Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento udržiavaný radový rodinný dom z pôvodného obdobia, cca z roku 1905, zaujme svojím klasickým rozložením priestorov na 3 poschodiach (prízemie až 2. poschodie), so zimnou záhradou a peknou záhradou. S približne 120 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť dostatok miesta pre 4-člennú rodinu, páry alebo ľudí, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Zimná záhrada poskytuje priamy prístup na terasu a do záhrady. Veľké okná zabezpečujú v tomto priestore svetlú atmosféru a príjemné prostredie.

Dve parkovacie miesta pred domom zvyšujú funkčnosť nehnuteľnosti. Modernizácie a rekonštrukcie prebiehali priebežne od roku 1978, pričom už v roku 1996 bola inštalovaná fotovoltaická elektráreň.

Momentálne je však potrebných niekoľko kozmetických opráv vo vnútorných priestoroch.

Dom sa nachádza v pokojnej slepej uličke lemovanej starými lipami, ktoré dávajú tejto ulici osobitý charakter. Obchody, školy, materské školy a mestská hala v Hildene sú pešo dostupné cez Hildener mestský park, do ktorého sa dostanete za pár minút. Vďaka centrálnej polohe sú zabezpečené aj verejné dopravné prostriedky, ako autobus a S-Bahn, a máte aj výborné spojenie s diaľnicami A46 a A59.

Pôvodný rok výstavby: cca 1903 až 1905

- Strešná krytina: Braas betónové škridle, obnovené cca v roku 1978

- Plynové kúrenie: Nová inštalácia vykurovacieho systému a radiátorov v roku 1996

- Obnova kotla v roku 2015 a prechod na techniku kondenzačného plynového zariadenia firmy Vaillant

- Možnosť kúrenia pecou: Krb s nerezovým potrubím je k dispozícii (možnosť pripojenia krbovej pece)

- Ohrev teplej vody: decentralizovaný systém

Prízemie: Toaleta pre hostí so spodným zariadením s objemom 5 litrov

1. poschodie: Kúpeľňa s elektronicky regulovaným prietokovým ohrievačom pre sprchu a vaňu

- Rekonštrukcia v roku 1995:

Odhalenie základov a vonkajších stien sklepa až po cimbúr, následné nové omietnutie, aplikácia silnej bitúmenovej vrstvy a ochranného nátěru

- Kamenovanie základov a vonkajších stien v oblasti cimbúru pre čiastočné vysušenie

- Modernizácia v roku 1996

- Kompletná obnova vodovodných potrubí v roku 1996

- Rekonštrukcia kúpeľne v roku 1996 s úplnou novou inštaláciou kúpeľne a sprchy, vrátane nového dlažbového obkladu podláh a stien

- Nové obkladanie podláh v prízemí (priechod do vetru); obklady stien v predsieni, na toalete pre hostí, v práčovni a sušiarni a kuchyni – všetko v roku 1996

- Kompletná obnova elektroinštalácie v celom dome v roku 1996

- Nová inštalácia zvončeka a interkomu v roku 1996 cez ISDN telefónny systém EUMEX 312

- Obnova fasádnej omietky v roku 1996

- Obkladanie a izolácia horného štítu v roku 1996

- Prístavba zimnej záhrady v roku 1997

- Fotovoltaická elektráreň: inštaloval ju subjekt Eco-Solar, výkon 2 kW, rok výstavby 1999

- Obnova okien: kompletná výmena starých drevených okien v roku 2006 za plastové okná s izolačným dvojsklom, čiastočne so zvýšenou zvukovou izoláciou a s izolovanými VEKA rolovacími rámami

- Komunikácie:

Telekom-pripojenie

SAT zariadenie s multiswitch rozvodom, ovládateľné v každom obytnom priestore

Pripojenie na optické vlákno cez Stadtwerke Hilden