Es handelt sich um ein in den Jahren 2020-2024 kernsaniertes Hochhaus in Eberbach. 
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Das Haus ist energetisch auf einem sehr guten Stand. Im Zuge der Sanierung wurden dreifach-verglaste Fenster, eine neue Pelletsheizung und ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, einen praktischen Abstellraum im Keller sowie einen Außenstellplatz.
Gute Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, aller Schultypen und Ärzte.
Nettokaltmiete Wohnung: 1.035 Euro
Betriebskosten-Vorauszahlung insgesamt (Heizung, Warmwasser und sonstige Kosten):
181,15 Euro (entspricht 2,10 Euro/QM)
Aussenstellplatz: 45,00 Euro

Gesamtmiete:  1.261,15 Euro 
Kaution (3 Monatskaltmieten): 3.240,00 Euro
Die Wohnung soll planmäßig zum 1.9.2026 neu vermietet werden. Eventuell und in Absprache mit den Vormietern wäre auch ein früherer Einzugstermin möglich.

Jedná se o zcela zrekonstruovaný vysoký dům v Eberbachu, jehož rekonstrukce probíhala v letech 2020–2024.  
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Budova má velmi dobrý energetický stav. V rámci rekonstrukce byly instalovány trojitě zasklená okna, nová kotelnice na pelety a nový výtah. Byt disponuje prostorným balkonem, praktickým úložným prostorem v suterénu a venkovním parkovacím místem.  
Dále má lokalita dobrou dostupnost ke všem obchodům denní potřeby, všem typům škol a lékařským službám.  

Čistý nájem bytu: 1 035 Euro  
Záloha na provozní náklady (topení, teplá voda a další náklady):  
181,15 Euro (odpovídá 2,10 Euro/m²)  
Venkovní parkovací místo: 45,00 Euro  

Celkový nájem: 1 261,15 Euro  
Kauce (3 měsíční nájmy bez poplatků): 3 240,00 Euro  

Byt má být dle plánu uveden k novému pronájmu od 1. 9. 2026. V případě potřeby a po dohodě s předchozími nájemci je možný i dřívější termín nastěhování.

Ide o rekonštruovaný vysoký dom v rokoch 2020–2024 v Eberbachu.  
Byt sa nachádza na 2. poschodí. Dom je energeticky vo veľmi dobrom stave. V rámci rekonštrukcie boli inštalované trojsklíkové okná, nová peletová kúrenie a nový výťah. Byt disponuje priestranným balkónom, praktickou pivnicou pre skladovanie a vonkajším parkovacím miestom.  
Výborná dostupnosť všetkých obchodov bežnej dennej potreby, všetkých typov škôl a lekárov.  
Čistý nájom bytu: 1 035 eur  
Záloha na prevádzkové náklady celkom (kúrenie, teplá voda a ostatné náklady):  
181,15 eur (čo zodpovedá 2,10 eur/m²)  
Vonkajšie parkovacie miesto: 45,00 eur  

Celkový nájom: 1 261,15 eur  
Kauce (3 mesačné nájmy): 3 240,00 eur  
Byt má byť plánovane prenajatý od 1.9.2026. Prípadne, po dohode s predchádzajúcimi nájomníkmi, by bolo možné aj skoršie nastúpenie.

This is a high-rise building in Eberbach that was completely renovated between 2020 and 2024.  
The apartment is located on the 2nd floor. The building boasts an excellent energy standard. During the renovation, triple-glazed windows, a new pellet heating system, and a new elevator were installed. The apartment features a spacious balcony, a convenient storage room in the basement, as well as an outdoor parking space.

It offers easy access to all everyday shops, schools of all types, and doctors.

Net cold rent for the apartment: 1,035 Euros  
Advance payment for operating costs (heating, hot water, and other expenses):  
181.15 Euros (equivalent to 2.10 Euros/sqm)  
Outdoor parking space: 45.00 Euros

Total rent: 1,261.15 Euros  
Security deposit (3 months’ cold rent): 3,240.00 Euros

The apartment is scheduled to be re-let on September 1, 2026. An earlier move-in date may be possible, subject to agreement with the current tenants.

Prenájom bytu 3-izbový 87 m², Am Schlüsselacker 4, Eberbach, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1037633
Úžitková plocha	87 m²

Dostupné od	23. 6. 2026
Dispozícia	3+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	11,90 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyAm Schlüsselacker 4, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Výťah
	MHD 2 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie