Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyTraubenstraße 10 Stuttgart West West Baden-Württemberg 70182

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und ihre luxuriöse Ausstattung. Ein großzügiger, um die Ecke führender Flur erschließt alle Räume und vermittelt von Beginn an ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein separates WC sowie ein separates Bad – eine Aufteilung, die im klassischen Sinne funktional und hochwertig zugleich ist. Zwei Balkone in unterschiedlichen Himmelsrichtungen bieten je nach Tageszeit den passenden Rückzugsort im Freien.

Das 1964 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird professionell durch Hausmeister und Verwaltung betreut.

Der Stuttgarter Westen zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt – und genau hier, in der Traubenstraße, erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben und Ruhe auf besondere Weise vereint. Dank der Lage in einer ruhigen Seitenstraße genießen Sie entspannte, stadtlärmfreie Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge der zentralen Lage verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie buchstäblich um die Ecke, Schulen und Universitäten liegen in unmittelbarer Nähe, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – sodass Sie die Stadt jederzeit bequem erreichen.

• Durchgängiges Echtholzparkett aus Eiche in der gesamten Wohnung

• Bad, Küche und WC mit großformatigen, neutralen Designfliesen

• Stilvolles Stucco-Veneziano-Finish als Highlight an den Decken und Wänden

• Zusätzliche Fußbodenheizung in der Küche

• Abgehängte Decken mit LED-Spots sowie farbig einstellbarem Lichtband in jedem Raum

• Hochwertige neue Einbauküche in stilvollem Holzdesign, über zwei Ecken geführt, mit großzügigem Stauraum, Spülmaschine und Anschluss für eine Waschmaschine

• Moderne, vollständig ausgestattete Bad- und WC-Bereiche

Zur Wohnung gehören außergewöhnlicherweise drei Kellerabteile – ein seltenes Plus an Stauraum – sowie eine zusätzliche kleine Waschküche im Haus. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Da in die hochwertige Sanierung erheblich investiert wurde, empfiehlt sich eine zeitnahe Entscheidung interessierter Bewerber. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles sowie für Familien mit einem Kind; Wohngemeinschaften sind ausdrücklich nicht vorgesehen. Besichtigungen nach Absprache aber quasi täglich Nachmittags möglich mit gewissem Vorlauf.

Preklad do slovenčiny:

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná 3-izbová bytosť s približne 76 m² obytného priestoru zaujme premysleným dispozíciou a luxusným vybavením. Veľkorysý predsieň, ktorý vedie „okolo rohu“, spája všetky miestnosti a už od začiatku navodzuje pocit priestoru a elegancie. Byt disponuje samostatnou kuchyňou, samostatnou toaletou a samostatnou kúpeľňou – usporiadanie, ktoré je tradične funkčné aj vysoko kvalitné. Dva balkóny orientované do rôznych svetových strán ponúkajú podľa dennej doby ideálne miesto na relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Budova postavená v roku 1964 sa nachádza v udržiavanom celkovom stave a je profesionálne spravovaná správcom a administratívou.

Západný Stuttgart patrí medzi najžiadanejšie a najdynamičtšie obytné lokality hlavného mesta spolku – a práve tu, na Traubenstraße, vás čaká domov, ktorý výnimočne spája mestský život a pokoj. Vďaka umiestneniu v tichej bočnej ulici si môžete vychutnať uvoľnenú, od mestského hluku oslobodenú atmosféru bývania, pričom nemusíte zriekať výhod centrálnej polohy.

Obchody nájdete doslova „o rohu“, školy a univerzity sú v bezprostrednej blízkosti a aj spojenie s verejnou dopravou je výborné – takže sa do mesta pohodlne dostanete kedykoľvek.

• Jednotná parketa z masívneho dubového dreva v celom byte

• Kúpeľňa, kuchyňa a toaleta s veľkoformátovými, neutrálnymi dizajnovými obkladmi

• Štýlová stucco-veneziánska úprava ako ozdoba na strope a stenách

• Dodatočné podlahové kúrenie v kuchyni

• Zavesené stropy s LED reflektormi a farebne nastaviteľnou osvetľovacou páskou v každej miestnosti

• Vysokokvalitná nová vstavaná kuchyňa v štýlovom dizajne z dreva, vedená cez dva rohy, s veľkorysým úložným priestorom, umývačkou riadu a prípojkou pre práčku

• Moderné, plne vybavené kúpeľňové a toaletné priestory

K bytu výnimočne patria tri pivničné priestory – zriedkavé plus na úložný priestor – ako aj ďalšia malá práčovňa v budove. Byt je k dispozícii ihneď. Keďže do vysoko kvalitnej rekonštrukcie bolo investovaných značné množstvo prostriedkov, odporúča sa včasné rozhodnutie záujemcov. Byt je ideálny pre páry alebo jednotlivcov, prípadne pre rodiny s jedným dieťaťom; spolubývanie nie je výslovne zamýšľané. Prehliadky sú dohodou takmer denne popoludní, avšak s určitým predstihom.