Prenájom kancelárie • 135 m² bez realitkyStuttgart Mitte Baden-Württemberg 70173

Priamo v srdci Stuttgartu, len kameň hodom od Königstraße, sa vám ponúka zriedkavá príležitosť získať reprezentatívnu kancelársku plochu v nádherne kompletne zrekonštruovanej historickej budove. Sedemposchodová kancelárska a obchodná budova postavená v roku 1906 spája kúzlo historickej architektúry s komfortom a funkčnosťou moderného pracovného prostredia – adresa, ktorá zanechá dojem už skôr, ako prvý zákazník prejde dverami.

Priestor ponúkaný na podnájom sa nachádza na druhom poschodí a poskytuje priestor pre až šesť pracovných miest v otvorenom, komunikatívnom usporiadaní. Charakter open space vytvára krátke vzdialenosti, podporuje tímovú spoluprácu a zároveň je flexibilne využiteľný pre sústredenú prácu.

Možný nástup od 1.10.2026.

Vedľa Königstraße, priamo pri pešej zóne. To, čo robí túto nájomnú plochu výnimočnou, je svetlo: štědré okná otvárajú výhľad do pokojného vnútorného dvora, čím počas dňa zaplavujú priestory prirodzenou svetlosťou – a to bez ruchu ulice. Vlastný vstup a výťah zabezpečujú reprezentatívny a zároveň bezproblémový príjem zamestnancov, zákazníkov a obchodných partnerov.

K príjemnej atmosfére počas pracovného dňa prispeje aj priestranná kuchynka. Takmer 6 metrov dlhá, kvalitná stolárska zabudovaná kuchyňa bola vyhotovená s dôrazom na každý detail – štýlové kosé fronty namiesto obyčajných úchytiek, moderná indukčná varná doska, zabudované umývadlo, mikrovlnka aj kombinácia chladničky s mrazničkou. Tu si môžete rovnako príjemne užiť obedovú prestávku ako aj neformálne tímové stretnutie pri čerstvej káve.

Pre bezproblémovú IT infraštruktúru je k dispozícii vlastná serverovňa s moderným káblovaním.

Dve samostatné toalety, každá so svojím umývadlom, dopĺňajú premyslené vybavenie.

Aj akusticky bolo myslené na sústredenú prácu: Zvukotesné stropy a kvalitný kobercový podlahový kryt zabezpečujú príjemnú a tichú zvukovú kulisu v celom open-space priestore.

Každé pracovisko je osvetlené vlastnou stojacou lampou, zatiaľ čo elegantné bodové svetlá v ostatných miestnostiach vytvárajú príjemnú, profesionálnu atmosféru.

Napriek historickému roku výstavby 1906 bola investícia zameraná do budúcnosti: Všetky priestory boli kompletne zrekonštruované, klimatizované a pripojené na diaľkové kúrenie.

Odovzdanie prebieha k termínu nasťahovania v novo dokončenom stave.

Plocha sa prenajíma formou teplej paušálnej ceny – s integrovanými režijnými nákladmi, takže bez nepríjemných prekvapení: Elektrina, internet aj poštový servis (prostredníctvom hlavného nájomcu) sú už zahrnuté.

Prenájom prebieha bez maklérskeho poplatku.