Predaj domu • 345 m² bez realitkyMönchengladbach Giesenkirchen Nordrhein-Westfalen 41238

Výnimočný dvorec so 3 obytnými budovami – historický šarm a moderná kvalita bývania na pozemku 1 826 m²

Tento jedinečný bývalý dvorec spája historickú architektúru, vysoko kvalitné stavebné spracovanie a rôzne možnosti využitia v jedinečnej ponuke nehnuteľnosti.

Na priestrannom pozemku s rozlohou cca 1 826 m² sa nachádzajú tri samostatné obytné budovy s celkovou obytnou plochou cca 335 m² a ďalších cca 50 m² priestorov pre iné využitie.

Komplex tvorí moderný hlavný dom, chránený historickými pamiatkami rekonštruovaný dom s tradičným konštrukčným systémom (Fachwerkhaus) a zrekonštruovaná bývalá stodola.

Budovy ponúkajú ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a práce, prenájom jednotlivých jednotiek alebo využitie ako domy pre hostí či rekreačné domy.

Hlavný dom postavený v roku 1994 disponuje cca 160 m² obytného priestoru. V prízemí nájdete priestranný obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a priestrannú kuchyňu. Z obývacej časti aj kuchyne vedie cesta na veľkú terasu s priehľadnou strechou z tvrdeného skla, ktorá pozýva na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu. Dopĺňa ju aj samostatná toaleta pre hostí v prízemí. V poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, samostatná šatňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom i vaňou.

Chránený historický dom s tradičnou technikou (Fachwerkhaus) ponúka cca 110 m² obytného priestoru a 30 m² rezervu pre dokončenie využitia, čím predstavuje skutočnú raritu. Budova bola v roku 2003 úplne odstránená a následne s novým základy a novým nosným systémom verne prebudovaná podľa originálu.

Týmto spája neodšepiteľný charakter historického domu s tradičnou konštrukciou a výhodami modernej kvality výstavby. Obnova prebehla tradičnou technikou z hlíny, čím vzniká mimoriadne príjemné bývanie. V prízemí sa nachádza priestranná obytná kuchyňa a moderná kúpeľňa so sprchou. V poschodí sú tri spálne a jedna kúpeľňa. Kvalitný krbový kachle navyše zabezpečuje útulné teplo a zdôrazňuje špeciálnu atmosféru tohto domu.

Bývala stodola bola v roku 1994 – s výnimkou existujúceho pivnice – novostavbou a prerobená na atraktívnu obytnú budovu s cca 65 m² obytného priestoru. Otvorený konštrukčný štýl jej dodáva výnimočný charakter a vytvára moderné, svetlom zalievané obytné prostredie so špeciálnym šarmom.

Každá zo 3 budov má vlastné plynové kúrenie aj krbový kachle, čím sú zabezpečené individuálne možnosti využitia a vysoká úroveň komfortu bývania.

Tento výnimočný dvorec zaujme dokonalou kombináciou historického stavebného dedičstva, modernej techniky a rozmanitých možností využitia.

Nehnuteľnosť s osobitým charakterom pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Lokalita dvoreca sa nachádza v pokojnej, vybudovanej obytná oblasti s vidieckym charakterom.

Okolie je bohate na zeleň, priestranné pozemky a príjemné susedstvo.

Zároveň sú nákupné možnosti, školy, lekári a ďalšie zariadenia dennej potreby v okolí dobre dostupné.

Vďaka výbornému spojeniu s regionálnou dopravnou sieťou sú ľahko dosiahnuteľné aj najbližšie väčšie mestá a pracovné miesta.

Kombinácia bývania v prírode, súkromia a ľahkej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Tento jedinečný bývalý dvorec spája historickú architektúru, vysoko kvalitné stavebné prevedenie a rôzne možnosti využitia v mimoriadne zaujímavej ponuke nehnuteľnosti.

Vybavenie nehnuteľnosti je charakterizované dokonalou kombináciou tradičných materiálov a súčasnej kvality bývania.

Priestranné okenné plochy zabezpečujú vo všetkých budovách svetlé, prívetivé priestory a príjemný pocit z bývania.

Viaceré terasy a vonkajšie posedenia rozširujú obytný priestor do exteriéru a vytvárajú atraktívne miesta na oddych v prírode.

Existujúce riešenia s krbom a kachľami nielen zdôrazňujú domácu atmosféru, ale zabezpečujú aj útulnú atmosféru v jednotlivých domoch.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť flexibilitu využitia budov, ktorá umožňuje individuálne prispôsobenie podľa potrieb – či už ako samostatné obytné jednotky, pre hostí, alebo ako kombinácia rôznych životných a pracovných modelov.

Nehnuteľnosť vďaka trom samostatným budovám a priestrannému pozemku ponúka rôzne možnosti využitia. Najvýraznejšou je kombinácia historického šarmu, modernej výbavy a vysokého stupňa súkromia. Chránený historický dom s tradičným konštrukčným systémom podlieha príslušným pamiatkovým predpisom. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Informácie v tomto popise sú založené na údajoch vlastníka; za ich správnosť a úplnosť sa neberie žiadna zodpovednosť.