Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyTurmallee 7, , Severné Porýnie - Westfálsko

TOP návratnosť z prenájmu s 6,1-percentnou návratnosťou po odpočítaní prepočítateľných nákladov – interiér takmer podľa nového štandardu!

1. Okrem okna v obývacej izbe, ktoré má približne desať rokov, majú všetky ostatné okná trojité zasklenie v kombinácii s elektrickými rolety.

2. Kúpeľňa bola kompletne prestavaná a bude nájomníkmi využívaná prvýkrát od augusta 2026. Veľmi vzácny, hodnotu zvyšujúci detail: Nájomná kúpeľňa má okno pre ventiláciu!

3. Byt má nové vnútorné dvere.

4. Všetky podlahy sú nové a budú používané nájomníkmi prvýkrát od augusta 2026. V kúpeľni a v G-WC sú položené dlaždice s krásnym vzorom pripomínajúcim drevo – s dreveným vzhľadom a textúrou. Vo všetkých ostatných miestnostiach je položená kvalitná vinylová podlaha s dreveným vzhľadom a štruktúrou.

5. Elektroinštalácia bola overená odborným podnikom. Byt je chránený chráničom prúdu (FI). Ak by niektoré zariadenie, ktoré nájomníci prinesú, malo únikovú chybu, byt by bol okamžite odpojený od elektrickej siete, ešte pred tým, ako by mohlo dôjsť k vzniku požiaru.

6. Byt má ranné slnko a pôsobí príjemne chladne aj počas horúcich letných dní.

7. Loggia je prístupná z obývacej izby.

8. Nájomníci získavajú byt so stenami a stropmi kompletne natretými na bielo. Ak dôjde k neskoršej zmene nájomníka, byt vám bude pri riadnom odovzdaní odovzdaný zrenovovaný. Inak si ponecháte tri mesačné nájomné (2.850 €).

Pozícia, kde je pešo dostupná MHD, materská škola, školy, praktický lekár a pešiakovská zóna v centre mesta, sa ťažko nájde inde.

Dom sa nachádza v zóne rýchlosti 30 km/h. Byt je orientovaný dozadu – smerom ku garážam a verejnému parkovisku.