Predaj bytu 4+1 • 133 m² bez realitkyJourdanallee 7, , Hesensko

Diese lichtdurchflutete 4-izbová penthouse bytosť spája moderné bývanie s priestrannými vonkajšími priestormi a veľmi dobrou infraštruktúrou. Byt sa nachádza v podkroví viacrodinného domu s iba ôsmimi obytnými jednotkami a ponúka príjemné prostredie pre rodiny, páry alebo náročných dojížďajúcich zamestnancov. Budova nemá výťah.

Jadro bytu tvorí približne 43 m² veľký obývacích a jedálenský priestor s oknami od podlahy po strop, ktoré vytvárajú otvorený pocit priestoru a zabezpečujú množstvo denného svetla. Vybavenie zahŕňa okrem iného vstavanú kuchyňu, podlahové kúrenie, elektrické rolety a elektrické vonkajšie žalúzie.

K priestrannému obývaciemu priestoru patria aj tri dobre usporiadané spálne. Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením je vybavená veľkou sprchou. Doplnkom je aj hosťovské WC s dodatočnou sprchou.

Zvláštnym lákadlom sú priestranné vonkajšie plochy: približne 33 m² veľká strešná terasa, otvorená zo všetkých troch strán, a dodatočný balkón s rozlohou okolo 10 m², ktoré ponúkajú množstvo možností na relaxáciu, opaľovanie alebo spoločenské stretnutia.

K bytu patria dve komfortné parkovacie miesta v podzemnej garáži a murený pivničný úložný priestor. V suteréne je navyše k dispozícii samostatná zóna pre práčku a sušičku. Domový správca sa stará o údržbu schodiska, zimný odvoz snehu a čistenie chodníkov.

Byt sa nachádza vo Walldorfe, mestskej časti Mörfelden-Walldorf v regióne Rýn-Majnov. Je dôležité zdôrazniť vynikajúce dopravné spojenie: stanica Walldorf (Hess) a autobusová zastávka sú len pár minút chôdze, odkiaľ vedú rýchle spoje do Frankfurtu, na letisko vo Frankfurte a do okolitých hospodárskych centier.

Napriek výhodnej dopravnej polohe ponúka okolie vysokú hodnotu pre oddych. V blízkosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy, rekreačné ihrisko pri jazere Walldorf a Langener Waldsee, ktoré lákajú na rôzne voľnočasové aktivity.

Obchodné možnosti, pekárne, lekárne, reštaurácie, ako aj materská a základná škola sú pohodlne dostupné pešo.

Poloha je obzvlášť vhodná pre dojíždzajúcich, ktorí ocenia blízkosť Frankfurtu, letiska a hlavných diaľnic regiónu Rýn-Majnov.

• 4-izbový penthouse

• približne 43 m² obývacích a jedálenský priestor

• tri spálne

• vstavaná kuchyňa

• kúpeľňa s prirodzeným osvetlením a veľkou sprchou

• hosťovské WC s dodatočnou sprchou

• podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre každú miestnosť

• približne 33 m² strešná terasa, otvorená zo 3 strán!

• približne 10 m² balkón

• elektrické rolety

• elektrické vonkajšie žalúzie

• murený pivničný úložný priestor

• práčovňa a sušiareň v suteréne

• dve parkovacie miesta v podzemnej garáži

• udržiavaný viacrodinný dom s iba 8 obytnými jednotkami

• domový správca

• Byt je v súčasnosti spoľahlivo prenajatý. Existujúci nájomný vzťah poskytuje kupujúcemu okamžité príjmy z prenájmu a ušetrí námahu spojenú s jeho novým hľadaním.

• Domový správca sa stará o kompletnú údržbu schodiska, zimný odvoz snehu a čistenie chodníkov.