, sa rozprestiera na dvoch úrovniach s približne 109 m² obytného priestoru a väčšinou je obložený parketovou podlahou.

Genießen Sie die hellen und sonnigen Räume und profitieren Sie von einer großzügigen Terrasse, Balkon mit 650W Solaranlage und HausBar als Fangblick für ihre Familie und Freunde.

Užite si svetlé a slnečné miestnosti a využite výhody priestrannej terasy, balkóna so 650W solárnou elektrárňou a domácej baru, ktorý upúta vášich blízkych a priateľov.

Die neue moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von Bauknecht und Bosch ausgestattet.

Nová moderná kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značiek Bauknecht a Bosch.

Ebenso wurden beide Badezimmer neu modernisiert.

Obe kúpeľne boli takisto kompletne zmodernizované.

Im 1. Stock gelangen Sie zunächst in eine geräumige Garderobe mit viel Stauraum, gefolgt von einer modernen Küche und neuwertigem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC.

Na prvom poschodí najprv vstúpite do priestrannej šatníka s množstvom úložného priestoru, za ktorým nasleduje moderná kuchyňa a ako nová zrekonštruovaná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a WC.

Von hier aus gelangen Sie zur der Bar mit Zugang zum Balkon wo Sie Ihre Abende bei einem schönen Sonnenuntergang genießen können. Dieser ist mit einer neuen Markise und Solarkraftwerk ausgestattet.

Odtiaľ vedie cesta do baru s prístupom na balkón, kde si môžete vychutnať svoje večery pri krásnom západe slnka. Balkón je vybavený novou markízou a solárnou elektrárňou.

Der lichtdurchflutete Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt zum großzügigen Schlafzimmer.

Svetlý jedálenský priestor vás pozýva na oddych a vedie do priestrannej spálne.

Eine Natursteintreppe führt hinab ins Erdgeschoss, wo sich der gemütliche Wohnbereich der Wohnung befindet.

Prírodný kameňový schod vedie dole do prízemia, kde sa nachádza útulná obývacia časť bytu.

Hier befindet sich eine Büro-Leseecke mit Zugang zur Terrasse.

Tu sa nachádza pracovný a čítací kút s prístupom na terasu.

Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht runden das Angebot ab.

Ďalšia kúpeľňa s denným svetlom dopĺňa ponuku.

Zu der Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze (Miete je Stellplatz 80€), ein Kellerraum sowie ein Hausmeister im Haus, der sich um alle Belange wie Kehrwoche, Außenpflege und Technik kümmert. Der Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

K bytu patria 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (nájomné za miesto 80 €), sklepové priestory a aj domovník, ktorý sa stará o všetko od udržiavania poriadku, exteriéru až po techniku. Výťah v dome zaisťuje dodatočný komfort.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Leonberg-Eltingen. Der Stadtpark und verschiedene Spielplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej štvrti Leonberg-Eltingen. Mestský park a rôzne ihriská sú vzdialené len pár minút chôdze.

Ein Fitnessstudio erreicht man in 2 Gehminuten. Das LEO-Center liegt ca. 10 Gehminuten entfernt, während das Freibad Leobad und die Sportanlagen (Fußball, Tennis) in nur 12 min zu erreichen sind.

Fitnesscentrum dosiahnete za 2 minúty pešo. LEO-Center je približne 10 minút pešo, zatiaľ čo verejný bazén Leobad a športoviská (fotbal, tenis) sú dostupné už do 12 minút.

Der Bahnhof ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Stuttgart ist nur 17 Autominuten entfernt und der Hauptbahnhof Stuttgart in 20 Minuten erreichbar. Das Kino Traumpalast ist nur 14 Gehminuten oder 4 Autominuten entfernt.

Nádražie je vzdialené len 5 minút autom. Letisko Stuttgart je vzdialené len 17 minút autom a hlavné nádražie Stuttgart dokážete dosiahnuť za 20 minút. Kino Traumpalast je vzdialené len 14 minút pešo alebo 4 minúty autom.

In der Nachbarschaft sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden, inklusive Supermärkten, Tankstellen, Ärzten und Apotheken. Für Bildungseinrichtungen gibt es Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Universitäten sind gut erreichbar.

V okolí sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby, vrátane supermarketov, čerpacích staníc, lekárov a lekární. Pre vzdelanie sú k dispozícii materské školy, základná škola aj stredné školy v okolí. Univerzity sú ľahko dostupné.

Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt nur 1 min zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof Leonberg.

Mestská hromadná doprava je ľahko dostupná, najbližšia zastávka autobusu je vzdialená len 1 minútu chôdze a ponúka rýchle spojenie do centra a na nádražie Leonberg.

