Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyHolstenhofweg 8 Hamburg Wandsbek Hamburg 22041

Tu je preklad do slovenčiny:

Táto zrekonštruovaná 2-izbová kondomíniová bytosť sa nachádza v prvom poschodí mimoriadne udržiavaného viacrodinného domu v Hamburgu – Marienthal a je okamžite na prenájom priamo od majiteľa. Dom pochádza z roku 1963 a pozostáva zo 8 pôvodných bytov, ako aj štyroch novostavieb v podkroví, ktoré boli vytvorené v roku 2022 pri nadstavbe. Pri nadstavbe bol celý strešný klenba odstránený a znovu postavený. V rámci týchto prác bol existujúci objekt z veľkej časti zrenovovaný a vykurovacia sústava z roku 2015 bola doplnená o solárnu teploternú inštaláciu.

Byt sa nachádza na ulici Holstenhofweg v Marienthale medzi Rodigallee a Ahrensburger Straße. Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti sa vyznačuje aj blízkosťou k prírode so susednými jazerami a rozsiahlymi zelenými plochami.

Pešo dosiahnete obchody pre každodenné potreby. Vďaka nedalekej autobusovej zastávke „Ölmühlenweg (Süd)“ máte výborné spojenie s verejnou dopravou. Autobusová linka 9 premáva v intervaloch 10 minút smerom do Wandsbeku a Rahlstedtu.

Trh „Wandsbek Markt“ dosiahnete len za približne dvanásť minút. Nachádzajúce sa v ňom „Wandsbek Quarree“ ponúka širokú škálu rôznych obchodov, reštaurácií a kaviarní. Z metra alebo S-Bahn ste potom do hlavnej stanice, a teda aj do centra Hamburgu, za niekoľko minút.

K diaľnici sa dostanete rýchlo buď na prístupovú cestu Jenfeld, alebo cez Horner Kreisel na diaľnice A24 a A1.

Milovníci prírody alebo tí, ktorí radi športujú vonku, ocenia blízkosť k Eichtalparku a brehu rieky Wandse, ako aj k Ostender Teich so svojím vonkajším bazénom. Ak však túžite po ešte väčšom priestore, ste rýchlo v okolí krásneho jazera Öjendorfer a parku rovnakého mena.

Byt má rozlohu 59,45 m², rozdelených na dve izby, kuchyňu, kúpeľňu s dushom, balkón, komoru a chodbu, z ktorej sú prístupné všetky vnútorné priestory.

Vľavo od vchodu sa nachádza kuchyňa, ktorá je presne prispôsobená výrobcom kuchýň. Je zariadená v bielo-antracitovom štýle a vybavená novými značkovými elektrospotrebičmi (umyvačka riadu, rúra, keramická varná doska, digestor a chladnička).

Spálňa s rozlohou približne 13 m² má východnú orientáciu a ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ s nočnými stolíkmi, komodu a šatník. Vedľa sa nachádza vnútorná kúpeľňa s sprchovacím kútom.

Obývacia izba zaujme dvoma aspektmi. Na jednej strane má rozlohu približne 26 m², čo z nej robí mimoriadne priestranný priestor, a na druhej strane okno tiahne cez celú šírku miestnosti, pričom dovnútra preniká veľké množstvo slnečného svetla. Výhľad do zelene je vynikajúci a najviac ho oceníte na balkóne na juhozápade s rozlohou cca 8,5 m².

Upozorňujeme, že byt je možné prenajímať iba „na dočasné účely“.

Pre tento typ prenájmu musí existovať objektívny dôvod, napríklad stáže, projektová zmluva alebo iná dočasná potreba, ktorá odôvodňuje takúto krátkodobosť.

Povolená minimálna doba prenájmu v tomto prípade je minimálne 3 mesiace a maximálne 12 mesiacov.

O nás:

Paul & Paul Immobilien GmbH je rodinná firma riadená vlastníkmi.

Údaje o poskytovateľovi objektu [WE 7]:

Paul & Paul Immobilien GmbH

Sídlo firmy: Apmannsweg 29

22846 Norderstedt

Registrový súd: Okresný súd Kiel

Registrové číslo: HRB 18552 KI

Zodpovedný konateľ: Sven-Oliver Paul

Kontakt: V prípade záujmu o objekt prosím využite kontaktný formulár.

Ďalšie povinné údaje (nie pre dopyt o objekt):

Telefón: 040 / 555 49-345

E-mail: mieten@paulundpaul.net

Podrobnosti o ochrane osobných údajov nájdete na našej webovej stránke: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE7]