Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Byt sa nachádza v idylickom Neckargemünd, šarmantnom meste v okrese Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg. Neckargemünd leží na západnom brehu rieky Neckar a zaujme svojou malebnou polohou pri úpätí Odenwaldu. Mesto je obzvlášť známe pre svoje historické staré mesto a pôvabné prírodné okolie, ktoré láka nielen milovníkov prírody, ale aj tých, ktorí majú záujem o kultúru.

Poloha bytu sa vyznačuje pokojnou, no zároveň dobre dostupnou oblasťou. Okolie tvorí prevažne obytná zástavba, ktorá predstavuje príjemnú zmes rodinných domov a menších viacrodinných bytov. Oblasť okolo bytu je obklopená zelenými plochami a nedotknutou prírodou, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú harmonickú rovnováhu medzi vidieckou idylou a mestskou infraštruktúrou.

Doprava je optimálna: Táto štvrť je prostredníctvom verejnej dopravy dobre spojená s centrom Neckargemünd a s okolnými mestami ako Heidelberg a Weinheim. Linka S-Bahn S3 pravidelne zastavuje a ponúka rýchle spojenie do Heidelbergu, ktorý je dosiahnuteľný len za niekoľko minút. Navyše, prístup k diaľniciam A5 a A6 je zabezpečený v priebehu niekoľkých minút, čo umožňuje rýchle spojenie aj s medzinárodnými cieľmi. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodných príležitostí, vrátane supermarketov a špecializovaných obchodov.

Historické centrum Neckargemünd, ktoré je len krátku prechádzkou, ponúka pestrú ponuku kaviarní, reštaurácií a miestnych obchodov. Súčasne sú školy a materské školy v okolí rýchlo dostupné, čo robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.

Celkovo možno povedať, že byt ponúka ideálne umiestnenie pre ľudí, ktorí si chcú vychutnať pokoj a prírodu, ale zároveň ocenia blízkosť mestských vymožeností a vynikajúcu dopravnú dostupnosť.

S priestranným dispozíciou, množstvom denného svetla, pekným balkónom a vlastným parkovacím miestom na pozemku ponúka byt všetko, po čom si môžete priať pre útulný domov.

Po vstupe do bytu sa najskôr ocitnete v centrálnom chodbe s rozlohou cca 9 m², z ktorej sú priamo prístupné všetky miestnosti.

Hneď vľavo sa nachádza najmenšia izba s rozlohou cca 8 m², ktorá je ideálna ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba.

Napravo bol do chodby integrovaný samostatný priestor (cca 2 m²) s pripojením pre práčku.

Pravo dopredu sa rozprestiera hlavná spálňa s rozlohou cca 16 m², vybavená veľkým oknom, ktoré zabezpečuje mimoriadnu svetlosť a priateľskú atmosféru. Ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ, šatník a malý kútik na čítanie – ideálne ako útulný úkryt.

Z chodby je tiež prístup do vnútorného kúpeľne (4 m²), ktorá je vybavená prístupnou sprchou, umývadlom a záchodom. Integrované vetranie zabezpečuje potrebný prísun čerstvého vzduchu a zabraňuje vzniku vlhkosti.

Na konci chodby sa otvára srdce bytu – priestranná, cca 25 m² veľká a svetlá obývačka. Vďaka veľkým oknám je izba nádherne osvetlená a ponúka nespočetné možnosti individuálneho usporiadania. Tu je možné ideálne skombinovať obývaciu časť s jedálenským priestorom.

Z obývačky vstúpite na veľký balkón (cca 12 m²) – skutočný klenot tohto bytu.

S výhľadom na záhrady susedských domov tento vonkajší priestor pozýva na relax.

Priamo spojená s obývačkou sa nachádza kompaktná kuchyňa s rozlohou cca 7 m². Je vybavená novou vstavanou kuchynskou linkou a má tiež okno s výhľadom do záhrady.

K bytu patrí aj vlastné pivničné priestory a praktické parkovacie miesto na pozemku, ktoré zaručuje pohodlné parkovanie bez nutnosti hľadania voľného miesta.