Predaj domu • 220 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto budova zapísaná v registri pamiatok sa nachádza v srdci starého mesta Gernsbach. Tri byty je potrebné úplne zrekonštruovať. Niektoré okná sú čiastočne v poriadku a v roku 2013 bola strecha úplne obnovená. V roku 2019 bol obložný vstup obložený dlažbou, vykonali sa rôzne práce v bytoch a kúpeľniach, pričom dôkladná obnova je veľmi odporúčaná. Momentálne nie je obyvatelná.

Byty sú rozdelené nasledovne: v prízemí 1-izbový byt s rozlohou 48 m², 2-izbový byt s rozlohou 58 m² a 4-izbový byt s rozlohou 114 m². Pri každej rekonštrukcii môžete počítať s vyššími odpočtami vďaka špeciálnej odpisovej položke pre stavebné pamiatky.

Energetické údaje: žiadny energetický preukaz z dôvodu ochrany pamiatok.

Keďže sa objekt nachádza v rekonštrukčnej zóne 2 v Gernsbachu, získate dotačnú pomoc vo výške 75 000 eur, navyše môžete očakávať energetické dotácie cez program BaFa a momentálne je k dispozícii ponuka generálneho dodávateľa špecializovaného na pamiatky, ktorá uvádza náklady na rekonštrukciu približne 180 000 eur. Ponuka je k dispozícii.

V srdci malebného starého mesta sa nachádza táto nehnuteľnosť.

Gernsbach – tiež nazývaný perla Murgtalu – má s jednotlivými časťami obce približne 15 000 obyvateľov. Malebné staré mesto a historické domy s pôvodným krytím robia z Gernsbachu atraktívny kúpeľný rezort pre turistov aj miestnych obyvateľov.

Cez cestu B462 nájdete rýchle spojenie s diaľnicou A5 smerom na Frankfurt alebo Bazilej. Stačí prekonať kopec a dostanete sa do svetoznámeho kúpeľného mesta Baden-Baden.