Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 4.000 m², pozemok 4.000 m², Siedlung 32-34, Ebersbach, Sasko
Predaj domu 4.000 m², pozemok 4.000 m², Siedlung 32-34, Ebersbach, Sasko

Predaj domu • 4000 m² bez realitkySiedlung 32-34, , Sasko

Nový
Siedlung 32-34, , SaskoMHD 4 minúty pešo • Garáž
Cena450 000 €

Viac informácií


Preložené AI

3 masívne viacrodinné domy s 24 bytovými jednotkami a 24 garážami v bezprostrednej blízkosti európskeho centra čipov.

Rok výstavby 1980 ponúka kvalitnú masívnu konštrukciu s efektívnymi dispozíciami: svetlé miestnosti, funkčné rezy a už existujúce balkóny v každej jednotke.

V súčasnosti je kúrenie zabezpečené ešte individuálnymi uhlovými kotlami. Tu sa odporúča rekonštrukcia na "Green Building" s atraktívnym financovaním KfW.

Výhodná poloha: 20-25 minút do „Silicon Saxony“ v severnej časti Drážďan.

1. Motor pracovných príležitostí: nájomcovia rýchlo dosiahnu high-tech závody TSMC (ESMC), Infineon, Bosch a GlobalFoundries.

2. Obrovský dopyt: keďže cenovo dostupné bývanie v Drážďanoch sa už takmer nenašiel, Ebersbach-Kalkreuth predstavuje ideálnu alternatívu bývania pre kvalifikovaných pracovníkov.

3. Prenajímateľský potenciál: rekonštruované portfólio s balkónom a vlastnou garážou je v tejto lokalite zárukou úplného obsadenia a stabilných výnosov.

Pri konzervatívnom odhade nájomného po rekonštrukcii:

• Nájomné bytu (priemer 8 €/m²): 10 920 € mesačne

• Nájomné garáže (24 x 50 €): cca 1 200 € mesačne

• Očakávaný ročný príjem z nájmu: cca 145 440 €

• Požadovaný faktor na kúpnu cenu: 3,09

Záver: priaznivá kúpna cena umožňuje komplexnú rekonštrukciu v pôsobnostnej oblasti najdôležitejšieho hospodárskeho centra východného Nemecka.

Wohnquartier Niederrhein GmbH & Co. KG

Rosenstr. 28

41372 Niederkrüchten

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Číslo inzerátu1041312
Úžitková plocha4 000
Celkové poschodia4
StavPred rekonštrukciou
PENBG - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku4 000
Cena za jednotku112,50 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
MHD 4 minúty pešo
Garáž

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDKalkreuth, Siedlung
🚶 366 m (4 min)
Pošta
🚘 8 619 m (11 min)
ObchodFeinbäckerei Boeltzig
🚶 251 m (3 min)
BankaSparkasse Meißen
🚘 7 952 m (11 min)
ReštauráciaGaststätte Zum Hufeisen
🚶 388 m (5 min)
LekáreňStadt Apotheke
🚘 8 677 m (14 min)
Škola
🚘 854 m (2 min)
Materská školaKindertagesstätte Zwergenland
🚘 1 128 m (3 min)
ŠportoviskoSporthalle
🚘 896 m (2 min)
Ihrisko
🚶 20 m (0 min)

Vzdialenosť k:

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

  • Predaj
  • Dom

Zobraziť všetky ponuky

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.