Predaj domu 6+1 • 263 m² bez realitky, Hesensko

V mestskej časti Altenstadt ponúkame na predaj individuálne navrhnutý, kvalitný architektonický dom. Tento moderný dom zaujme svojou inovatívnou, ekologickou a energetickou konštrukciou.

Bolo vytvorené udržateľné riešenie pre tepelnú izoláciu a zdravé vnútorné prostredie.

Použitie materiálov bez škodlivín, v kombinácii s otvorenou stavbou, robí z domu jedinečný zážitok a vyvoláva pocit originality.

Individuálne požiadavky na rozloženie priestorov je možné jednoducho prispôsobiť voľbou dreveného rámového systému. Vaša kreativita pri navrhovaní interiéru nepozná žiadne hranice.

Konštantný rozmer drevených stĺpov v mierke 20x20 cm vytvára jedinečnú obytnú atmosféru, ktorú nestretíte každý deň.

Drevo (smrek/douglas) bolo v interiéri ošetrené ľanovým olejom a včelím voskom.

Strecha je izolovaná korkovými doskami a krytá terakotovými strešnými taškami. Steny sú postavené z Porotonu.

Prírodné materiály, svetlé steny a biele podlahové dlaždice v prízemí premieňajú osvetlené priestory na oázu harmónie a pokoja. Náročná konštrukcia s vysokými stropmi v prízemí aj nadzemí odzrkadľuje moderný prístup k bývaniu.

Výnimočný pocit z bývania na ploche 263 m² je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia priestrannosť a zdravé, organické životné prostredie.

Chodba vedie do otvorenej obývacej a jedálenskej časti s prilehlou kuchyňou, ktorá je zariadená v bielej farbe a vybavená mramorovými doskami a drevom. Z kuchyne a obývacej miestnosti ústia dvere na veľké terasy, čiastočne kryté, ktoré ponúkajú ideálne miesto na relaxáciu vonku.

Výnimočným prvkom je zimná záhrada, ktorá siaha až do nadzemia a cez štýlové drevené schody vedie na galériu. Podlaha zimnej záhrady je obložená prírodnou bridlicou, ktorá absorbuje teplo zo slnka a následne ho postupne vyžaruje. Nachádza sa tu aj malý fontána, ktorý príjemne zurčí, kedykoľvek to je žiaduce.

Celý obytný priestor v nadzemí bol navrhnutý otvoreným spôsobom, aby zvýraznil jedinečnosť vysokých stropov. Štúdio s galériou, do ktorého vedie drevené schodisko, ponúka ohromujúci výhľad do prírody.

Podlaha v nadzemí je obložená drevenými doskami. Aj tu je možnosť pripojenia krbu. V nadzemí sa nachádza malá kuchyňa, kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC, spálňa a veľké štúdio. Terasa z bankirai v nadzemí s rozlohou 28 m² navyše pozýva na oddych a ponúka vynikajúci výhľad.

Južná (záhradná) strana domu je vybavená dvojsklom, čo umožňuje plynulý prechod do prírody so zachovaním súkromia.

V suteréne sa nachádza wellness miestnosť vykurovaná elektrickým podlahovým kúrením, ako aj kvalitná sauna so sanáriom.

Okrem toho sú tu vykurovacia miestnosť, technická miestnosť s vybavením na úpravu vody, malá pivnica a úložný priestor, pričom celý suterén je obložený dlažbou.

Táto atraktívna nehnuteľnosť v časti Heegheim v Altenstadt (Hessen) zaujme vynikajúcou kombináciou bývania v blízkosti prírody a výborného dopravného spojenia do Frankfurtu a Hanau.

Obec Altenstadt sa nachádza na severovýchodnom okraji oblasti Rýn-Majnu a strategicky zasahuje do východného okraja Wetterau. Diaľnica A45 je vzdialená iba 5 minút autom. Frankfurt je dostupný len 30 km smerom juhozápadne a letisko je vo vzdialenosti 55 km.

