Predaj bytu 4+1 • 127 m² bez realitkyThüringenstraße 20, , Bádensko-Wurttembersko

Tento moderný 4,5-izbový byt sa nachádza v exkluzívnej novostavbe „Ecke Astiallee“ v Biberach-Mittelberg. Rodinný dom s 8 obytnými jednotkami je postavený podľa udržateľnej technológie stavby KfW-40 QNG. Táto metóda stavby nielenže zaručuje vysokú energetickú efektívnosť, ale aj perspektívne bývanie, ktoré vyhovuje moderným požiadavkám na komfort a udržateľnosť.

Premyslené dispozície bytu (č. 20.5) zabezpečujú ideálne rozloženie priestorov a vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie. Byt sa otvára už v predsieni, kde je miesto pre veľkú šatuľu. Ďalej obsahuje spálňu a dve ďalšie izby, ktoré je možné využiť napríklad ako detskú izbu, izbu pre hostí alebo kanceláriu. Ďalšia, menšia izba, je výborne vhodná na umiestnenie práčovne, kde sa ponoria práčka a sušička. Osvetlená kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a samostatné WC pre hostí dopĺňajú celkový koncept. Srdcom bytu je priestranná obývacia, jedálenská a kuchynská časť, z ktorej nasleduje jedálenský priestor. Veľké podlahové okná napúšťajú byt denným svetlom a ponúkajú priamy prístup na veľkú terasu, ktorá poskytuje dostatok miesta pre relaxáciu na čerstvom vzduchu.

V budove sa nachádza výťah, ktorý umožňuje pohodlný prístup na všetky poschodia a podporuje bezbariérový prístup k bytom.

Každý byt disponuje samostatným pivničným priestorom a úložným miestom pre bicykle. Okrem toho sú k dispozícii aj parkovacie stání v podobe carportov a vonkajších parkovacích miest.

Budovu charakterizuje moderná architektúra a je vybavená fotovoltaickou elektrárňou a tepelno-vzduchovou tepelnou čerpadlom, čo prispieva k ekologickému energetickému zabezpečeniu. Navyše je integrovaná aj batéria, ktorá maximalizuje energetickú efektívnosť budovy.

Ďalšou výhodou je, že pri použití stavebného štandardu KfW 40-QNG môžete získať úver so zvýhodneným úročením od banky KfW. Pri prenájme bytu existuje navyše možnosť uplatniť si zvýhodnené odpisy (10 % Afa).

Projekt zahŕňa byty 2-, 3- a 4,5-izbové, ktoré všetky ponúkajú najvyšší štandard vybavenia a energetickej efektívnosti. Vznikajú dva rovnako navrhnuté objekty – Dom 18 a Dom 20, ktoré sa nachádzajú vedľa seba.

Využite výhody prvoradého umiestnenia s priamym spojením na verejnú dopravu a s udržateľnou technológiou stavby, ktorá vám garantuje dlhodobý komfort bývania.

Predpokladaný termín odovzdania je od júla/augusta 2027.

Atraktívne umiestnenie v Biberach-Mittelberg – bývanie s dokonalým spojením a vysokou kvalitou života

Novostavba „Ecke Astiallee“ sa nachádza v jednej z najlepších lokalít Biberachu, v pôvabnej štvrti Mittelberg. Okolie ponúka ideálnu kombináciu mestskej infraštruktúry, bývania v blízkosti prírody a vynikajúcej dopravnej dostupnosti.

Dokonalá dostupnosť:

Lokalita pri autobusovej zastávke zabezpečuje priamu a rýchlu dopravu do centra Biberachu a k dôležitým dopravným uzlom. Po niekoľkých minútach sa dostanete do centra s obchodmi, kaviarňami, reštauráciami a kultúrnymi ponukami. Navyše je hlavná stanica Biberach ľahko dostupná, čo umožňuje optimálnu mobilitu najmä pre pendlerov.

Najlepšia občianska vybavenosť a infraštruktúra:

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, pekárne, lekárne a ordinácie, takže všetky dôležité každodenné nákupy zvládnete rýchlo. Materské škôlky, školy a zariadenia pre voľný čas sú tiež v krátkej vzdialenosti, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Oddych a voľný čas priamo pred dverami:

Biberach-Mittelberg vás očarí vysoko kvalitným životom vďaka množstvu zelených plôch, peších chodníkov a rekreačných zón. Milovníci prírody a športoví nadšenci ocenia blízkosť parkov, cyklotrás a športových zariadení, ktoré nabádajú k aktívnemu tráveniu voľného času.

Optimálna kvalita bývania pre mladých aj starších:

Vynikajúca občianska vybavenosť v kombinácii s pokojnou, no zároveň centrálnou polohou robí z „Ecke Astiallee“ ideálne miesto pre bývanie všetkých generácií. Či už ste jednotlivec, pár alebo rodina – tu nájdete moderný domov s najvyšším komfortom bývania a maximálnou kvalitou života.

Premyslené dispozície nielenže ponúkajú priestranné miestnosti, ale aj vysoko kvalitné vybavenie. Máte možnosť prispôsobiť si byt podľa vlastných predstáv tak, aby ste vytvorili svoj nový domov. Kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením, vybavená nízkou sprchovacou vaňou, dvojitým umývadlom a WC, ponúka napríklad aj miesto pre vaňu. Pomocou 3D vizualizácie si už môžete získať reálny dojem z bytu.

Byt je vybavený podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo; každý priestor je možné individuálne regulovať.

V obytných miestnostiach sú inštalované elektrické žalúzie a v spálňach elektrické rolety, ktoré umožňujú úplné zatienenie. Toto vám zaručí najvyšší komfort a flexibilitu využitia priestoru.

Ku každému bytu patrí samostatný pivničný priestor, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor pre vaše osobné veci. Okrem vonkajšieho parkovacieho miesta máte k dispozícii aj miesto v carporte (za dodatočných 25.000,00 EUR), takže môžete parkovať pohodlne priamo pri dome.

Byt je vykurovaný vzduchovou tepelnou čerpadlom, ktorá v kombinácii s fotovoltaickou elektrárňou zabezpečuje efektívne a ekologické energetické pokrytie.

Zažite moderné a udržateľné bývanie v „Ecke Astiallee“ – v jednej z najlepších lokalít v Biberachu. Tu si užijete nielen vynikajúce vybavenie, ale aj skvelú dostupnosť k infraštruktúre a verejnej doprave.

Každý kupujúci KfW-40 QNG-bytu môže v rámci programu KfW 297/298 požiadať o úver so zvýhodneným úročením až do výšky 150.000 EUR a tak využiť výhodné podmienky. Pre rodiny sú k dispozícii aj ďalšie atraktívne dotačné možnosti, ako napríklad program KfW 300 alebo podpora L-Bank (financovanie vlastníctva BW – Z15).

Pri prenájme bytu máte navyše možnosť využiť špeciálne odpisy, ktoré platia výlučne pre byty KfW-40 QNG. V tomto prípade je možné odpočítať až 10 % z daňového základu.

Neváhajte nás kontaktovať – v úvodnom rozhovore vám na požiadanie radi porozprávame aj o daňových úsporách a dotačných možnostiach.

Na našej webovej stránke si môžete stiahnuť náš informačný materiál, alebo nás kontaktujte e-mailom či telefonicky.

GRIMM Projektentwicklung GmbH

Wolfäckerweg 5

88437 Maselheim

Telefón: 07351 50420