Predaj domu 3+1 • 68 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento pôvabný rodinný dom v časti Basdorf spája jedinečný charakter pôvodného roka výstavby 1936 s moderným rezidenčným komfortom. Nehnuteľnosť bola nedávno zrenovovaná a dnes sa prezentuje v upravenom a modernom stave, ktorý oslovuje nielen majiteľov, ale aj investorov. V rámci renovačných prác bola technika domu komplexne zmodernizovaná: elektrické inštalácie aj všetky rozvody boli úplne obnovené. Nové okná navyše zabezpečujú lepšiu energetickú efektívnosť a zvýšený komfort bývania.

Na obytnom priestore s rozlohou približne 68 m² sa nachádzajú tri dobre rozmiestnené izby, vrátane dvoch spální, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti využitia – či už ako rodinné bývanie, domáce pracovisko alebo izba pre hostí. Srdcom domu je svetlý obývací priestor, ktorý vďaka novo položenému laminátovému podu získava príjemnú a kvalitnú atmosféru. Priestor navyše dopĺňa moderné kúpeľne vybavenie a vstavaná kuchyňa, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene.

Pôvodný šarm domu zostáva zachovaný aj vďaka láskyplným detailom, ako sú klasické okenné lamely, ktoré dodávajú nehnuteľnosti osobitý vzhľad. Malá pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor a praktické možnosti využitia.

Pozemok má rozlohu približne 560 m² a ponúka rôzne možnosti úpravy pre záhradných nadšencov a oddych v prírode. Upozorňujeme, že uvedená rozloha pozemku je založená na predbežnom odhade, keďže konečné delenie ešte prebieha. Prípadné viac alebo menej m2 po finálnom zmeraní nebudú kompenzovateľné.

Celkovo ide o atraktívnu nehnuteľnosť s charakterom, ktorá ideálne spája historický šarm a moderný komfort bývania v pokojnej a prírode blízkej lokalite.

Infraštruktúra:

Časť Basdorf v obci Wandlitz zaujme dobre rozvinutou, rodinne prívetivou infraštruktúrou s krátkymi dennými trasami. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, zdravotná starostlivosť, ako aj materské školy a základné školy sa nachádzajú priamo v obci alebo v bezprostrednom okolí. Okrem toho obec ponúka aj rozšírenú škálu služieb a vzdelávacích inštitúcií. Dopravné spojenie je atraktívne ako pre dochádzajúcich pracovníkov, tak aj pre motoristov: Priamy prístup k verejnej doprave umožňuje pohodlné spojenie do Berlína, zatiaľ čo dobre udržiavané cesty zabezpečujú rýchly prístup do berlínskej metropolitnej oblasti. Centrum Berlína je dosiahnuteľné približne do 30 až 45 minút.

Rekreácia a oddych:

Basdorf vyniká vďaka svojej prírodnej polohe v okolí bohatej na lesy a jazerá a ponúka vysokú kvalitu života. Okolie je charakterizované prírodným parkom Barnim a množstvom jazier, ktoré poskytujú množstvo možností pre oddych a voľnočasové aktivity. Či už ide o cyklistiku, pešiu turistiku, vodné športy alebo jednoducho o oddych v prírode – región ponúka ideálne podmienky pre aktívne aj pokojné trávenie voľného času. Ponuku dopĺňajú športové kluby, možnosti jazdy na koni a rôzne miestne voľnočasové aktivity, ktoré oslovujú najmä rodiny a milovníkov prírody.

Hospodárstvo a kvalita lokality:

Ekonomická štruktúra Basdorfu je charakterizovaná malými a strednými podnikmi, remeslami a poskytovateľmi služieb. Zároveň lokalita čoraz viac získava na atraktivite pre dochádzajúcich pracovníkov, ktorí si cenia blízkosť metropoly Berlín. Región profitje z dynamického rozvoja berlínskeho prímestia, čo neustále zvyšuje dopyt po bývaní. Moderné pracovné formy, ako sú home office a coworkingové priestory, získavajú na význame a dodatočne posilňujú kvalitu lokality. Celkovo Basdorf ponúka vyváženú kombináciu pokojného bývania v prírode a priaznivých hospodárskych perspektív vďaka svojej blízkosti k hlavnému mestu.