Okrem historického centra ponúka Altenstadt všetko, čo človek od malomesta očakáva – rozmanité obchody, banky, lekárne, gastronomické zariadenia, materské školy a školy a pestrý výber lekárov. Pre voľnočasové aktivity je k dispozícii množstvo možností, vrátane hudobného a speváckeho spolku v bezprostrednej blízkosti, mládežníckeho a rodinného centra, rôznych klubov, niekoľkých koňských fariem a jazdeckých klubov, moderných fitness centier až po neďaleko ležiace 18-jamkové golfové ihrisko.

V malebnej krajine nájdete cyklistické a pešie trasy, ako napríklad nemeckú Limes-cyklistickú trasu a vulkanickú pešiu trasu, ktoré lákajú na výlety.

Európsky jedinečné nálezy keltského sveta a hrobka keltského knieža boli objavené len 4 km vzdialene od dediny na Glaubergu.

Toto miestopisne a kultúrne významné miesto keltského sveta na Glaubergu sa nachádza na východnom okraji Wetterau.

Miestna stanicu tzv. Niddertalbahn dosiahnete autom za približne 2 minúty, čo vytvára spojenie napríklad s Frankfurtom. Na prepravu sú tiež k dispozícii verejné autobusy.

Stredovekové mesto Büdingen je vzdialené iba 12 km a ponúka atraktívnu infraštruktúru s množstvom kultúrnych podujatí a ďalšími školami.

Vďaka veľmi dobrému dopravnému spojeniu je Frankfurt rýchlo dostupný – ideálne pre tých, ktorí pracujú v metropole a radi trávia voľný čas doma, obklopení zeleňou. Altenstadt Heegheim ponúka bývanie blízko prírody s rýchlym prístupom do mesta. Najmä rodiny ocenia vysokú kvalitu života.

Dom zaujme svojou udržateľnou konštrukciou a energetickým celkovým konceptom, kde výber stavebných materiálov, orientácia na juh a tieňovanie pomocou preľudneného strešného okraja zabezpečujú využívanie slnečnej energie v každom ročnom období. Priestory sú zásobované centrálnym kúrením a môžu byť alternatívne vyhrievané aj krbom. Je k dispozícii dvojité pripojenie krbu.

Jasná, príjemná atmosféra a jednotný koncept obytných priestorov sú základnými prvkami, ktoré definujú tento dom. Renovačné práce boli doteraz pravidelne vykonávané, a to vonkajšie aj vnútorné. Vonkajšie osvetlenie okolo domu je zabezpečené, rovnako ako zásuvky. Záhrada usporiadaná ako park so záhradnými prvkami má tiež prístup k elektrickému pripojeniu.

Možnosti prispôsobenia vlastným záujmom a koníčkom sú v záhrade takmer neobmedzené.

K ponuke patrí aj veľký carport, ktorý poskytuje miesto pre 2 vozidlá a/alebo navyše dosť miesta pre veľké obytné vozidlo. Priestranný, dláždený príjazd poskytuje veľa voľného priestoru.

- Modernizácia kúrenia v roku 2022

- Energetický preukaz je k dispozícii

- Spôsob konštrukcie: drevený rám s Porotonom, drevené okná zo sfarbeného (bieleho) meranti dreva a dvojité izolačné sklo. Strešná izolácia z korkových dosiek, krytina z terakotových strešných tašk.

- Vnútorné spracovanie s použitím smreku/douglasu, minerálny omietka.

- Suterén obsahuje pivnicu, úložný priestor, vykurovaciu miestnosť, wellness zónu so saunou a sanáriom, technickú miestnosť a zariadenie na úpravu vody.

Rozloha pozemku 1 748 m² a obytná/užitná plocha 318 m² ponúkajú dostatočný priestor pre koníčky, hru a grilovanie s priateľmi. Súčasťou pozemku sú aj pavilón, technická chata a dom postavený z drevených latí.

Dom s pozemkom je predávaný bez provízie.

Tento architektonický dom je jedinečný pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné!