Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum - ready to live - prvé nasťahovanie - zariadené - nasťahujte sa a hneď bývajte!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Náročná architektúra, precízna voľba farieb a láskyplné detaily zaujmú. Udržateľnosť a energetická efektívnosť sú v centre pozornosti. Osobný výťah, reprezentatívna hala, praktické úložné priestory na balíky, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj dostatočný počet stojanov na bicykle dopĺňajú ponuku.

LED osvetlenie s farebnými akcentmi, fotovoltaika s batériovým úložiskom, moderná vzduchová tepelná čerpadlo a trojnásobne zasklené okná prispievajú k budúcnostne orientovanému a úspornému štandardu bývania.

- Termíny obhliadok po dohode

Apartmány sa nachádzajú v obľúbenom mestskom obvode Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najvyhľadávanejších obytných štvrtí Münchenu. Táto štvrť predstavuje vytvorenú susedskú komunitu, mestskú kvalitu života a vynikajúcu infraštruktúru.

Množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a všetkých zariadení na denné potreby je pohodlne dostupných pešo. Najmä okolo Rotkreuzplatzu nájdete živú a rôznorodú ponuku, ktorá robí z tejto štvrte jednu z najatraktívnejších vnútromestských obytných oblastí.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Najbližšia stanica metra je dostupná pešo za pár minút a ponúka rýchle spojenie do centra Münchenu aj na hlavné nádražie. Ponuku dopĺňa niekoľko električkových a autobusových liniek, ktoré zabezpečujú flexibilnú mobilitu vo všetkých smeroch.

Zároveň vás pozývajú aj blízke zelené a rekreačné plochy, ako napríklad Nymphenburger Park či Hirschgarten, na prechádzky, šport a oddych. Kombinácia mestského prostredia, výbornej dopravnej dostupnosti a vysokej kvality bývania robí z tejto lokality niečo naozaj výnimočné.

Apartmány sú kompletne vybavené a umožňujú okamžité nasťahovanie. Kuchyne vyrábané na mieru s moderným plným vybavením, premyslené koncepty úložných priestorov a harmonicky ladený nábytok sa bez problémov začleňujú do priestoru a zdôrazňujú vysoké nároky na kvalitu bývania. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, doplnené o klimatizáciu počas letných mesiacov a kontrolovanú ventiláciu obytného priestoru, zabezpečujú celoročný optimálny komfort. Elektrické žalúzie, moderný video-vzájomný hovor a pohodlný bezkľúčový prístup pomocou transpondéra alebo smartfónu ponúkajú dodatočnú bezpečnosť a komfort.

Každému apartmánu je pridelená vlastná pivnica. Každý byt má vysokorýchlostné optické pripojenie a pripojenie k SAT-TV systému. WLAN aj LAN sú okamžite k dispozícii online. Náklady na optické pripojenie a prenájom routera sú zahrnuté v čistej nájomnej cene. Nemusíte sa o nič starať.

Toto ponuka výslovne nejde o zariadené bývanie na dobu určitú. Neobmedzená, indexovaná nájomná zmluva vám poskytuje istotu, že môžete byt využívať podľa potreby, pokiaľ chcete. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktorú môže nájomca uplatniť až po minimálnej dobe nájmu 9 mesiacov (s dohodnutým zrieknutím práva na výpoveď).

IMPRINT

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Riaditeľ: Günter Haslreiter

Okresný súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájomnému obmedzeniu:

Existujú 4 možné výnimkové prípady, v ktorých sa nájomné obmedzenie neuplatňuje.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku modernizácie. Nájom je viac ako 10 % nad bežnou miestnou porovnateľnou cenou. To je v súlade s § 566g BGB, pretože v posledných 3 rokoch pred začiatkom nájomného vzťahu boli vykonané modernizačné opatrenia.

Poznámky k prevádzkovým nákladom:

- Prevádzkové náklady sa účtujú podľa predpisov o prevádzkových nákladoch (Betriebskostenverordnung), VZ

- Náklady na kúrenie sa účtujú podľa modelu 70/30, VZ

- Náklady na elektrinu hradí nájomca, vlastná zmluva s dodávateľom podľa jeho výberu

- Poplatky za rozhlas a povinnosť registrácie hradí sám nájomca