Predaj domu 4+kk • 130 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Moderný dvojdom s polovicou v žiadanej lokalite Schwerte-Geisecke – vyzerá ako nový, energeticky úsporný a ihneď na nastahovanie!

Na predaj je kvalitný dvojdom, ktorý sa nachádza v modernej novej obytné štvrti v Schwerte-Geisecke. Dom leží na konci pokojnej súkromnej ulice a spája moderné bývanie s prírodnou lokalitou a vynikajúcim dopravným spojením.

Nehnuteľnosť bola dokončená v júli 2025 a odvtedy bola využívaná iba o víkendoch, vzhľadom na to, že ide o pracovný druhý domov. Dom preto pôsobí takmer ako nový. Predaj prebieha výlučne z dôvodu zmeny pracoviska.

Už z exteriéru ohromí moderná architektúra a priestranný prístrešok na automobily, ktorý pojme až tri vozidlá. Na streche prístrešku sú inštalované solárne moduly, ktoré skvele dopĺňajú progresívny energetický koncept domu.

Celý dom bol navrhnutý s dôrazom na energetickú efektívnosť, komfort a súčasné bývanie. Vo vnútri na vás čakajú tie najmodernejšie technológie bežne využívané v novostavbách. Vo všetkých priestoroch je inštalované podlahové kúrenie, vysoko efektívne tepelné čerpadlo značky BOSCH zabezpečuje udržateľné a úsporné vykurovanie a prípravu teplej vody. Dom je tiež vybavený kvalitnou centrálnou ventilačnou jednotkou s rekuperáciou tepla, ktorá udržiava optimálne vnútorné prostredie a zároveň predchádza tepelným stratám pri vetraní. Vďaka dobrej izolácii a trojskleným oknám je dosiahnutá energetická trieda A+.

Vo vlastnej záhrade si vychutnáte pokoj, súkromie a dostatok miesta na oddych. Či už počas útulných grilovačiek s priateľmi, hier detí na trávnatom ihrisku, alebo pri relaxácii na terase.

Nastahujte sa a cíťte sa ako doma – zabezpečte si túto zriedkavú príležitosť získať takmer neobývaný nový dom v jednej z najžiadanejších lokalít Schwerte.

Poloha domu spája to najlepšie z dvoch svetov: Na jednej strane využijete rýchly prístup do centra Schwerte a Dortmundu vrátane diaľnic A1 a A45, na druhej strane bývate v pokojnej a rodinnej oblasti typickej pre predmestie Geisecke.

Blízka rieka Ruhr s jej romantikou pozýva na dlhé prechádzky, cyklistické túry po cyklistickej trase RuhrtalRadweg a rôzne voľnočasové aktivity v prírode. Pešo je dostupné aj ihrisko a futbalové ihrisko. Materská škola sa nachádza priamo v Geisecke, ale aj v blízkej časti mesta Schwerte v štvrti Gänsewinkel, ktorá je ľahko dostupná pešo alebo na bicykli. V tejto oblasti sa nachádza aj základná škola.

V bezprostrednej blízkosti domu nájdete obchody (Aldi, Rewe a podobne) pre denné potreby, poštu a fitness centrum. Centrum Schwerte so všetkými službami stredného mesta je dostupné autom za menej ako 10 minút a na bicykli za 15 minút. Alternatívou je aj pešo dostupná autobusová zastávka. Centrum Dortmundu je vzdialené približne 15 km a je ľahko dostupné autom, autobusom alebo vlakom.