Prenájom bytu 2+kk • 92 m² bez realitkyArndtstraße 32-34 Köln Weiden Nordrhein-Westfalen 50858

Tento výnimočný domčekový byt ponúka na približne 92 m² obytného priestoru pocit priestoru, aký sa len zriedka nájde. Srdcom bytu je otvorená obývacia časť s pôsobivou zostrenou stenu okien, ktorá sa rozprestiera na dve úrovne, a s výškou takmer päť metrov. Široké sklenené plochy zabezpečujú množstvo denného svetla a dodávajú bytu jeho osobitý charakter.

Na dolnej úrovni sa nachádza obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC pre hostí. Z obývacej časti máte prístup na balkón s výhľadom do zelene.

Prostredníctvom krúteného schodiska sa dostanete na galerijnú úroveň. Táto otvorená časť je ideálna ako domáca kancelária, knižnica, ateliér alebo osobné útočisko. Odtiaľto máte vstup na priestrannú strešnú terasu, ktorá počas letných mesiacov príjemne rozširuje obytný priestor a poskytuje dostatok miesta na oddych.

Byt bol v rokoch 2025 a 2026 komplexne zmodernizovaný. Okrem inštalácie modernej vzduch-vzduch tepelnej pumpy s chladiacou funkciou boli vykonané rozsiahle elektroinštalačné práce, inštalovaný nový rozvádzač, obnovený domofón, zmodernizované vypínače a ovládacie prvky, vymenené motory žalúzií a mnohé armatúry boli obnovené. Kvalitné parkety z pravého dreva boli odborne opracované. Navyše bola strecha budovy energeticky zrekonštruovaná.

Byt je pripravený na nastěhovanie v veľmi udržiavanom a zmodernizovanom stave.

Vybavenie

• Domčekový byt (Maisonette) na dvoch úrovniach

• Galerijná úroveň s rôznorodými možnosťami využitia

• Veľká strešná terasa

• Doplnkový balkón

• Moderná vzduch-vzduch tepelná pumpa s chladiacou funkciou

• Komplexná modernizácia 2025/2026

• Energeticky zrekonštruovaná strecha

• Parkety z pravého dreva

• Kúpeľňa s vaňou

• Samostatné WC pre hostí

• Obnovená elektroinštalácia s novým rozvádzačom

• Zmodernizovaný domofón

• Skladový priestor v suteréne

• Prípojka pre práčku v suteréne

Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Köln-Weiden. Vzniknutá susedská komunita spája príjemné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou.

Rhein-Center, množstvo obchodných príležitostí, reštaurácie, lekári a ďalšie zariadenia bežnej každodennej potreby sú ľahko dostupné. Tramvajová linka 1 a stanica Köln-Lövenich poskytujú veľmi dobré spojenie s kólske centrálne mesto. Aj diaľnice A1, A4 a A57 sú dosiahnuteľné za niekoľko minút.

Byt je obzvlášť vhodný pre pracujúceho jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú jedinečné bývanie s množstvom svetla, priestrannými vonkajšími priestormi a moderným vybavením.

Prosím, majte na zreteli, že termíny prehliadok je možné dohodnúť výlučne po predložení úplných kontaktných údajov.