Predaj bytu 3+1 • 115 m² bez realitky, Dolné Sasko

Novostavbová kvalita sa stretáva s komfortom bývania – vysoko kvalitná, energeticky efektívna a ihneď k dispozícii.

Vitajte vo vašom novom domove! Táto exkluzívna 3,5-izbová prízemná bytosť s približne 115 m² obytného priestoru sa nachádza v modernom päťrodinnom dome postavenom v roku 2022 a spája nadčasovú architektúru s vysoko kvalitným vybavením a premysleným konceptom bývania.

Už pri vstupe do bytu vás ohromia priestranné, svetlom naplnené miestnosti a podlahové okná, ktoré vytvárajú otvorený a priateľský pocit bývania. Svetlé podlahové krytiny a štýlové obklady s drevitým vzhľadom v kuchyni a kúpeľni dodávajú bytu modernú a útulnú atmosféru.

Otvorný obývací a jedálenský priestor ponúka dostatok miesta pre veľkorysý návrh kuchyne vrátane ostrova, takže varenie a bývanie sa dokonale spájajú.

Skutočným lákadlom je L-tvarovaná záhrada, ktorá bytosť obklopuje zo viacerých strán. Spolu s priestrannou dláždenou terasou vzniká súkromný útočisko pre relaxáciu, hranie alebo príjemné letné večery.

Vďaka modernej výstavbe s vzduchovo-vodným tepelným čerpadlom, podlahovým kúrením a vynikajúcou energetickou efektivitou získavate nehnuteľnosť, ktorá aj dlhodobo presvedčí a v nasledujúcich rokoch nebude čakať žiadny pozostatok potrebných rekonštrukcií.

Centrálne bývanie – život v objatí prírody.

Hannover-Misburg patrí k mestským častiam, ktoré sa v uplynulých rokoch rozvíjali mimoriadne pozitívne. Vynikajúca infraštruktúra, početné nákupné možnosti a blízkosť prírody robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto.

Materské školy, školy, lekári, lekárne a obchodné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Centrum okolo Meyers Garten a zastávku mestskej železničnej dopravy dosiahnete pohodlne počas niekoľkých minút chôdze.

Obzvlášť príťažlivá je blízkosť k rozsiahlym lesným oblastiam, kúpeľným jazerám a obľúbenému Misburger Waldbad. Prechádzky, beh či cyklistické výlety začínajú prakticky priamo pri vašich dverách.

Byt je dopravne výhodne situovaný, čo zabezpečuje krátke cesty do všetkých smerov. Zároveň sa pri výstavbe kládol veľký dôraz na príjemnú atmosféru bývania. Moderné protihlukové okná s trojsklom a ďalšie stavebné opatrenia proti hluku poskytujú vysoký komfort v každodennom živote. Ďalšou výhodou je, že pred budovou neprechádza električka, čím sa eliminujú typické zvuky električiek.

· Rok výstavby 2022

· cca 115 m² obytného priestoru

· 3,5 izbové dispozície

· exkluzívny päťrodinný dom

· záhrada obklopujúca byt

· priestranná dláždená terasa

· podlahové okná s dostatkom denného svetla

· elektrické žalúzie vo všetkých oknách

· vysoko kvalitné trojsklo s protihlukovou ochranou

· dodatočné stavebné opatrenia proti hluku

· moderné podlahové kúrenie

· energeticky efektívne vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo

· otvorená kuchyňa s prípravou na veľkorysý ostrov

· moderná hlavná kúpeľňa so sprchou a vaňou

· samostatné hosťovské WC

· vysoko kvalitné obklady s drevitým vzhľadom v kuchyni a kúpeľni

· výťah

· vlastná pivničná miestnosť (cca 10 m²) s oknom a ľahko udržiavateľnou priemyselnou podlahou

· spoločný priestor pre bicykle a detské kočíky

· technická miestnosť pre moderný vykurovací systém

· mesačný poplatok cca 399 €

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre vlastníkov, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s vlastnou záhradou a vynikajúcou infraštruktúrou, ako aj pre investorov, ktorí si cenia novostavbu a energeticky efektívne bývanie.

Novostavba bola postavená podľa aktuálnych energetických a stavebných štandardov. Vysoko kvalitné protihlukové okná s trojsklom a dodatočné opatrenia proti hluku zabezpečujú príjemný pocit z bývania.

Presvedčte sa sami pri prehliadke. Fotografie poskytujú prvý dojem – veľkorysosť miestností, svetlosť vďaka podlahovým oknám a jedinečnú atmosféru terasy a záhrady, ktorá rozkvitne až na mieste.

Tešíme sa na váš kontakt.