Für Sie die Lage kurz zusammengefasst:

• Ruhige, grüne Umgebung

• Wenige Minuten zu Fuß zu Bäckereien, einem Metzger, Banken & Apotheken

• 5 Minuten zu Ihrem nächsten Zahnarzt & Hausarzt

• 3 Minuten zu Fuß in die Natur

• 4 Minuten mit dem Auto zum Kaufland Leonberg

• 3 Minuten mit dem Auto zum LEO-Center

• Schnelle Anbindung an die Autobahn A8/A81

Prehľad polohy:

• Pokojné, zelené prostredie

• Niekoľko minút pešo k pekárňam, rezačom, bankám a lekárňam

• 5 minút k najbližšiemu zubárovi a praktickému lekárovi

• 3 minúty pešo do prírody

• 4 minúty autom do Kaufland Leonberg

• 3 minúty autom do LEO-Center

• Rýchle spojenie na diaľnice A8/A81

Kindergärten & Bildung:

• 3 minúty pešo k stredným školám

• 10 minút pešo k materskej škole

• 12 minút pešo k základnej škole

Materské školy & vzdelávanie:

• 3 minúty pešo k stredným školám

• 10 minút pešo k materskej škole

• 12 minút pešo k základnej škole

Joggen & Fahrradfahren, Freizeit:

• 2 minúty pešo k fitnesscentru Plaza Sportsclub

• 3 minúty pešo k mestskému parku Leonberg

• 12 minút pešo k verejnému bazénu Leobad

• 14 minút pešo k filmu v kine Traumpalast & IMAX Leonberg

Beháňanie & cyklistika, voľný čas:

• 2 minúty pešo k fitnesscentru Plaza Sportsclub

• 3 minúty pešo do mestského parku Leonberg

• 12 minút pešo k verejnému bazénu Leobad

• 14 minút pešo k filmu v kine Traumpalast & IMAX Leonberg

Schnelle Anbindung mit dem Auto & der Bahn:

• 5 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Leonberg (S-Bahn S6, S60 Richtung Stuttgart Hauptbahnhof)

• 20 Minuten mit dem Auto zum Hauptbahnhof Stuttgart

• 17 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart

• 20 Minuten mit dem Auto nach Stadtmitte Stuttgart

Rýchle spojenie autom aj vlakom:

• 5 minút autom k nástupištu Leonberg (S-Bahn S6, S60 smerom na hlavné nádražie Stuttgart)

• 20 minút autom k hlavnej stanici Stuttgart

• 17 minút autom k letisku Stuttgart

• 20 minút autom do centra Štutgartu

Allgemeines:

• Lichtdurchflutete, sonnige 2-Etagen-Wohnung in Süd-Westausrichtung

• Großteil Parkettboden

• Natursteintreppe

• Neue Einbauküche

• 2 neuwertige moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Tageslicht

• Balkon mit Markise und Solarkraftwerk

• Sonnige Terrasse 12qm

• 2 Tiefgaragenstellplätze

• Kellerraum im UG

• Aufzug im Haus

• Kabelanschluss

• Hausmeisterservice (Rundumsorglospaket)

Všeobecné:

• Svetlý, slnečný dvojpodlažný byt orientovaný na juhozápad

• Väčšinou parketová podlaha

• Schodisko z prírodného kameňa

• Nová zabudovaná kuchyňa

• 2 moderne kúpeľne s bezbariérovými sprchami a denným svetlom

• Balkón s markízou a solárnou elektrárňou

• Slnečná terasa o rozlohe 12 m²

• 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži

• Sklepové priestory v suteréne

• Výťah v dome

• Káblové pripojenie

• Služby domovníka (kompletný servis)

Wohn/- und Schlafbereiche:

• Großzügiges Schlafzimmer

• Geräumiges Wohnzimmer

• Offen gestalteter Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten

• Büro-Ecke mit Zugang zur Terrasse

• 1x Balkon in Südwestausrichtung

• 1x Terrasse in Südwestausrichtung

• 2x Badezimmer mit WC

• Waschmaschinenanschluss im Bad EG

• Geräumige Garderobe und Abstellraum

• Genügend Steckdosen

Obývacie a spálne priestory:

• Priestranná spálňa

• Úzke obývacie izby

• Otvorený jedálenský priestor na spoločné jedlá

• Kút na prácu s prístupom na terasu

• 1x balkón orientovaný na juhozápad

• 1x terasa orientovaná na juhozápad

• 2x kúpeľne s WC

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni v prízemí

• Priestranný šatník a úložný priestor

• Dostatočný počet zásuviek

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur für max. 2-3 Personen ausgelegt.

Upozorňujeme, že byt je určený len pre maximálne 2-3 osoby.

• Nichtraucher-Haushalt bevorzugt

• Haustiere nach Absprache

• Energieklasse D (Balkonkraftwerk inklusive – Stromkosten sparen!)

• 2 TG-Stellplätze (Miete je Stellplatz 80€)

• Uprednostňuje sa nesigaretový domácnosť

• Domáce zvieratá podľa dohody

• Energetická trieda D (vrátane balkónovej elektrárne – ušetrite na nákladoch za elektrinu!)

• 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (nájomné za miesto 80 €)

Besichtigungen ab sofort möglich.

Bei Interesse einfach melden mit kurzer Selbstvorstellung (Beruf, Haushaltsgröße, Einzugstermin). Freue mich auf Ihre Nachricht!

Prehliadky sú k dispozícii ihneď.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte s krátkym predstavením seba (povolanie, veľkosť domácnosti, termín sťahovania). Teším sa na vašu správu!