Prenájom bytu 4+1 • 106 m² bez realitky, Hesensko

Prvostup po vysoko kvalitnej rekonštrukcii – dostupné od 01.10.2026

Tento priestranný 4-izbový byt v hornom poschodí komplexne zmodernizovaného viacfamilijného domu ponúka s približne 106 m² obytného priestoru veľa miesta pre rodiny, páry alebo pracujúcich na home office.

Srdcom bytu je otvorený obývací a jedálenský priestor s približne 30 m², ktorý vďaka priestrannej dispozícii a priamemu prístupu na novo postavený balkón s rozlohou približne 8 m² orientovaný do pokojného vnútorného dvoru, zaručuje príjemné chvíle vonku.

Byt disponuje tromi priestrannými spálňami s rozlohou približne 15 až 18 m², čo poskytuje dostatok miesta pre rodiny alebo páry využívajúce home office.

Moderná kúpeľňa bude kompletne zrekonštruovaná a vybavená bezpríhradovou sprchou, dvojitým umývadlom, WC a prípojkou pre práčku. Dodatočná skladovacia miestnosť s rozlohou približne 5 m² zabezpečuje praktický úložný priestor priamo v byte.

V rámci kompletnej rekonštrukcie bude celý byt technicky aj esteticky prevedený na moderný štandard novostavby. Budú obnovené všetky elektroinštalácie a vodovodné potrubia, podlahové krytiny, interiérové dvere aj okná. Kúrenie prebieha komfortne cez energeticky účinné podlahové kúrenie.

Uvedené rozmery miestností sú orientačné, nakoľko sa byt momentálne nachádza v stave rekonštrukcie a niektoré vnútorné priečky budú vytvorené počas rekonštrukcie.

Byt sa nachádza v centrálnej a zároveň príjemnej lokalite Erzhausen. Obchody, lekári, lekárne, materské školy, školy aj reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti je byt ideálny aj pre dochádzajúcich do práce:

Darmstadt hlavná stanica cca 13 minút so S-Bahn

Frankfurt hlavná stanica cca 30 minút so S-Bahn

Rýchla dostupnosť diaľnic A5 a A661

Frankfurt Airport dosiahnuteľné v krátkej dobe

Erzhausen spája pokojné bývanie s výhodami metropolitnej oblasti Rýn-Majn.

Prvostup po rekonštrukcii

Dostupné od: 01.10.2026

Približne 106 m² obytného priestoru

4 izby

Priestranný obývací/jedálenský priestor (približne 30 m²)

Tri spálne (každá cca 15–18 m²)

Nový balkón (cca 8 m²) s výhľadom na pokojný vnútorný dvor

Moderná kúpeľňa s:

bezpríhradovou sprchou,

dvojitým umývadlom,

WC,

prípojkou pre práčku

Praktická úložná miestnosť (cca 5 m²)

Moderná vzduchová tepelná čerpadlo

Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

Nové trojitým sklom osadené energeticky úsporné okná

Nová elektroinštalácia

Nové vodovodné a kanalizačné potrubia

Vysoko kvalitné nové podlahové krytiny

Nové interiérové dvere

Vlastná suterénna miestnosť

Vlastné parkovacie miesto za domom (vrátane)

K dispozícii optické pripojenie

Energetická trieda A

Poznámka k kuchyni:

Základná kuchynská linka momentálne nie je súčasťou bytu. Na požiadanie môže prenajímateľ nainštalovať novú kuchynskú linku za mesačný príplatok a sprístupniť ju nájomcovi.

Viacfamilijný dom je komplexne energeticky zmodernizovaný a disponuje moderným vzduchovým tepelným čerpadlom, ako aj energetickou triedou A. V kombinácii s novým podlahovým kúrením, trojitým sklom osadenými oknami a vysoko kvalitnou budovovou technikou budú budúci obyvatelia profitovať z vysokého bývacieho komfortu a energeticky efektívneho zásobovania teplom.

Nájomné podmienky

Voľné od: 01.10.2026

Obytná plocha: cca 106 m²

Studený nájom: 1 600 € / mesiac

Záloha na prevádzkové náklady: 250 € / mesiac

Teplý nájom: 1 850 € / mesiac

Parkovacie miesto: vrátane

Suterénna miestnosť: vrátane

Kaucie: 3 čisté mesačné nájmy

Poznámka: Záloha na prevádzkové náklady bola opatrne vypočítaná na základe doterajšieho stavu budovy. V dôsledku komplexnej energetickej rekonštrukcie s moderným vzduchovým tepelným čerpadlom, novými trojitým sklom osadenými oknami a ďalšími opatreniami na zvýšenie energetickej účinnosti sa dá očakávať, že najmä spotreba tepelnej energie bude v budúcnosti nižšia. Skutočné prevádzkové náklady sa samozrejme určia podľa individuálnej spotreby a ročného účtovania prevádzkových nákladov.

Byt je ideálny pre rodiny alebo páry s väčšími potrebami priestoru, ktoré ocenia moderné, energeticky efektívne bývanie s vysoko kvalitným vybavením a v dobrej lokalite.

Tešíme sa na Vašu zaujímavú dopyt so stručným predstavením Vašej osoby, údajmi o počte členov domácnosti a želaným termínom nastťahovania.