Predaj domu 6+1 • 212 m² bez realitkyAm Blumenfeld 23 A, , Severné Porýnie - Westfálsko

Základné údaje: Am Blumenfeld 23A

• Novostavba – prvé bývanie, dokončenie marec 2026

• KfW 55

• Pozemok 187 m²

• Parcelné číslo 1094

• Obytná plocha 213 m²

• 2,5 poschodia + pivnica

• Plnohodnotná pivnica s obytnou a užitkovou plochou

• Záhrada

• Garáž s rozmerom 9 m, s zelenou strechou – je možné zakúpiť navyše: 30 000,00 Euro za garáž!

Uvedená kúpna cena platí pre dvojdom. 1 190 000,00 Euro (bez garáže). (Plus garáž 30 000 € za kus)

Meerbusch-Büderich patrí medzi najžiadanejšie bývacie lokality na ľavej strane Dolného Rína a je považovaná za exkluzívne predmestie Düsseldorfu. Zelené okolie, bezprostredná blízkosť Rína a vynikajúce dopravné spojenie robia z Büderich ideálne miesto na bývanie pre náročných kupujúcich.

Táto časť obce spája štýlový mestský komfort s vidieckou pokojnosťou: upratané rodinné domy, kvalitné vily a moderné byty v osobnom vlastníctve tvoria charakteristický obraz. Centrum s pôvabnou zmesou prémiového maloobchodu, útulných kaviarní a reštaurácií ponúka vysokú kvalitu života a vynikajúcu dostupnosť základných služieb. Pre rodiny sú k dispozícii početné materské školy, školy ako aj možnosti športových a voľnočasových aktivít. Aj kultúrne má Büderich čo ponúknuť – od pravidelných podujatí až po historické pamiatky, ako je farársky kostol sv. Maurície.

Dopravné spojenie je vynikajúce: centrum Düsseldorfu aj letisko Düsseldorf sú dostupné do niekoľkých minút jazdy – autom aj verejnou dopravou.

Meerbusch-Büderich je jednou z top adries v Rhein-Kreis Neuss – ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné, bezpečné a zároveň centrálnu lokalitu s vkusom.

Vybavenie:

• Vysokokvalitné stavebné materiály (masívna stavba)

• Kúrenie zo zemného tepla

• Smart home vybavenie

• Okná s elektricky ovládanými vonkajšími rolietami; v prízemí je okno na strane záhrady posuvné

• Alarmový systém + vonkajšia kamera

• Dubové parkety vo všetkých miestnostiach vrátane schodiska

• Zapustené svetlá vo všetkých miestnostiach, nepriame osvetlenie v prízemí a elegantne integrované LED pásy v obývacej izbe, spálni a šatni

• Vysoko kvalitné vybavenie kúpeľne

• Príprava pre klimatizáciu

• Príprava pre saunu a kúpeľňu v podkroví

• Plnohodnotná pivnica s obytnou a užitkovou plochou, pripravená pre ďalšiu kuchyňu a kúpeľňu

• Záhrada s terasou, trávnikom a plotom

• Komín pripravený pre 2 pece alebo krby

Dvojdom je prenajatý na štyri roky s mesačným nájmom 3 400,00 €.