Predaj domu 7+1 • 450 m² bez realitkyBoselweg 42, , Sasko

Jedinečný objekt s pozemkom 2,2 ha a samostatným bytom – prírodný raj pri Meißen

Boselweg, 01640 Coswig OT Sörnewitz

Predajná cena: 399.000 € (vyjednateľná)

Peniaze nie sú všetko... radi sa spoznáme a ty/vy nám urobíte ponuku.

Obytná / užitková plocha: cca 440 m²

Pozemok: cca 22 450 m²

⸻

Popis objektu

Na predaj je výnimočný objekt v absolútne tichom a prírodnom prostredí na brehu Labe – skutočný raj pre milovníkov prírody, samostatne zabezpečujúcich sa ľudí alebo ľudí s víziou.

Pozemok zaberá okolo 2,2 hektára s lúkami, lesmi, bývalým vinohradom, ako aj záhradnými a dvorovými priestormi – čiastočne v atraktívnej svahovej polohe s fantastickým výhľadom.

Obytná budova (rok výstavby cca 1776) ponúka rozmanité možnosti využitia, napr. ako rodinný dom s prípojovým bytom alebo ako viacgeneračný objekt.

⸻

Budova a vybavenie

• Obytný dom s prízemím, poschodím a podkrovím

• Cca 350 m² obytná/užitková plocha v hlavnej budove

• Cca 90 m² v príbudovej budove

• Prípojový byt v prízemí (2 izby, kuchyňa)

• Poschodie s 5 izbami, kuchyňou a kúpeľňou

• Veľká terasa s výhľadom do zelene (obnovená v roku 2016)

• Plynové kúrenie (kotol z roku 2016 na poschodí)

• Pozemok plne pripojený (elektrina, voda, plyn, odpadová voda)

Stav: vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu – ideálny pre individuálne riešenia

⸻

Poloha

Sörnewitz sa nachádza idylicky v Labej doline pri Meißen, priamo na úpätí Spaargebirge. Objekt sa nachádza uprostred FFH chráneného územia „Bosel a Elbhänge“ – jedinečné prírodné prostredie s vysokou kvalitou života.

⸻

Špecifiká

• Veľký pozemok s rôznorodým využitím

• Absolútne ticho a čistá príroda

• Jedinečná poloha s výhľadom

• Ideálny pre:

  – viacgeneračné bývanie

  – milovníkov prírody / samostatne zabezpečujúcich sa ľudí

  – kreatívne stavebné a renovačné projekty

⸻

Poznámky

• Predaj súkromný a bez provízií

• Poloha v mimo mestská oblasti / chránená krajinná oblasť

• Stavebné zmeny podliehajú povoleniu

• Náklady na notára a katastrálny poplatok hradí kupujúci

⸻

Máte záujem, ozvite sa nám! Prehliadka je možná po dohodnutí.