Prenájom domu 5+1 • 232 m² bez realitkyBeverath 6, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento rodinný dom z roku 2001 predstavuje reprezentatívne centrum života pre rodiny, ktoré si zakladajú na priestrannosti, súkromí a perspektíve.

Na približne 232 m² obytného priestoru sa rozprestiera premyslené riešenie rozloženia v troch úrovniach. Dom zaujme svojimi svetlými, otvorenými priestormi a výnimočnou ponukou miesta.

Už samotný priestranný vstup ponúka príjemný pocit domova. Dvojkrídlové dvere so sklom vedú do obývacej izby, ktorá vďaka podlahovým oknám a štýlovému krbovému krbu získava výnimočnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do rozľahtej záhrady.

V prízemí sa nachádza aj samostatná kuchyňa, hostinský WC a praktická práčovňa s prístupom do exteriéru a spojením s čiastočne podzemným priestorom.

Poschodie ponúka štyri dobre rozmiestnené spálne a priestrannú kúpeľňu s dostatkom denného svetla, vybavenú vaňou a sprchovacím kútom.

Špeciálnym lákadlom je približne 46 m² veľký, úplne dokončený strešný ateliér. Vďaka svojmu loftovitému charakteru je ideálny ako ateliér, exkluzívna práca z domu, priestor pre mládež alebo hostinský apartmán.

Pozemok s rozlohou približne 732 m² podčiarkuje priestranný charakter tejto nehnuteľnosti a ponúka rôzne možnosti využitia pre rodinu a voľný čas.

Nehnuteľnosť sa nachádza v časti Berverath, pokojnej a ustálenej obytné štvrti v meste Erkelenz.

Lokalita spája vidiecku kvalitu bývania s vynikajúcim dopravným spojením. Diaľnice A46, A44 a A61 sú dosiahnuteľné za niekoľko minút, čo umožňuje rýchle spojenie smerom na Düsseldorf, Kolín nad Rýnom a Aachen.

Samo mesto Erkelenz disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou so školami, materskými škôlami, lekármi a pestrými možnosťami nakupovania. Dobre rozvinutá sieť MHD zaisťuje dodatočnú mobilitu.

V rámci štrukturálnej preorientácie okolo ťažobného revíru Garzweiler II zostáva Berverath zachovaný a bude revitalizovaný podľa rozvojového konceptu mesta. Plánovaná úprava budúceho jazera Garzweiler ponúka dlhodobé zaujímavé perspektívy vzhľadom na kvalitu života a rozvoj lokality.

Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave a umožňuje prevzatie bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukčných prác.

Výbava v prehľade:

• Priestranný, svetlý vstup

• Dvojkrídlové dvere so sklom vedúce do obývacej izby

• Krbový kachle v obývacej izbe

• Väčšinou podlahové okná v prízemí

• Izolačne dvojsklo, väčšinou s rolety

• Hostinský WC

• Priestranná kúpeľňa s denným osvetlením, vaňou a sprchou

• Štyri spálne na poschodí

• Približne 46 m² rozvinutý strešný ateliér

• Práčovňa s možnosťami pripojenia

• Čiastočne podzemný

• Olejové centrálné kúrenie

• Veľká terasa

• Ďalšia krytá terasa (bývalá stodola)

• Dve vonkajšie parkovacie miesta

Rozloženie priestoru ponúka klasický rodinný komfort aj flexibilné možnosti využitia pre modernú prácu z domu.