Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyWormser Str.33, , Porýnie-Falcko

Diese besondere 2-izbová byt so zápestnou kuchyňou a kúpeľňou sa nachádza v historickej budove priamo v srdci starého mesta Oppenheim a ponúka nezávislý pocit bývania s množstvom charakteru. Hľadá ľudí, ktorí ocenia atmosféru starého mesta a historickú stavebnú štruktúru, majú radi prírodné materiály a viac si cenia dušu a charakter než dokonalosť podľa normy. Ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktoré sa chcú sem natrvalo usadiť.

Obývacia časť je charakteristická pravými drevenými podlahami, v vstupnej hale a chodbách zase prírodnými kameňmi, ktoré vytvárajú hodnotný a autentický dojem. Drevené dvere – či už antik alebo nové – dodávajú každej miestnosti vlastný charakter. Byt disponuje dvoma prakticky využiteľnými hlavnými miestnosťami, kuchyňou s priestorom na stolovanie a kúpeľňou so sprchou. Obývacia izba je navrhnutá ako priechodová miestnosť, čo je typický znak prerastajúcich starších budov.

Byt je zrekonštruovaný a je v dobrom stave, vrátane svietidiel, takže nasťahovanie bez väčších rekonštrukčných prác je možné okamžite. Je vybavený vstavanou kuchynou.

Obzvlášť príjemný je svieži južný orientácia k dvoru. V kombinácii s klasickými okennými parapetmi a chráneným, komunitne využívaným dvorom vzniká pokojná a harmonická atmosféra. Dvor ponúka priestor na zariadenie – miesto, kde si vlastnými kvetináčmi a zelenými rastlinami časom vytvoríte malé útočisko. Hneď pri vstupe je malá vonkajšia terasa, ktorá pozýva na oddych, a byt má aj ďalší úložný priestor.

Energeticky je byt tiež vyvážený: izolovaný zhora aj zdola, s dvojsklenenými oknami a navyše chránený zadnou pribudovou budovou. Vykurovanie zabezpečuje elektrické kamenné kúrenie, doplnené klasickým olejovým kachľovým kachľom s centrálnym zásobovaním olejom, čo poskytuje príjemné a domáce teplo.

Tento byt je súčasťou historického komplexu a osloví záujemcov, ktorí nehľadajú štandardný novostavbu, ale domov s vlastným charakterom, prerasteným prostredím a výnimočnou atmosférou – miesto na nastiahnutie a zotrvanie.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Pravé drevené podlahy a prírodné kamenné podlahy – skutočné prírodné materiály

• Drevené dvere s pôvabom starších stavieb, či už antik alebo nové

• Zrekonštruované, so vstavanou kuchynou, pripravené na nastěhovanie

• Chránený, komunitne využívaný dvor na zariadenie

• Malá vonkajšia terasa a ďalší úložný priestor

• Svetlá južná orientácia, izolované, dvojsklenené okná

• Priamo v srdci historického starého mesta Oppenheim

Byt sa nachádza v centre historického starého mesta Oppenheim, významného vinárskeho a kultúrneho mesta v regióne Rheinhessen (okres Mainz-Bingen), približne na polceste medzi Mainzom a Wormsom. Kto sem prisťahuje, býva v prerastajúcej mestskej štruktúre s úzkymi uličkami, domami s konštrukciou s rámovými stavbami a trhovým námestím pri úpätí kostola Katharinen – jedného z najvýznamnejších gotických kostolných diel na Rýne, zrovnávaného s Štrasburgom a Kolínom nad Rýnom. Pod starým mestom sa navyše rozprestiera slávny pivničný labyrint, „mesto pod mestom“. Takto sa tu naozaj žije v bohatej histórii.

Oppenheim má status stredného centra a ponúka prakticky všetko pre každodenný život v pešej vzdialenosti: možnosti nákupov, lekárov, lekární, niekoľko škôl, gastronómiu a množstvo ďalších zariadení. Pre rodiny aj pracujúcich je tak každodenný život krátky a pohodlne zorganizovaný.

Zvlášť príťažlivé je prírodné prostredie: okolitá vinica, Rýnterrasová cesta a cyklistická trasa pozdĺž rieky pozývajú na prechádzky a túry, zrúcaniny hradu Landskron ponúkajú široký panoramatický výhľad na mesto a Rýn, a riekový kúpalisko je obľúbeným miestom na oddych v letných mesiacoch. Po celý rok ožívajú staré mesto sviatkami ako vinobranie, trh pri Katharinen a vianočný trh – kultúrny život priamo pred dverami, aj v okolitých obciach.

