Predaj bytu 2+kk • 68 m² bez realitkyNiddastrasse 27 Frankfurt Bahnhofsviertel Hessen 60329

- PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD REALITNÝCH AGENTOV -

Diskrétny predaj

Čaká vás bezbariérový 2,5-izbový byt vo veľmi centrálnej lokalite medzi železničnou stanicou a bankovou štvrťou. K bytu patrí značková vstavaná kuchyňa a 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži (za príplatok 50 000 EUR).

Na požiadanie môže byť byt prevzatý aj zariadený.

Byt je zaujímavý pre vlastné využitie, dôchodcov (pretože je bezbariérový) alebo pre investorov, nakoľko je preukázateľne dosiahnuteľný veľmi vysoký nájomný príjem (vďaka blízkosti bánk a veľkých spoločností).

V prípade záujmu mi, prosím, napíšte správu.

Slnnečný 2,5-izbový byt s výhľadom na panorámu

- Svieti ho denným svetlom, situovaný v najvyššom poschodí

- 2,5 izby

- 1 plnohodnotná kúpeľňa so sprchou aj vaňou

- Luxusná a neporušená značková vstavaná kuchyňa

- Technická miestnosť s prípojkou pre práčku

- Približne 6 m² balkón/loggia s výhľadom na panorámu

- Veľká pivnica

- 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži (za príplatok 50 000 EUR)

- Bezschodový prístup

- Interkom s kamerou a farebným displejom

- Optimalizovaný pôdorys

- Pekne upravená zelená zóna o rozlohe cca 1 500 m² vo vnútornom dvore, ktorú je možné spoločne využívať

- Spoločná pivnica pre bicykle

- Doplňkové miesto pre práčku s prípojkou v pivnici

Luxus a komfort:

- približne 3 m výška miestnosti

- Špeciálna edícia podlahových dlaždíc (kúpeľne a technická miestnosť)

- Značková toaleta s mäkkým zatváraním splachovacích krytov (softclose)

- Oproti štandardu mimoriadne vysoké dvere

- Individuálne podlahové kúrenie pre každý priestor

- Parkety z masívneho dreva

- Nízke náklady na vykurovanie: splnenie požiadaviek energetickej úspornosti (EnEV 2014), KfW účinný dom 70, okná s tepelnoizolačným sklom

- Optické káblovanie v rámci budovy až po byt

- Cat7 káblovanie v byte pre mimoriadne vysokú internetovú rýchlosť 10 megabitov (napr. na streamovanie 4K filmov cez internetové streamingové služby)

- Elektrické rolety

- Homeway pripojenie pre TV, rádio, telefón a internet

Bezpečnosť:

- Vstupné dvere bytu a okná s viacnásobným proti-vlámovým zamykacím systémom spĺňajú požiadavky bezpečnostnej triedy RC2N