Predaj domu • 236 m² bez realitky, Bavorsko

Bytový dom postavený v roku 1962 disponuje 3 oddelenými obytnými jednotkami, ktoré sú aktuálne kompletne zariadené.

V roku 2006 dostal nové plynové kúrenie a v roku 2012 boli inštalované nové okná spolu s 9,6 kW fotovoltaickým systémom, ktorý je orientovaný priamo na juh.

Z terasy či balkónu máte neprekážaný výhľad. Terasa bola v rokoch 2025/26 kompletne zasklená a je tak využiteľná počas celého roka.

K prízemnému bytu patrí záhrada s malou záhradnou chatkou a krytým pavilónom s grilovacím miestom.

Okrem garáže (cca 21 m²) má dom 4 vyhradené miesta pre automobily.

Bytový dom sa nachádza v pokojnej a slnečnej predmestskej lokalite na juhu kúpeľného mesta Bad Wörishofen.

Mesto, známe svojou Kneippovskou kúpeľnou terapiou a vynikajúcou lekárskou starostlivosťou ako zdravotné mesto, však ponúka aj množstvo ďalších možností.

Materské školy, základná aj stredná škola, Kneippova škola a hotelová odborná škola patria k infraštruktúre, rovnako ako aj vynikajúce možnosti rekreácie – s jednými z najlepšie hodnotených kúpeľov v Nemecku, so Skyline-Parkom, najväčším zábavným parkom v Bavorsku, ako aj s blízkym golfovým ihriskom a športovým letiskom.

Vďaka centrálnej polohe a blízkemu prístupu na diaľnicu A96 sa dostanete na letisko Memmingen do 30 minút, s možnosťou cestovať do mnohých dovolenkových destinácií po celom svete.

V okruhu približne 100 km dosiahnete hlavné mesto Bavorska – Mníchov, mesto Augsburg, Alpy a Bodamské jazero.

Prízemný byt s obývacou izbou a spálňou, detskou izbou, kuchyňou s jedálenským kútom, predsieňou, kúpeľňou a zasklenou južnou terasou so záhradným prístupom

Rozloha cca 86 m²

Podlažný byt s obývacou izbou a spálňou, detskou izbou, kuchyňou s jedálenským kútom, predsieňou, kúpeľňou a južným balkónom

Rozloha cca 82 m²

Mansardový byt s obývacou izbou a spálňou, kuchyňou s jedálenským kútom, predsieňou, skladovacou miestnosťou a kúpeľňou

Rozloha cca 68 m²

Pivnica so 3 oddelenými pivničnými miestnosťami, technickou miestnosťou, kúrenou miestnosťou a spoločnou práčovňou na pranie a sušenie.

Byty nie sú dlhodobo prenajaté, ale doteraz sú využívané výlučne vlastníkom.

Táto nehnuteľnosť je výborne vhodná ako multigeneračný dom, na prenájom alebo ako dovolenkové byty, pričom povolenie na krátkodobý prenájom je už udelené.

Existuje notársky overený plán rozdelenia jednotlivých obytných jednotiek.

Na základe negatívnych skúseností s miestnym realitným maklérom prosíme, aby nám z tejto strany neboli zasielané žiadne dopyty.

Kúpa prebieha 100% bez provízie. Kupujúci hradí iba bežné kupné poplatky, ako je daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske a katastrové poplatky.

Dopyty realitným maklérom nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie realitnými maklérmi bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!