Prenájom bytu • 22 m² bez realitkySolothurner Straße 10 München Fürstenried Bayern 81475

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Zum Einzug ist diese Wohnung für Euch vollständig saniert und bietet mit ihrem modernen Design nicht nur viel Helligkeit, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Byt pozostáva z piatich izieb s balkónom orientovaným na juhozápad. Pri nasťahovaní je tento byt pre vás kompletne zrekonštruovaný a so svojím moderným dizajnom ponúka nielen množstvo svetla, ale aj príjemnú obytnú atmosféru.

Alle Zimmer werden komplett möbliert (siehe Fotos) vermietet. Selbstverständlich können auf Wunsch auch eigene Möbel mitgebracht werden.

Všetky izby sa prenajímajú kompletne zariadené (pozri fotky). Samozrejme, na požiadanie môžete priniesť aj vlastný nábytok.

Neben dem privaten Wohn-/Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen großzügigen Küchen-/Essbereich. Die voll ausgestattete Gemeinschaftsküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Herd, eine Mikrowelle, eine Dunstabzugshaube mit Plasmafilter und einen Backofen sowie mehrere Einbauschränke.

Okrem súkromných obývacích izieb/spální má byt aj priestranný priestor pre kuchyňu a jedáleň. Plne vybavená spoločná kuchyňa obsahuje chladničku s mrazničkou, umývačku riadu, sporák, mikrovlnku, digestor s plazmovým filtrom a rúru, ako aj niekoľko vstavaných skríň.

Neben zwei getrennten Toiletten gibt es ein zusätzliches, vom Bad getrenntes Wasch-Becken, um sich vor allem morgens parallel fertig machen zu können.

Okrem dvoch oddelených toaliet je k dispozícii aj dodatočné umývadlo, ktoré je oddelené od kúpeľne, aby ste sa najmä ráno mohli pripravovať súčasne.

Das Duschbad besteht aus einem Waschbecken, einer Walk-In-Rainshower-Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Waschtrockner.

Sprchovacia miestnosť pozostáva z umývadla, walk-in dažďovej sprchy, držiaka na uteráky s ohrevom a práčka-sušičky.

Folgendes Angebot haben wir für Dich (bei Bedarf auch für Dich und deine Freunde):

Nasledujúca ponuka je pre teba (alebo aj pre teba a tvojich priateľov, ak je to potrebné):

 Zimmer 1: ca. 12qm – mit Balkon – vermietet

  Izba 1: cca 12 m² – s balkónom – prenajatá

 Zimmer 2: ca. 10qm – ohne Balkon – 774€ - ab 01.10.2026

  Izba 2: cca 10 m² – bez balkónu – 774€ – od 01.10.2026

 Zimmer 3: ca. 10qm – mit Balkon – 785€ - ab 01.10.2026

  Izba 3: cca 10 m² – s balkónom – 785€ – od 01.10.2026

 Zimmer 4: ca. 13qm – ohne Balkon – vermietet

  Izba 4: cca 13 m² – bez balkónu – prenajatá

 Zimmer 5: ca. 10qm – ohne Balkon – vermietet

  Izba 5: cca 10 m² – bez balkónu – prenajatá

-------------------------------------------------------------------------------

The apartment consists of five rooms with a south-west facing balcony. When you move in, it will be completely renovated for you and, with its modern design, offers not only a lot of brightness but also a pleasant living atmosphere.

Byt pozostáva z piatich izieb s balkónom orientovaným na juhozápad. Keď sa nasťahujete, bude pre vás kompletne zrekonštruovaný a svojím moderným dizajnom ponúkne nielen veľa svetla, ale aj príjemnú obytnú atmosféru.

All rooms are rented fully furnished with bed incl. mattress and mattress protector (incl. bed linen), wardrobe, desk, desk chair, TV and other furnishings (see photos). Of course you can also bring your own furniture if you wish.

Všetky izby sa prenajímajú kompletne zariadené – posteľ vrátane matraca a chrániča matraca (aj s posteľnou bielizňou), šatníkom, stolom, stoličkou, televízorom a ďalším zariadením (pozri fotky). Samozrejme, ak si želáte, môžete priniesť aj vlastný nábytok.

In addition to the private living room/bedroom, the apartment has a spacious kitchen/dining area. The fully equipped communal kitchen has a fridge with freezer compartment, a dishwasher, a stove, a microwave, an extractor hood with plasma filter and an oven as well as several built-in cupboards.

Okrem súkromnej obývacej izby/spálne má byt aj priestrannú kuchynskú/jedálenskú časť. Plne vybavená spoločná kuchyňa má chladničku s mrazničkou, umývačku riadu, sporák, mikrovlnnú rúru, odsávač s plazmovým filtrom a rúru, ako aj niekoľko vstavaných skríň.

In addition to two separate toilets, there is an additional washbasin separate from the bathroom so that you can get ready at the same time, especially in the morning.

Okrem dvoch samostatných toaliet je k dispozícii aj dodatočné umývadlo, oddelené od kúpeľne, aby ste sa najmä ráno mohli pripravovať súčasne.

The shower room consists of a washbasin, a walk-in rain shower, a towel radiator and a washer-dryer.

