Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyBöddingheideweg 34 Münster Gremmendorf Nordrhein-Westfalen 48167

Na adrese Böddingheideweg 34 v Münster-Gremmendorf vzniká moderná viacrodinná budova s piatimi kvalitnými bytmi na vlastníctvo.

Tento bezbariérový prízemný byt s približne 109,89 m² obytnou plochou ponúka veľkú obývačko-ajdenlňu s otvorenou kuchyňou, jednu spálňu a dve ďalšie pracovné alebo hosťovské (spálňové) izby. Prízemná, bezbariérová kúpeľňa s bezzábrannou sprchou, samostatné hosťovské WC, predsieň a spižiareň dopĺňajú dispozíciu bytu. Okrem toho má každý byt k dispozícii úložný priestor s prípojkami pre práčku a sušičku.

Z bytu je priamy východ na krytú terasu s vlastným záhradným podielom, ideálnu pre uvoľnené chvíle v prírode.

K bytu patrí vlastná pivnica, ako aj možnosť využívania spoločnej práčovne.

Budova sa stavia ako energeticky efektívny novostavba podľa aktuálneho GEG štandardu a spĺňa požiadavky KfW pre štandard „klimaticky priateľská novostavba“. Dom je zásobovaný teplom z tepelného čerpadla, pričom v každom obytnom priestore zabezpečuje podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním teploty príjemné teploty. Výťah spája všetky poschodia bezzábranným prístupom. Pre každý byt je vyhradené vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome a po stranách budovy sa nachádzajú bicykelové skrinky.

Byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako solídna investícia. K dispozícii bude od konca roka 2026/začiatku roka 2027. Uvedená kúpna cena je bez započítania parkovacieho miesta.

Momentálne sú ešte k dispozícii oba prízemné a oba vyššie poschodia – podkrovný byt je už predaný.

Bytový dom sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v Münster-Gremmendorf, obľúbenom sídle s vysokou kvalitou života. Supermarkety, lekári, lekárne, kaviarne a autobusové spojenia sú dostupné pešo. Centrum Münsteru a univerzitná nemocnica sú tiež rýchlo dostupné.

Gremmendorf je veľmi žiadaný, najmä medzi rodinami, seniorami, personálom nemocníc a dojíždzajúcimi zamestnancami, čo znamená, že lokalita ponúka aj ideálne predpoklady pre budúci prenájom.

Budova je masívne postavená s dvojškrupinovým múrovaním a tmavým klinkerom s tmavou spárou. Riadené vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla – každý byt má vlastné zariadenie. Tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a individuálnym ovládaním teploty v každej miestnosti zabezpečuje komfort, pričom v kúpeľni je navyše inštalovaný elektrický ohrievač.

Povrchové úpravy podláh sú podľa výberu: mozaičková dubová parketa alebo dlaždice, pričom kúpeľne a hosťovské WC sú obložené obkladom. Bezzábranná sprcha a vysoko kvalitné sanitárne zariadenia (Sanibel, Geberit alebo ich ekvivalent) zaručujú vysoký štandard. Biele otáčacie a naklápané okná vyrobené z viackomorových plastových profilov s elektrickými rolety a zdvíhacie šmykové dvere vedúce z obytného priestoru na terasu dodávajú bytu moderný vzhľad.

Každý byt disponuje pripojením na optické vlákno, Cat.7 káblovým rozvodom a médiovým distribučným panelom, pričom budova má spoločný satelitný príjmový systém. Na streche je inštalovaná fotovoltaická elektráreň. Vopred je zabezpečená prípojka pre elektromobilitu na parkovacom mieste aj v rozvádzači. Sú tu aj videodomofón a detektory dymu, vlastná pivnica, spoločné priestory na pranie a sušenie, bicykelové boxy a vonkajší zápoj pre zavlažovanie záhrady.

Výber vrchných podláh a obkladov sa stanovuje podľa vzoriek; exkluzívnejšie materiály je možné zvoliť za príplatok.

Poskytovateľ / Impressum:

HESKAMP + EFFING GmbH

Marie-Curie-Straße 20

48712 Gescher

Telefón: 02542 / 869 598 8

E-mail: info@heskamp-effing.immo

Zastupovaní konateľmi: Jaron Heskamp, André Effing

Registrový súd: Okresný súd v Coesfelde

Obchodný register: HRB 19436

Sídlo spoločnosti: Gescher

Daňové číslo: 301/5822/1194

IČ DPH: DE340504397

Výhrady si vyhradzujeme.