Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 3 minúty pešo • GarážCena270 000 €
Preložené AI
Udržiavaný 3-izbový byt v 2. nadzemnom podlaží malej, pokojnej obytného komplexu s len 12 jednotkami.
Detaily bytu
Obytná plocha: cca 79 m²
Obývacia izba: Priestranný, svetlý obývací priestor s cca 25 m².
Spálne: Dve veľké, dobre navrhnuté spálne.
Vonkajšia časť: Balkon v pokojnej lokalite s výhľadom do zelene.
Doplnkové priestory: Vlastné pivničné priestory (5,6 m²) ako aj spoločná miestnosť určená na bicykle.
Parkovanie: Vlastná, uzamykateľná samostatná garáž.
Finančné ukazovatele & základné údaje
Rok výstavby budovy: 1975
Nájomné (bez režie): 700,00 EUR / mesiac
Domový poplatok: 207,00 EUR / mesiac
Správa domu: Objekt je spravovaný veľmi angažovanou, majiteľmi riadenou správou, ktorá sa proaktívne stará o udržanie hodnoty a záujmy vlastníkov.
Už vykonané rekonštrukcie
Izolácia: Gable stena bola zateplená 100 mm.
Okná: Boli vymenené okná na strane štítu.
Strecha: Izolácia podkrovia (medzi krokvami aj na najvyššej podkrovnej platni) a celoplošne zateplené strešné okienka (dormery).
Technika & perspektíva do budúcnosti
Vhodnosť pre tepelnú pumpu: Budova bola úspešne preverena z hľadiska prechodu na modernú vzduch-voda tepelnú pumpu.
Účinnosť: Predbehovej teplota existujúcich okruhov radiátorov bola úspešne otestovaná v praxi (zniženie na 58 °C bez negatívnych pripomienok nájomcov), čo dokazuje dobrú energetickú východiskovú situáciu.
Rezervy: Kontinuálna a spoľahlivá tvorba rezerv na dlhodobé udržanie hodnoty.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1040768 |
| Úžitková plocha | 79 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 3 417,72 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDDerching Abzweigung Stätzling
🚶 236 m (3 min)
PoštaHermes Paketshop
🚘 2 271 m (3 min)
ObchodStadtbäcker Scharold
🚘 2 275 m (3 min)
BankaStadtsparkasse Augsburg
🚘 3 084 m (4 min)
ReštauráciaGasthaus zur Waldesruh
🚶 588 m (7 min)
LekáreňSchloß-Apotheke
🚘 3 236 m (4 min)
ŠkolaGrund- und Mittelschule
🚶 373 m (4 min)
Materská školaKindertagesstätte St. Fabian und Sebastian
🚶 439 m (5 min)
Športovisko
🚘 3 788 m (5 min)
Ihrisko
🚘 1 071 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena270 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.