Napriek tejto pokojnosti a blízkosti k prírode je doprava vynikajúca: cez stanicu Oppenheim je zabezpečené regionálne železničné spojenie a poloha v oblasti Rhein-Main zabezpečuje rýchly prístup do Mainz, Worms, Darmstadtu, Frankfurta, Alzey a Bad Kreuznach. Parkovanie je dostupné vo verejnej zóne v bezprostrednom okolí; pre obyvateľov je možné parkovať s parkovacím preukazom.

Oppenheim tak spája vysokú kvalitu bývania so šarmom historicky prerasteného prostredia – miesto, kde sa domov dlhodobo skutočne cíti ako domov.

Vybavenie tohto bytu je predovšetkým charakterizované osobitým štýlom, kvalitou materiálov a harmonickou atmosférou – skutočné prírodné materiály namiesto stereotypných noriem.

Medzi špeciálne znaky patrí:

• Prírodné drevené podlahy v obytných priestoroch

• Prírodné kamenné podlahy v hale a vstupnej zóne

• Drevené dvere, či už antik alebo nové – s pôvabom starších stavieb

• Dvojsklenené okná

• Klasické okenné parapety

• Vstavaná kuchyňa s priestorom pre stolovanie

• Kúpeľňa so sprchou

• Malá vonkajšia terasa pri vstupe

• Ďalší úložný priestor

• Chránený, komunitne využívaný dvor na južnej strane

Energetický stav: Byt je izolovaný zvonku aj zvnútra, disponuje dvojsklenenými oknami a navyše ho zadná pribudová budova chráni. Južná orientácia k dvoru zabezpečuje príjemne svetlé a teplé miestnosti.

Vykurovanie: Byt je primárne vykurovaný elektrickým kamenným kúrením. Doplnkovo je tu klasický olejový kachľ s centrálnym zásobovaním olejom, poskytujúci príjemné a útulné teplo, ktoré sa hodí k charakteru domu. Teplá voda je zabezpečená cez prietokový ohrevník – náklady vznikajú iba pri skutočnej spotrebe teplej vody.

Olej / účtovanie: Zásobovanie olejom prebieha samostatne z vlastného skladu. Olej nie je zahrnutý v režijných nákladoch, eviduje sa samostatne a účtuje sa oddelene. Tým je spotreba individuálna a transparentná.

Stav: Byt je v dobrom, zrekonštruovanom stave a odovzdáva sa v stave vrátane svietidiel. Nasťahovanie bez väčších rekonštrukčných prác je možné okamžite.

K pôdorysu: Obývacia izba je navrhnutá ako priechodová miestnosť – typický znak prerastených starších budov, ktorý dodáva dispozícii vlastný charakter. Prístup je zabezpečený cez vstupové schody (viď fotka).

Tento byt hľadá ľudí, ktorí ocenia charakter starého mesta a historickú stavebnú štruktúru – tí, ktorí majú radi pravé prírodné materiály ako drevené podlahy a prírodný kameň a viac si cenia dušu a charakter než dokonalosť podľa normy, sú tu na správnom mieste. Ideálne pre jednotlivcov alebo páry, ktoré sa chcú natrvalo usadiť a majú radosť zo spoločného zariadenia interiéru dvoru vlastnými kvetináčmi.

Prenájom prebieha súkromne a bez provízie. Nasťahovanie je možné dohodou kedykoľvek.

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte s krátkou a výstižnou žiadosťou. Medzi užitočné informácie patrí najmä:

• Koľko osôb by sa chceli nasťahovať

• Ako bude zabezpečený živobytie a úhrada nájmu (pracovná situácia)

• Požadovaný termín nasťahovania

Pre ďalšie spracovanie sú potrebné štandardné doklady na preverenie nájmu, najmä:

• Vyhlásenie o sebe

• Aktuálny výpis zo SCHUFA

• Doklady o príjme / dôkaz o trvalej platbe nájmu

• Potvrdenie o bezdlžnosti nájomného alebo potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa, ak je k dispozícii

Tešíme sa na spoznanie vhodných nájomcov pre tento výnimočný domov.