Predaj bytu 4+1 • 107 m² bez realitkyMünster Gremmendorf Nordrhein-Westfalen 48167

Moderná a udržateľná obytná budova v Münster-Gremmendorf

Táto obytná budova so len tromi jednotkami sa stavia na žiadanej lokalite v Gremmendorfe. Objekt spája moderný dizajn, udržateľnú konštrukciu a najvyšší obytný komfort.

Byty nenechávajú nič neželaného a predstavujú ideálny domov pre náročných obyvateľov.

Hlavné prednosti budovy:

Moderná architektúra:

Budova zaujme príťažlivou a súčasnou architektúrou, ktorá sa harmonicky začleňuje do okolia.

Dobrá orientácia:

Byty profitujú z optimálnej orientácie, ktorá zabezpečuje vynikajúce osvetlenie.

Štyri osvetlené strany:

Každý byt má štyri osvetlené strany a mnoho veľkých okien, ktoré vpúšťajú veľa denného svetla a vytvárajú svetlú, prívetivú atmosféru.

Inštalácia fotovoltaiky:

Moderná fotovoltaická inštalácia prispieva k udržateľnému zásobovaniu energiou a pomáha znižovať náklady na vykurovanie a elektrinu.

Nízke prevádzkové náklady:

Keďže budova je navrhnutá bez výťahu a údržba vonkajších plôch bude minimálna, sú prevádzkové náklady stanovené ako mimoriadne nízke.

Výbava bytov:

Podlahové kúrenie vo všetkých izbách:

Podlahové kúrenie, ktoré je inštalované vo všetkých izbách, zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo.

Elektrické rolety:

Všetky okná budú vybavené elektrickými roletami, ktoré poskytujú dodatočný komfort.

Pracovňa s práčovňou v bytoch:

Každý byt disponuje vlastnou miestnosťou pre domáce potreby vrátane pripojenia pre práčku a sušičku, čo značně uľahčuje každodenný život.

Veľký suterén:

Priestranný suterén ponúka dodatočný úložný priestor a možnosti uloženia vecí.

Ďalšie výhody:

Efektívne usporiadanie priestoru:

Byty sú inteligentne a efektívne navrhnuté, aby optimálne využili dostupný priestor.

Vysoká kvalita života:

Pokojná a prírodou obklopená lokalita v Gremmendorfe, v kombinácii s moderným vybavením, zaručuje vysokú kvalitu života.

Dobrá dopravná dostupnosť:

Napriek pokojnej lokalite je budova výborne prepojená s dopravnou sieťou, čo umožňuje rýchly prístup do centra Münsteru.

Atraktívne okolie:

Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít, obchodov a kvalitnú infraštruktúru, ktoré spríjemňujú každodenný život.

Gremmendorf, očarujúca mestská štvrť na juhu Münsteru vo Westfálsku, ponúka množstvo atraktívnych znakov, ktoré oslovujú ako rodiny, tak aj jednotlivcov. Tu je niekoľko z výnimočných pozitívnych faktorov, ktoré robia lokalitu Gremmendorfu mimoriadne výhodnou:

Pokojná obytná lokalita

Gremmendorf sa vyznačuje tichým a prírodou obklopeným prostredím, ktoré ponúka ideálne podmienky pre uvoľnený život. Obytné oblasti sú zelene obklopené a často charakterizované krásnymi rodinnými domami, čo vytvára príjemnú a lákavú atmosféru.

Dobrá dostupnosť

Napriek svojej pokojnej polohe je Gremmendorf výborne prepojený s dopravnou sieťou. Centrum Münsteru je dostupné autom alebo verejnou dopravou v krátkom čase. Blízkosť diaľnice A1/A43 navyše uľahčuje spojenie so susednými mestami a regiónmi.

Blízkosť prírody a možnosti voľnočasových aktivít

Mestská časť susedí s viacerými zelenými plochami a parkmi, ktoré lákajú na prechádzky, cyklistiku a relaxáciu vonku. Mimoriadne je spomenuteľný nedaleký Dortmund-Ems kanál, ktorý je ideálny pre voľnočasové aktivity ako bicyklovanie, beh či prechádzky.

Priateľské prostredie pre rodiny

Gremmendorf je veľmi rodinne orientovaná štvrť s množstvom materských škôl, škôl a ihrísk. Bezpečné a pokojné prostredie robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny s deťmi.

Infraštruktúra a miestna občianska vybavenosť

Infraštruktúra v Gremmendorfe je dobre rozvinutá. Nachádza sa tu množstvo obchodných príležitostí, vrátane supermarketov, pekární a maloobchodných predajní, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Okrem toho sú v bezprostrednej blízkosti dostupní lekári, lekárne a ďalšie služby.

Spoločenstvo a kultúra

Sociálny život v Gremmendorfe je živý a rozmanitý. Množstvo spolkov a komunitných iniciatív podporuje spolužitie a ponúka rôzne aktivity a podujatia. To posilňuje súdržnosť a pocit komunity v štvrti.

Perspektívy do budúcnosti

Gremmendorf je štvrť s pozitívnymi perspektívami do budúcnosti. Nepretržité investície do infraštruktúry a rozvoja obytných projektov udržujú štvrť atraktívnou a ponúkajú dobré vyhliadky na zhodnotenie nehnuteľností.

Zhrnutie

Gremmendorf v Münsteru je vynikajúcou obytnou lokalitou, ktorá očarúva svojou pokojnosťou, blízkosťou k prírode, dobrou dostupnosťou a komplexnou infraštruktúrou. Pre rodiny, pracujúcich aj seniorov je táto štvrť rovnako atraktívna, ponúka vysokú kvalitu života a množstvo výhod, ktoré robia život tu mimoriadne príjemným.

Tu zažijete moderné bývanie pre náročných!

Prízemný byt láka svojím priestranným a otvoreným konceptom bývania. Približne 106 m² obytného priestoru je optimálne prispôsobených potrebám moderného bývania. Osvetlené priestory sú tu samozrejmosťou!

Avšak nie len obytná časť ponúka mnoho možností na realizáciu, aj vonkajší priestor s veľkou prístrešnou terasou orientovanou na juh/západ má svoj výnimočný šarm.

Všetky obytné a spálňové miestnosti, ako aj kúpeľňa a chodby, sú vybavené podlahovým kúrením s individuálne riadenými izbovými termostatmi. Okná sú vybavené trojitým tepelným izolačným sklom a elektrickými roletami.

Okrem toho je inštalovaný aj decentralizovaný ventilačný systém s rekuperáciou tepla, ako aj fotovoltaická inštalácia. Toto podporuje a podčiarkuje koncept udržateľnosti!

Kúpeľňa s dostatkom denného svetla má kvalitné dlaždice a je vybavená bezbariérovou sprchou.

Prenášanie bielizne do suterénu nie je potrebné, pretože technická miestnosť (HWR) sa nachádza v byte a má tiež okno, ktoré zabezpečuje denné osvetlenie a vetranie.

Miesto pre vaše auto samozrejme nesmie chýbať – preto sú pred domom zriadené vonkajšie parkovacie miesta.

Informujte sa o možných dotačných programoch:

KfW: Úver na podporu bývania 297/298 alebo 300

NRW: Udržateľné bývanie alebo vlastníctvo bývania

Poznámka:

Výška prevádzkových nákladov je založená na odhadoch, keďže ide o novostavbu.

Prízemný byt získa výhradné využívanie zadnej záhradnej časti.