Prenájom bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

Tento atraktívny 1-izbový apartmán sa nachádza v podkroví obytného a obchodného domu s obchodnými priestormi. Okúzľuje vysoko kvalitným vybavením a pokojným umiestnením, nakoľko je úplne oddelený od dvoch obchodných jednotiek (žiadny maloobchod, žiadna gastronómia) v prízemí.

Podlahové okná s izolačným zasklením a integrovaným slnečným tieňovaním vytvárajú príjemnú atmosféru. Otvorený obytný, jedálenský aj spálňový priestor navzdory kompaktným rozmerom poskytuje priestranný pocit.

V obývacej izbe je položená kvalitná dubová parkieta. Kúpeľňa zaujme modernými obkladmi, sprchou bez prahu a značkovým sanitárnym vybavením. Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, ako aj dodatočný ohrievač uterákov v kúpeľni, zaručujú príjemný komfort bývania.

Otvorená vstavaná kuchyňa so Siemens elektrospotrebičmi sa harmonicky spája s obývacou časťou a podčiarkuje moderný charakter bytu.

V krypto môže byť k dispozícii uzamykateľná skladovacia miestnosť v suteréne, miestnosť na bicykle a práčovňa s práčkou a sušičkou. Pripäť miesto v podzemnej garáži je možné pri potrebe a v závislosti od dostupnosti za 75 € mesačne.

Pasing, nachádzajúci sa na západe Mníchova, patrí medzi žiadané obytné lokality v meste a spolu s Obermenzing tvorí 21. mestskú časť. Táto štvrť zaujme rozvinutou infraštruktúrou a ponúka všetko pre každodenné potreby – od obchodných možností, cez školy a jesle až po rozmanité možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít.

V okolí rušného Pasinger Marienplatz a stanice München-Pasing sa vytvára mestská atmosféra s množstvom lekárov, lekární a pestrou gastronómiou. Nedaleké Pasing Arcaden ponúkajú rozsiahly obchodný a gastronomický sortiment. Osobitým tipom je Pasinger Viktualienmarkt, ktorý so svojimi kvalitnými regionálnymi produktmi poskytuje pôvabný zážitok z nakupovania.

Kultúrne zaujme Pasinger Fabrik so svojím pestrým programom koncertov, divadla, kabaretu a výstav. Pre oddych v prírode pozýva idylický mestský park Pasing pozdĺž rieky Würm na relaxačné prechádzky.

Nehnuteľnosť v Richard-Tauber-Straße profitovala z vynikajúcej dopravnej dostupnosti. Stanica S-Bahn Bahnhof München-Westkreuz (S6, S8) je rýchlo dostupná, rovnako aj centrum Pasingu so stanicou a spojením na hlavnú železničnú trať, ako aj regionálnym a diaľkovým autobusovým spojením. Aj autom je zaistená veľmi dobrá dostupnosť vo všetkých smeroch, okrem iného cez diaľničné križovatky Freiham-Mitte.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Moderná architektúra s jasnými, nadčasovými líniami

• Solídna masívna konštrukcia s kvalitnými izolačnými tehličkami

• Udržateľné a efektívne kúrenie prostredníctvom modernej kotolne na drevené pelety

• Komfortný výťah zo suterénu až do podkrovia

• Podlahové kúrenie s individuálnym riadením v jednotlivých miestnostiach

• Podlahové plastové okná a dvere s izolačným zasklením, elektrickými žalúziami a integrovaným ventilačným systémom

• Vysoko kvalitné celkové vybavenie s premysleným konceptom bývania

• Krásna parkieta v obývacej/spálňovej miestnosti

• Štýlové obkladové dlaždice na stenách a podlahách v kúpeľni

• Moderná kúpeľňa so značkovým sanitárnym vybavením, sprchou bez prahu a dodatočným ohrievačom uterákov

• Otvorená vstavaná kuchyňa s kvalitnými Siemens elektrospotrebičmi

• Medzikomunikačný interkom

• Uzamykateľná pivnica pre dodatočný úložný priestor

• Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži je voliteľne dostupné

• Spoločná zelená plocha s detským ihriskom

IMPRESSUM

Podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Okresný súd Passau

Obchodný register: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osobne zodpovedný podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k regulácii nájomného:

Existujú 4 možné výnimky, pri ktorých regulácia nájomného nie je použitá.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku novostavby. Nájomné je viac ako o 10 % vyššie od bežného nájomného v danej lokalite. Toto je podľa § 566g Občianskeho zákonníka prípustné, pretože byt bol po 1. októbri 2014 prvýkrát využitý a prenajatý.