Sprchovacia miestnosť pozostáva z umývadla, walk-in dažďovej sprchy, radiátora na uteráky a práčka-sušičky.

We have the following offer for you (also for you and your friends if required):

Máme pre vás nasledujúcu ponuku (v prípade potreby aj pre vás a vašich priateľov):

 Room 1: approx. 11,5sqm - with balcony - rented

  Izba 1: cca 11,5 m² – s balkónom – prenajatá

 Room 2: approx. 10sqm - without balcony - 774€ - free from 01.10.2026

  Izba 2: cca 10 m² – bez balkónu – 774€ – k dispozícii od 01.10.2026

 Room 3: approx. 10sqm - with balcony - 785€ - free from 01.10.2026

  Izba 3: cca 10 m² – s balkónom – 785€ – k dispozícii od 01.10.2026

 Room 4: approx. 13sqm - without balcony - rented

  Izba 4: cca 13 m² – bez balkónu – prenajatá

 Room 5: approx. 10sqm - without balcony - rented

  Izba 5: cca 10 m² – bez balkónu – prenajatá

**LAGE**

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen von U-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine reibungslose und stressfreie Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Zastávky metra a autobusu sú vzdialené len pár minút chôdze, čo umožňuje hladkú a bezstresovú mobilitu v meste. Zároveň sú obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby v bezprostrednej blízkosti ľahko dostupné pešo, čo robí každodenný život mimoriadne pohodlným.

UNIVERSITÄTEN (U-Bahn Anbindung/Bus):

 Fürstenried-West -> LMU (Campus Großhadern): 10min (ohne Umstieg)

  Fürstenried-West -> LMU (camus Großhadern): 10 minút (bez prestupu)

 Fürstenried-West -> LMU-Zentrum (Universität): 20min (ohne Umstieg)

  Fürstenried-West -> LMU-Centrum (univerzita): 20 minút (bez prestupu)

 Fürstenried-West -> TUM (Campus Königsplatz): 27min (1x Umstieg)

  Fürstenried-West -> TUM (campus Königsplatz): 27 minút (1× prestup)

Durch die Nähe zur LMU haben Studenten der WG den Luxus, in kurzer Zeit ihren Campus auch per Fahrrad zu erreichen (9 min zum Campus Großhadern). Das spart nicht nur Zeit und Geld für den täglichen Pendelverkehr, sondern ermöglicht auch eine bessere Work-Life-Balance.

Vďaka blízkosti LMU majú študenti tejto spoločnej bydliskovej jednotky luxus, že môžu svoj campus dosiahnuť aj na bicykli (9 minút na campus Großhadern). To nielenže šetrí čas a peniaze za denný presun, ale aj umožňuje lepšiu rovnováhu medzi prácou a osobným životom.

STADTLEBEN (Bars, Shopping, Englischer Garten):

 Fürstenried-West -> Marienplatz: 17min (ohne Umstieg)

  Fürstenried-West -> Marienplatz: 17 minút (bez prestupu)

 Fürstenried-West -> Goetheplatz: 14min (ohne Umstieg)

  Fürstenried-West -> Goetheplatz: 14 minút (bez prestupu)

Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist gut erreichbar, was für Autofahrer von Vorteil ist. Zudem gibt es gute Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Prípojka na diaľničnú sieť je tiež ľahko dostupná, čo je výhodou pre vodičov. Okrem toho sú v bezprostrednej blízkosti k dispozícii aj kvalitné parkovacie možnosti.

-----------------------------------------------------------------------------------

**LOCATION**

The connection to public transportation is excellent. Subway and bus stops are just a few minutes' walk away, allowing smooth and stress-free mobility within the city. At the same time, shopping facilities, restaurants, cafés and other services are within easy walking distance, making everyday life particularly convenient.

LOKALITA

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Zastávky metra a autobusu sú len pár minút chôdze, čo umožňuje hladkú a bezstresovú mobilitu v meste. Zároveň sú obchody, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby ľahko dostupné pešo, čo robí každodenný život mimoriadne pohodlným.

UNIVERSITIES (subway connection/bus):

 Fürstenried-West -> LMU (Campus Großhadern): 10min (without change)

  Fürstenried-West -> LMU (campus Großhadern): 10 minút (bez prestupu)

 Fürstenried-West -> LMU Center (University): 20min (without change)

  Fürstenried-West -> LMU Centrum (univerzita): 20 minút (bez prestupu)

 Fürstenried-West -> TUM (Campus Königsplatz): 27min (1x change)

  Fürstenried-West -> TUM (campus Königsplatz): 27 minút (1× prestup)

Due to the proximity to the LMU, students in the shared flat have the luxury of being able to reach their campus by bike in a short time (9 min to Campus Großhadern). This not only saves time and money for the daily commute, but also enables a better work-life balance.

Vďaka blízkosti LMU majú študenti tohto spoločného bytu luxus, že svoj campus môžu dosiahnuť na bicykli v krátkom čase (9 minút na campus Großhadern). To nielenže šetrí čas a peniaze za denný presun, ale zároveň umožňuje lepšiu rovnováhu medzi pracovným a osobným životom.

