Prenájom domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci pokojnej slepej ulice, využívanej výlučne obyvateľmi, bol v roku 1994 na pozemku o rozlohe cca 1 008 m² postavený ponúkaný samostatne stojaci rodinný dom. Až dodnes oslovuje svojou premyslenou koncepciou bývania a vysokokvalitným výberom stavebných materiálov. Pri vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná hala s elegantnými mramorovými podlahami, ktorá vedie do rodinne príjemnej obývacej zóny. Tá je vybavená krbom a priamym vstupom na slnečnú južnú terasu. Posuvné dvere oddeľujú obývačiu izbu od susednej jedálne, ktorá spolu s obývacou zónou predstavuje celkovú plochu cca 81 m². Priestranná kuchyňa s obývacím priestorom (cca 27 m²) s výrobnými bielymi prvkami disponuje východom na raňajkovú terasu a je spojená s predkuchyňou, v ktorej sa nachádzajú dva výťažky – jeden pre nápoje do obývacej izby a druhý pre jedlo priamo z kuchyne. V zadnej časti prízemia sa nachádza praktická predsieň s prístupom do vykurovanej dvojgaráže, práčovňa a hostinská toaleta.

Prostredníctvom priestrannej schodiska sa dostanete na priestor nad obývacou časťou a do poschodia. Súkromná spálňa pozostáva z hlavnej spálne s prístupom na južný balkón a zo šatníka s veľkými skriňami, ktorý má priamy vstup do luxusnej kúpeľne so mramorovými podlahami. V zadnej časti poschodia sa nachádzajú dve ďalšie svetlé izby a samostatná kúpeľňa so sprchou. Poschodie pod strechou ponúka ďalší priestor s možnosťou ďalšieho využitia.

Medzi vysoko kvalitné vybavenie domu patria na mieru vyrobené drevené prvky, systém na vypúšťanie bielizne, nákladový výťah, centrálna odsávačka prachu a podlahové kúrenie. Integrovaný hudobný systém umožňuje individuálne ovládanie hudby v spálni, kúpeľni, kuchyni a jedálni. Okná sú vybavené bezpečnostným sklom odolným voči vlomeniu, doplneným o elektrické markízy a závesy, ako aj štýlovým celostranovým osvetlením. Celý dom s podkrovím ponúka veľkú práčovňu, pivnicu na víno a zrekonštruovaný posilňovací priestor. Nážitnú časť dopĺňa ďalšia kúpeľňa so sprchou a samostatná toaleta.

Tri zo štyroch bezprostredných susedných domov patria medzi moderné novostavby posledných desiatich rokov, čo dodáva rodinne príjemnej lokalite ďalšiu hodnotu. Táto nehnuteľnosť spája priestrannosť, funkčnosť a najvyššiu kvalitu stavebného spracovania a je ideálna pre náročných nájomcov hľadajúcich štýlový domov.

Bývacia plocha je rozdelená nasledovne: 175,99 m² (prízemie) + 125,74 m² (poschodie) + 55,02 m² (podkrovie) = 356,75 m². Užitočná plocha je nasledovne: 37,81 m² (prízemie) + 95,13 m² (podkrovie) = 132,94 m². Celková plocha tak činí 487,69 m².

Rodinný dom sa nachádza v exkluzívnej obytné lokalite Othmarschen, ktorá vďaka svojej pešej dostupnosti k rieke Labe, výnimočným vilám a okolným parkovým oblastiam ponúka vysokú kvalitu voľnočasových aktivít. Ulica Waitz, živé centrum štvrte, je dostupná pešo a vedie vás najkrajšími ulicami Hamburgu. Početné obchody, banky a služby pokrývajú oveľa viac než len každodenné potreby a v príjemných kaviarňach a reštauráciách sa stretáva aj komunita. Obchodné centrum Elbe a dedinské jadro Nienstedten sú autom dosiahnuteľné za niekoľko minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza okrem rôznych lekárskych ambulancií v rôznych špecializáciách aj niekoľko materských škôl a renomovaných škôl – Základná škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnáziá Hochrad, Othmarschen a Gymnázium Christianeum. Aj Medzinárodná škola sa nachádza v blízkosti. Ponúka sa množstvo športových a voľnočasových aktivít, ako je plachtenie, tenis, jazdenie, hokej, polo a golf, napríklad v GTHGC, v jazdeckom klube Groß Flottbeker, Hamburger Polo-Club, MSC a BSC alebo v Hamburger Golfclub Falkenstein. Toto exkluzívne portfólio dopĺňajú rôzne fitness a yogastúdiá v štvrti. Othmarschen je centrálny, no pritom pokojný, s vlastným napojením na diaľnicu A7. Hamburské centrum je dostupné autom alebo verejnou dopravou, napríklad linkou S-Bahn S1 zo stanice Othmarschen za 15-20 minút. Hamburské letisko je autom dostupné za menej než 20 minút a linkou S-Bahn č. 1 zo stanice Othmarschen bez prestupu do 45 minút. Othmarschen spája centrálnu mestskú lokalitu a pokojné priestorové rozloženie ako centrálny klenot predmestí Labe!

Dom je možné odovzdať na požiadanie čiastočne alebo plne zariadený.

Ponuka od súkromnej osoby, bez poplatkov pre makléra. Odovzdanie môže prebehnúť krátkodobo. Záhradnú údržbu môže na požiadanie zabezpečiť záhradník. Komerčné využitie priestorov je v princípe možné.