Predaj domu 6+1 • 282 m² bez realitkyEdith-Stein-Straße 34 Wuppertal Vohwinkel Nordrhein-Westfalen 42329
Edith-Stein-Straße 34 Wuppertal Vohwinkel Nordrhein-Westfalen 42329MHD 4 minúty pešo • Parkovanie • GarážCena895 000 €
Preložené AI
Táto čerstvo zrekonštruovaná vila so zimnou záhradou v pokojnej mestskej lokalite vo Wuppertal-Vohwinkel ponúka exkluzívny obytný komfort. Medzi hlavné prednosti patrí hosťovský dom s vaňou, dom so záhradnou časťou s krbom a prístreškovou terasou, ako aj dve garáže a 4 parkovacie miesta vo vnútornom dvore. Perfektné pre bývanie aj prácu s prémiovým vybavením v obľúbenom Vohwinkeli.
Vonku pozemok ponúka priestranné parkovacie možnosti s parkovacou plochou pre až päť vozidiel. Okrem toho je k dispozícii ďalšia garáž. Ďalšou výnimočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je dostupné dielňa s integrovaným zdvíhacím zariadením, čo predstavuje mimoriadne a ekonomicky zaujímavé plus hlavne pre majiteľov so záujmom o techniku alebo pre automobilových nadšencov.
* Lokalita: Wuppertal-Vohwinkel, centrálny, ale veľmi pokojný obytný sektor (udržiavané prostredie).
* Hlavná vila: Novo zrekonštruovaná, kvalitné materiály, priestranný obývací/jedálenský priestor s krbovým kachľovým sporákom.
* Hosťovský dom: Možnosť samostatného využitia, vrátane vlastnej sauny.
* Záhradný dom: Útulný záhradný dom s krbom a veľkou prístreškovou terasou na celoročné využitie.
* Extra: Dve garáže, úchvatná, upravená záhrada.
Tento objekt spája súkromie s najlepším napojením na centrum Vohwinkelu.
V srdci Wuppertal-Vohinkel!
Veľmi pokojná a centrálná poloha.
Kompletný expozitívny materiál, ďalšie fotografie a dokumenty nájdete na:
ohne-makler.net/expose/436950
Čistá obytná plocha je 173 m² (s možnosťou rozšírenia!) plus Ntzfl. predstavuje celkovú obytnú a užitkovú plochu 282 m².
Hybridné vykurovanie – olejové kúrenie so solárnou termikou (ohrevná nádrž na teplú vodu nová!) Výrobca:
Brötje LUB 20
Kontrola komína odborným spúšťateľom v roku 2025, výsledok: veľmi dobrý
Spotreba vykurovacieho oleja:
Ročne približne: 1 000 až 1 500 litrov vykurovacieho oleja (pri plnom využití! Platobné doklady sú k dispozícii)
- Stav oleja k 01.09.2025 cca 4 000 litrov, stav oleja k 25.03.2026 cca 2 900 litrov
Dopyty bez uvedenia platného kontaktného čísla a úplnej adresy bohužiaľ nemôžu byť zohľadnené.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Plocha pozemku | 584 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1040080 |
| Úžitková plocha | 282 m² |
| Cena za jednotku | 3 173,76 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDRubensstraße
🚶 293 m (4 min)
PoštaDHL
🚶 442 m (5 min)
ObchodMezra
🚶 252 m (3 min)
BankaSparda Bank
🚶 276 m (3 min)
ReštauráciaPoseidon
🚶 134 m (2 min)
LekáreňApotheke am Kaiserplatz
🚶 236 m (3 min)
ŠkolaUlle-Hees-Schule, Zweigstelle
🚶 454 m (5 min)
Materská škola
🚶 285 m (3 min)
ŠportoviskoBoulderhalle Prisma
🚘 1 354 m (3 min)
Ihrisko
🚶 333 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena895 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.