Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitkyAm Korstick 46 Essen Nordrhein-Westfalen 45239

Predaj bez makléra:

Essener Süden – rodinný dom pre 1 rodinu alebo viacgeneráciový dom v odľahlej lokalite, južne orientovaný so širokým výhľadom, postavený solídnou konštrukciou pred rokom 1900.

Ponúka aktuálne cca 160 m² obytného priestoru na dvoch úrovniach a suchú pivnicu + 60 m², k tomu upravený podkrovný priestor + 15 m², čím je dohromady viac než 200 m² obytného a využiteľného priestoru.

V príslušnom vonkajšom priestore je navyše zrekonštruovaný príborný domček o výmere 65 m².

Dom bol dlhé roky vo vlastníctve rovnakej rodiny a bude voľný, najneskôr 4 až 8 týždňov po úplnej úhrade.

Podľa potreby môže byť, po menšej rekonštrukcii, ihneď nasťahovateľný, avšak odporúča sa vybaviť ho novým kúrením. K dispozícii je ponuka na tepelné čerpadlo s KFW-žiadosťou za príznivé podmienky roku 2024.

Dom disponuje 3,4 kW solárnym fotovoltaickým systémom, ktorý je momentálne plne využívaný.

Kúrenie je podporené absorbciou slnečného tepla/ Haedpipes, k tomu je k domu pripojený vodou riadený krb s výkonom 14,3 kW – obe tieto systémy je možné integrovať do nového vykurovacieho systému.

Starý olejový kotol by mal byť odstránený.

Okna z dubového dreva s trojitým zasklením, K-hodnota 0,67, sú ako nové (najlepšie, aké existujú).

Lokalita: Južná hranica mesta Essen, Velbert, Kettwig, Kupferdreh. Pre milovníkov koní je prípadne možné dokúpnuť susedné lúky. Táto poloha robí objekt obľúbeným vďaka zelenej, ale zároveň dopravne výhodnej lokalite. Prostriedníctvom cestných spojení B224 a B535 sa rýchlo dostanete do okolitých miest ako Velbert, Heiligenhaus, Wuppertal, Neuss, Mettmann, Bochum a pod. Už od samotného dvora začína aj Bergisches Land. Do centra Essenu je to len niekoľko kilometrov. Predovšetkým však Essener Süden ponúka zelený a mimoriadne pestrý kraj s množstvom možností krátkodobej rekreácie. Veľkú voľnočasovú hodnotu ponúkajú viaceré jazdecké centrá, niektoré golfové kluby v blízkosti a nedaleké jazero Baldeney, ktoré ponúka nespočetné možnosti vodných športov a rekreačných aktivít pre celú rodinu. Samozrejme, dostupnosť základných služieb, lekárov aj lekární je zaručená. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl, základných škôl aj stredných škôl. Výborné napojenie na verejnú dopravu a rýchly prístup k diaľnici sú ďalšími výhodami.

Príborný domček (vonkajší priestor) 65 m² – suchou rekonštrukciou upravený, s terasami, balkónmi, prírodným plaveckým rybníkom, saunou, 3 garážami + parkovacími miestami na dvore, so súkromným prístupom, pozemkom pripomínajúcim park, s ovocným sadom, záhradou a ďalšími možnosťami…

Žiť akoby ste boli v raji.

Kúpa na splátky je tiež možná – FP: 540 000 € na 30 rokov.

Predaj bez makléra:

Essener Süden – rodinný alebo viacgeneračný dom v odľahlej lokalite, ponúkaný na kúpu na splátky na 30 rokov. Jednorazovo zaplatíte "nájomnú cenu" 540 000,00 €.

To zodpovedá – 30 rokov, 12 mesiacov, 1 500 € mesačne, čím máte výhodu, že počas týchto 30 rokov nedôjde k navyšovaniu nájomného.

Platíte teda iba vedľajšie náklady a údržbu domu podľa vašich predstáv.

Získate predkupné právo na pozemok počas týchto 30 rokov za cenu, ktorá bude zodpovedať hodnote pozemku v čase, kedy sa rozhodnete o kúpe – tento čas môžete určiť kedykoľvek počas týchto 30 rokov. Ak sa počas tohto obdobia nerozhodnete pozemok kúpiť, dom sa po uplynutí 30 rokov vráti mne, resp. mojim dedičom.

Všetko ďalšie môže byť upravené notárskou zmluvou podľa našej dohody.