Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto láskyplne vlastnoručne navrhnutá mestská vila s dvoma celými podlažiami spája vysoko kvalitnú stavbu, modernú architektúru a úžasnú centrálnu polohu priamo pri chránenom území.

Priestranný, svetlom preniknutý a príjemný obývací priestor s otvorenou, modernou kuchyňou tvorí srdce domu. Podlahové okná vedú priamo na slnečnú terasu a do záhrady, takže vnútorné a vonkajšie priestory sa harmonicky spájajú. Otvorená galéria pri vstupe a štýlové industriálne schodisko dodávajú domu jedinečný pocit priestoru. S približne 120 m² obytného priestoru a 4 izbami ponúka na dvoch podlažiach dostatok miesta pre celú rodinu. Hlavná kúpeľňa disponuje priestrannou sklenenou sprchou aj vaňou. Moderný vzhľad okrem iného zabezpečujú veľkoformátové obklady, orámované nerezovými lištami, v spojení s veľkým keramickým umývadlom. Stavba mestskej vily so svojimi dvoma celými podlažiami navyše ponúka priestranné obytné miestnosti s rôznymi možnosťami dizajnu, ktoré vďaka presným stenám (žiadne šikmé stropy v hornom podlaží) vytvárajú príjemný pocit priestoru.

Rok výstavby 2016 / 2017

- KfW 55 Štandard

- Tepelné čerpadlo vzduch-voda

- Riadená prívodná a odvodová ventilácia s rekuperáciou tepla a bypass funkciou vrátane inteligentného riadenia

- Trojité zasklenie

- Elektrické rolety na všetkých oknách

- Vnútorné príčky z vápenocementového tehla (obzvlášť vysoká zvuková izolácia)

- Predinštalovaný centrálny vysávač

- Vysokokvalitné strešné škridly / stavebné materiály

- Príprava pre fotovoltaiku (prázdny kábel od prízemia až na pôdu je už inštalovaný – jednoduchá inštalácia je možná)

  Týmto je dosiahnutá možnosť úplnej finančnej autonómie a nezávislosti od dodávateľov!

- Glasfiber pripojenie

- Datové káble v každej izbe

- Podlahové kúrenie v celom dome, ktoré umožňuje nízku teplotu ohrevu – obzvlášť efektívne!

- Bočné vstupné dvere priamo pod carportom

- Moderná hlavná kúpeľňa so sklenenou sprchou a vaňou

- Vysokokvalitný umývadlový pult s keramickým umývadlom

- Veľkoformátové nástenné obklady orámované nerezovými lištami

Pozemok o rozlohe 557 m² disponuje peknou slnečnou terasou, ideálnou na oddych alebo spoločenské večery. Vysokokvalitný priestranný dvojitý carport z lýcoveho dreva s úložným priestorom/špajzou ponúka praktické miesto na uskladnenie. Úložný priestor má dva samostatné vstupy do carportu a záhrady, so zabezpečiteľnými vstupnými dverami.

Celý dom bol postavený výlučne s miestnymi odbornými firmami v každej oblasti a nie, ako je dnes často bežné, s developermi/prostredníkmi a vzdialenými subdodávateľmi, ktorí sa potom nikdy viac nedajú kontaktovať. Celá stavebná fáza bola fotodokumentovaná a zaznamenaná.

Dom sa nachádza priamo pri 407 ha veľkom chránenom území. Tu si môžete dopriať dlhé túry alebo bicyklové výlety. Idylické kúpalisko v blízkosti navyše láka na kúpanie.

Breitenburg Nordoe sa nachádza v pokojnom a prírode blízkom prostredí. Dobrá infraštruktúra s nákupnými možnosťami na každodenné potreby, ako aj školy a materské školy, je v pešej vzdialenosti. Spojenie s verejnou dopravou je zaručené a umožňuje flexibilnú mobilitu. Okolitá príroda láka na rekreačné aktivity, ako sú prechádzky a bicyklové výlety.

Centrálnosť a zároveň prírodné prostredie v Breitenburg-Nordoe pri Binnendune. Materská škola, školy a obchody sú v bezprostrednej blízkosti. Cez diaľnicu A23 je Hamburg rýchlo a pohodlne dostupný.

Mladá developerská štvrť spája centrálnu polohu, voľnú prírodu aj spojenie s Itzehoe v dokonalej kombinácii a jedinečnosti.

Energeticky efektívny, individuálne navrhnutý domov s premyslenými detailmi – ideálny pre rodiny, ktoré si cenia kvalitu, pokoj a udržateľné bývanie.

Bez provízie!!

Nebudú účtované žiadne maklérske poplatky!!