Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyDüsseldorfer Straße 37 Köln Mülheim Nordrhein-Westfalen 51063

Jedná sa o 2-izbový byt v prízemí s balkónom (prvý nájom po rekonštrukcii) v udržiavanom 12-rodinnom dome, v druhej rade pri Riene. Budova je v dobrom stave, pričom naposledy boli v rokoch 2023/2024 v celom dome vymenené všetky vodovodné a odpadové potrubia, nová kúrenie bola inštalovaná koncom roka 2023 a kúpeľne boli zmodernizované v rokoch 2023/2024. Dom disponuje aj modernou tepelnou izoláciou, novými balkónmi a izolačnými oknami.

Dom má podlahové vykurovanie, takže nábytok v bytoch môžte umiestniť podľa vlastného uváženia. Každý byt má vlastnú pivničnú miestnosť, ďalej je k dispozícii aj sušiareň v suteréne, takže aj tam môžete sušiť svoje bielizeň.

Byty sú prvýkrát obsadené po rekonštrukcii/renovácii.

K domu patrí aj 6 vonkajších parkovacích miest, ktoré je možné prenajať.

Dom susedí priamo s parkom na brehu Stammheimu, takže hneď od dverí stojíte v zelenom prostredí. Park Böcking sa nachádza taktiež tesne oproti domu, takže máte centrálnu dostupnosť, či už autom (diaľnica A3 je menej ako 5 minút vzdialená alebo cesta k B8, ktorá priamo susedí so koncom ulice), autobusom alebo vlakom. Najbližšia zastávka na Clevischer Ring je pešo vzdialená približne 3 minúty, a taktiež máte pešo všetky obchody s potravinami, reštaurácie, kaviarne a bary v okolí. Ulica Schanzenstraße je tiež vzdialená len približne 10 minút chôdze. Napriek centrálnej polohe je ulica Düsseldorfer Str. pokojnou ulicou, takže v byte sa nedočujete rušivého diania.

Byt je kompletne zariadený a disponuje nasledovným vybavením:

• Nová vykurovaná kuchyňa s elektrospotrebičmi

• Ceran varná doska

• Umývačka riadu

• Kombinácia chladnička-mraznička

• Mikrovlnná rúra

• Rýchlovarná kanvica

• Riady

• Poháre

• Vysoko kvalitné príbor od značky Zwilling

• Hrnce a panvice

• Ďalšie drobnosti do kuchyne

• Pračka

• Plaski televízor/TV

• Osvetlenie

• Stolné lampy

• Manželská posteľ 1,4 m x 2 m s novou vysoko kvalitnou matracou

• Nové posteľné prádlo a uteráky

• Skriňa

• Komody a ďalšie skrine

• Veľká sedacia súprava

• Kreslo

• Písací stôl

• Jedálenský stôl

• Konferenčný stolík v obývačke

• Koberec

• Vysávač

• Sušiak na bielizeň

• Pračka

• Balkónový nábytok

K bytu patria tiež nočná komoda do spálne, závesy a kúpeľňové doplnky, ktoré na fotkách nie sú vidieť.

Všetky predmety sú nové, takže ste prvá osoba, ktorá ich používa.

V mesačných poplatkoch (vypočítaných pre 2 osoby) je už zahrnuté upratovanie schodiska aj služba vyprázdnenia odpadkových kontajnerov, takže sa okrem bytu nemusíte o nič starať.

Byt je kompletne zariadený, čo ho robí vhodným nielen na súkromné účely, ale aj ako služobný byt, byt pre dochádzajúcich, pracovníkov alebo pre všetky ostatné skupiny osôb, ktoré potrebujú druhý byt bez nutnosti vlastného zariadenia.

Minimálna doba prenájmu je 6 mesiacov.

Vrátane poplatkov činí teplý nájom bytu 1.430 € plus poplatky a príplatok za elektrinu.

Môžu sa prenajímať aj vonkajšie parkovacie miesta za 60 € mesačne.

V prípade záujmu je možné prenajať viacero bytov v dome.

Byt je prenajímaný priamo vlastníkom.