Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyNydamer Ring 9 Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Tento priestranný 2-izbový byt v pokojném Hamburg Meiendorf je vďaka svojej modernizácii skutočným okázalcom. Bol profesionálne zrekonštruovaný odbornými firmami a ponúka maximálny komfort bývania priamo od nasťahovania na približne 61 m² bývacieho priestoru. Nachádza sa v nadzemnom prízemí viacfamilijného domu z roku 1970, ktorý má spolu 40 jednotiek rozložených na 8 poschodiach.

Pri rozsiahlych modernizačných prácach boli okrem iného obnovené podlahové krytiny – pravé parkety s prírodným vzhľadom a moderné obklady – ako aj všetky vnútorné dvere. V kuchyni bola inštalovaná nová vstavaná kuchyňa s prvotriednymi spotrebičmi Siemens a sprchové kúpeľne boli kompletne zmodernizované. Byt sa nachádza v pokojnému a príjemném obytnom prostredí Meiendorf na severovýchodnom okraji Hamburgu.

Zabezpečenie každodenných potrieb je tu na veľmi dobrej úrovni. V okolí bytu nájdete niekoľko supermarketov, pekárne, lekáreň a banku. Čerstvú zeleninu, ovocie a kvety je možné zakúpiť na dvoch obľúbených týždenných trhoch a bio-trhu na Berner Marktplatz. Na rozsiahlejšie nakupovanie ste s autom v dosahu Rahlstedt Centeru približne za 5 minút.

Odtiaľ máte tiež možnosť využiť regionálnu železnicu, ktorá vás zavezie do hamburgského centra alebo do Šlesvicko-Holštajnska. Vďaka linke U1 a blízkych zastávkam Berne a Oldenfelde je tu zabezpečená výborná doprava verejnou dopravou, čím sa do centra Hamburgu dostanete za 20 minút. V bezprostrednej blízkosti bytu nájdete aj niekoľko autobusových zastávok a liniek.

Pre oddychové chvíle v zelene si môžete vybrať z rôznych možností: priamo v okolí sa nachádzajú dve hamburgské chránené prírodné oblasti – Höltigbaum a Stellmoorer Tunneltal, ktoré sú ideálne na dlhé behové trasy, cyklotúry, prechádzky pozdĺž rieky Wandse a objavovanie prírody hneď za dverami. Ďalej na severe môžete pokojne absolvovať prechádzku v Berner Gutsparku a zároveň obdivovať rovnomený zámok.

Byt má približne 61 m², rozložených na dve izby, kuchyňu, sprchový kúpeľ, balkón, úložný priestor a chodbu. Dispozícia bytu je veľmi praktická – všetky vnútorné priestory sú prístupné z centrálnej chodby.

V celom byte boli steny omietnuté a obrousené. Obytné izby a chodba boli vybavené novou kvalitnou podlahou s prirodzeným dreveným efektom, pričom v kuchyni a kúpeľni boli položené biele a antracitové obklady. Okrem toho boli v byte obnovené všetky dvere, vypínače, zásuvky aj kúrenárske zariadenia (radiátory). Okná vedúce na balkón boli vymenené za nové prvotriedne prvky.

Hneď napravo od vstupu sa nachádza priestranná spálňa orientovaná na východ, ktorá ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ s nočnými stolíkmi, komodu a skriňu.

Vedľa spálne je moderná kuchyňa vybavená kvalitnou vstavanou kuchyňou, ktorá bola vypracovaná na mieru výrobcom. Je ladená vo vysoko lesklom bielo-antracitovom štýle a je vybavená novými elektrickými spotrebičmi Siemens (umývačka riadu, rúra, keramická varná doska, digestor a chladnička).

Na ľavej strane chodby, oproti, sa nachádza malý úložný priestor a moderná sprchová kúpeľňa s novými obkladmi, v ktorej boli obnovené všetky sanitárne zariadenia. Kúpeľňa disponuje modernou sklenou sprchou, ktorá zaberá celú šírku miestnosti. Okrem toho bola kúpeľňa vybavená kvalitným umývadlom a závěsným záchodom so soft-close funkciou. Celkový dojem dopĺňa moderný ohrievač uterákov.

Na konci chodby sa nachádza obývacia izba, ktorá vďaka oknám na oboch stranách ponúka veľa prirodzeného svetla prichádzajúceho z rôznych smerov. Priestranná plocha približne 21 m² vám ponúka široké možnosti pri usporiadaní – môžete zariadiť jedálenský kútik, útulnú sedačkovú zónu, kreslá či police.

Na priestrannom balkóne orientovanom na východ si najmä dopoludnia môžete vychutnať slnečné lúče.

Vezmite prosím na vedomie, že tento byt je možné prenajať iba „na dočasné užívanie.“ Na tento účel musí existovať oprávnený dôvod, ako napríklad stáž, projektová zmluva alebo iná dočasná osobitná potreba, ktorá objektívne odôvodňuje krátkodobosť. V rámci tohto režimu je prijateľná minimálna doba prenájmu najmenej 3 mesiace a maximálne 12 mesiacov.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma vo vlastníctve majiteľa.

Údaje podľa zákonných požiadaviek poskytovateľa objektu:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Registrový súd: Okresný súd Kiel

Registračné číslo: HRB 18552 KI

Oprávnený konateľ: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V prípade záujmu o objekt, prosím, využite kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (nepre dopyty ohľadom objektu):

Tel.: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane osobných údajov nájdete na našej webovej stránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/