CITY LIFE (bars, shopping, English Garden):

 Fürstenried-West -> Marienplatz: 17min (without change)

  Fürstenried-West -> Marienplatz: 17 minút (bez prestupu)

 Fürstenried-West -> Goetheplatz: 14min (without changing trains)

  Fürstenried-West -> Goetheplatz: 14 minút (bez zmeny spojov)

The connection to the highway network is also easily accessible, which is an advantage for drivers. There are also good parking facilities in the immediate vicinity.

Prípojka na diaľničnú sieť je tiež ľahko dostupná, čo je výhodné pre vodičov. V bezprostrednej blízkosti sú aj kvalitné parkovacie možnosti.

-----------------------------------------------------------------------------------

**WG-LEBEN**

Da es sich um eine voll ausgestattete Wohnung handelt, vergoldet hier das Motto: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!

Keďže ide o kompletne zariadený byt, platí tu motto: Zbaľte si kufre, nasťahujte sa a cíťte sa ako doma!

in dieser Wohngemeinschaft neue soziale Kontakte zu knüpfen. Bei Bedarf besteht die Option, parallel zwei oder drei Zimmer zu mieten.

V tejto spolubývajúcej komunite máte možnosť nadviazať nové sociálne kontakty. V prípade potreby je možnosť súčasného prenájmu dvoch alebo troch izieb.

**SONSTIGES**

BENÖTIGTE UNTERLAGEN:

 Mieterselbstauskunft + Kopie Ausweis

  Samovyhlásenie nájomcu + kópia preukazu totožnosti

 SCHUFA

  SCHUFA

 Nachweis der Immatrikulation oder Beschäftigung (aktueller Immatrikulation-, Praktikums- oder Arbeitsvertrag)

  Doklad o zápise na štúdium alebo o zamestnaní (aktuálny zmluvný doklad o štúdiu, stáži alebo pracovná zmluva)

 Gehaltsnachweis oder wenn kein eigenes Einkommen, Gehaltsnachweis + Bürgschaft der Eltern

  Výplatná páska alebo, ak nemáte vlastný príjem, výplatná páska + rodičovská záruka

MIETDAUER:

 mind. 6 Monate

  minimálne 6 mesiacov

 Langzeitmieter werden bevorzugt

  Dlhodobí nájomníci sú uprednostňovaní

IN MIETE ENTHALTEN:

 eigentliche Kaltmiete

  základný nájom

 sämtliche Betriebskosten

  všetky prevádzkové náklady

 die Miete für Mobiliar und sonstige überlassene Einrichtungsgegenstände

  nájom za nábytok a ďalšie poskytnuté zariadenia

 anteilig überlassene Kellerfläche

  proporcionálny podiel prenajatej sklepnej plochy

 Strom, Internetanschluss

  elektrina, internetové pripojenie

----------------------------------------------------------

**IN A SHAREHOUSE**

Da dies eine voll möblierte Wohnung ist, ist das Motto hier: packen Sie Ihre Taschen, ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wie zu Hause!

Keďže ide o kompletne zariadený byt, platí tu motto: Zbaľte si tašky, nasťahujte sa a cíťte sa ako doma!

Nutzen Sie die Gelegenheit, neue soziale Kontakte in dieser gemeinsamen Wohnung zu machen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zwei oder drei Zimmer gleichzeitig zu mieten.

Využite príležitosť nadviazať nové sociálne kontakty v tomto spoločnom byte. V prípade potreby je možné prenajať si súčasne dve alebo tri izby.

**MISCELLANEOUS**

REQUIRED DOCUMENTS:

 Tenant self-disclosure + copy of ID

  Samovyhlásenie nájomcu + kópia preukazu totožnosti

 Proof of enrollment or employment (current enrollment, internship or employment contract)

  Doklad o zápise na štúdium alebo o zamestnaní (aktuálny doklad o zápise, stáž alebo pracovná zmluva)

 Proof of salary or if no own income, proof of salary + parental guarantee

  Doklad o príjme alebo, ak nemáte vlastný príjem, doklad o príjme + rodičovská záruka

RENTAL PERIOD:

 Minimum stay: 6 months

  Minimálna doba: 6 mesiacov

 Long-term tenants preferred

  Dlhodobí nájomníci sú uprednostňovaní

INCLUDED IN RENT:

 actual basic rent

  základný nájom

 all operating costs

  všetky prevádzkové náklady

 the rent for furniture and other fixtures and fittings provided

  nájom za nábytok a ďalšie poskytnuté zariadenia

 proportionate basement space provided

  proporcionálne prenajatá sklepná plocha

 electricity, internet connection

  elektrina, internetové pripojenie

ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG

ÚDAJE PODĽA § 5 TMG

BPD Briem Property Development GmbH

Bürgermeister-Schneider-Weg 163, 85579 Neubiberg

VERTRETEN DURCH

Zastupuje:

Marco Possinger

REGISTEREINTRAG

Registergericht: Amtsgericht München

  Registračný súd: Okresný súd v Mníchove

Registernummer: HRB 283403

UMSATZSTEUER-ID

DPH ID: DE360600844