Predaj domu 5+1 • 162 m² bez realitky, Dolné Sasko

Láskavo postavený rodinný dom z roku 2021 sa nachádza v druhej stavebnej rade na parcele s rozlohou 608 m².

Dom bol zhotovený konvenčnou masívnou stavbou z pórobetónu. Vonkajšie múry sú z 36,5 cm pórobetónu a vnútorné múry majú hrúbku 24 cm.

Obytná plocha činí 162 m² a je veľkoryso rozdelená do 5 izieb.

Plastové okná sú trojsklené a všetky majú elektronické vonkajšie rolietové žalúzie.

Dom disponuje automatickým ventilačným systémom so odsávaním vzduchu vo vlhkých miestnostiach.

Podlahové kúrenie je prítomné v celom dome.

Ako zdroj energie bolo zvolené vzduch-voda tepelné čerpadlo.

Prízemie je vybavené vysoko kvalitnou dlažbou z keramiky s drevenou optikou. Zo širokej haly sa dostanete do všetkých miestností, pričom moderná kuchyňa od nemeckej značky Kempfle je v lesklej bielej farbe a je vybavená Neff odsávačom, indukčnou varnou doskou, vysoko umiestnenou rúrou (Neff, s vtiahnuteľnými dverami rúry), umývačkou riadu a možnosťou pripojenia mikrovlnnej rúry do skrine; okrem toho ponúka priestor pre veľký obedný stôl.

V dome sa nachádzajú biele štýlové dvere a dvojkrídlové dvere spájajúce obývaciu izbu s kuchyňou a obývaciu izbu s halou.

Priestranná a útulná obývacia izba je vybavená vyklenutím a náročnou stropnou svetelnou inštaláciou (LED osvetlenie, ktoré je možné ovládať samostatne).

V obývacej izbe je tiež vodný krb od Spartherm (s monitorom).

Hosťovská izba má priamy vstup na terasu, rovnako sa v dome nachádzajú úložná miestnosť a technická miestnosť s kúrenárskym zariadením a prípojkou pre práčku.

V technickej miestnosti je druhé vonkajšie dvere vedúce na príjazd, pričom je možnosť inštalácie prístrešku pre auto (carport).

Hosťová toaleta je vybavená veľkou walk-in sprchou (bez bariér) s veľmi príťažlivým obkladaním (mramorová optika, svetlosivá).

Obkladané masívne schodisko vedie do 1. poschodia s osvetlením (ovládaným cez BM).

Na poschodí sa nachádzajú dve dobre usporiadané detské izby s downlights a podlahovo až po strop oknami.

Veľká spálňa má vstup na balkón a ponúka krásny výhľad na prírodu.

V spálni sú vysoké prahy.

Moderná kúpeľňa s veľkou walk-in sprchou, kvalitným dvojitým umývadlom (Bernstein) a príťažlivým obkladaním (mramorová optika v antracitovej farbe) dokončuje celkový dojem z domu.

Fotovoltaická inštalácia (solárne panely) o výkone 18 kW, wallbox a batéria s kapacitou 9,6 kW boli novoinštalované v januári 2025.

Žiadaná poloha – ako mikro, tak aj makro –.

Železničná stanica Tostedt je vzdialená 1 km,

základná škola v Tostedte 600 metrov,

nákupné centrum EDEKA 1,1 km,

lekáreň 700 metrov,

a v okruhu 1 km sa nachádzajú tri materské školy.

- Zdvihacia stanica pre odpadové vody.

- Veľký príjazd s bránou, s možnosťou elektrifikácie.

- Video interkom.

- Vo všetkých obytných priestoroch je sieťová distribúcia a v dome je optické pripojenie.