Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Hesensko

Malý dom v centrálnej, no pokojnej lokalite (ulica pre obyvateľov) v modautalskej časti Brandau. Dom bol v roku 2013 rekonštruovaný zvnútra. Kúpeľňa a samostatné WC boli úplne nový zariadené, navyše bolo postavené druhé hosťové WC, takže teraz sú na oboch poschodiach k dispozícii WC. Fotovoltaická elektráreň (4 kW) bola taktiež uvedená do prevádzky v roku 2013. Výťažok z predaja elektriny je približne 600 € ročne. Dom nie je izolovaný, väčšina (plastových) okien má dvojité zasklenie. Na pozemku nie je záhrada, iba malý dvor a prístavba (garáž a skladový prístrešok). K dispozícii sú dve pivnice prístupné zvonku, pričom jedny dvere sa nezatvárajú správne. V zadnej pivnici sa nachádza sklad na pelety, v prednej pivnici je úložný priestor – nachádzajú sa tu elektrické a vodomer, menič solárnej elektrárne a v jednom z oddelenej miestnosti aj zásobník tepla kúrenia. Toto kúrenie (na drevné pelety) bolo v roku 2016 nainštalované novo a v rámci toho boli inštalované aj nové radiátory.

Dom je momentálne prenajatý (čistý nájom 620 € mesačne).

Brandau je s približne 1500 obyvateľmi najväčšou časťou obce Modautal, ktorá pozostáva z 11 miest. Nachádza sa tu pekáreň, praktický lekár a materská škola. Obecná správa sídli tu, rovnako aj spoločná pobočka Sparkasse a Volksbank. Ďalšie možnosti nákupu sú napríklad v Lauterne (Edeka s nápojovým trhom/Penny) a Reichenbach (Aldi), alebo v najbližšej časti Lützelbach (mäsiar). Autobusová doprava do Darmstadtu je veľmi dobrá. Tento autobus jazdí aj do Ernstnofen na základnú školu a zastavuje v Ober-Ramstadt (pre stredné školy). Aj opačným smerom (Fischbachtal, Groß-Bieberau) sú dostupné autobusové linky. Autom máte dobré spojenie na diaľnicu A5 smerom k Heidelbergu a Frankfurtu. Brandau je obklopený lesmi, lúkami a poliami, ktoré lákajú na prechádzky a cyklistiku. Na šport sa môžete vydať aj v miestnom športovom klube so širokou ponukou aktivít, najmä futbalom (s vlastným umelým ihriskom). Okrem toho tu pôsobí aj tenisový klub.

V rámci rekonštrukcie v roku 2013 boli všetky podlahy (okrem podkrovia) pokryté laminátom. Kuchyňa, kúpeľňa a WC sú obložené obkladom. Steny sú hladko omietnuté a natreté. Dom disponuje malým balkónom na západnej strane. Podkrovie zatiaľ nie je obývané, ale je pripravené na ďalšiu úpravu. V garáži je miesto pre skôr malé auto, na dvore sa nachádza ďalšie parkovacie miesto.