Predaj domu 5+1 • 155 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je exkluzívny rodinný dom postavený z masívneho materiálu, postavený v roku 2020 renomovaným výrobcom Viebrockhaus. Nehnuteľnosť zaujme svojou náročnou, modernou architektúrou: zatiaľ čo prízemie pôsobí štýlovou, svetlosivou fasádou obkladanou keramickými tehličkami v nadčasovom dizajne, biele omietnuté poschodie so svojimi jasnými líniami a elegantnou sedlovou strechou dodáva harmonický architektonický prvok. Vďaka vysoko kvalitnej stavebnej realizácii profituje budúci majiteľ z cennej záruky Viebrockhaus Restgarantie platnej do začiatku roka 2030, ktorá zaručuje bezstarostné nasťahovanie.

S priestrannou obytnou plochou približne 155 m² rozdelenou do 5 optimálne navrhnutých izieb ponúka tento mladý rodinný dom dokonalú rovnováhu medzi estetikou, funkčnosťou a moderným komfortom. Pre dostatok úložného priestoru a optimálnu organizáciu každodenného života slúži samostatná praktická komora a priestranná, plne využiteľná domácnosť (HWR). Osobitým lákadlom pre milovníkov automobilov a techniky je priamo k domu naviazaná impozantná a veľká garáž. Upozorňujeme, že vstavaná kuchyňa v nehnuteľnosti nezostáva a teda nie je zahrnutá v kúpnej cene.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, idylickej predmestkovej časti žiadaného centra mesta Schneverdingen. Tu sa výhoda bývania v zelenej prírode spája s benefitmi výborne rozvinutej mestkej infraštruktúry.

Vynikajúca infraštruktúra na mieste:

Schneverdingen ponúka excelentné možnosti zásobovania vo všetkých životných oblastiach. Okrem viacerých veľkých supermarketov a diskontných obchodov (medzi ktoré patria famila, REWE, Edeka, Lidl a Aldi) disponuje mesto aj tradičnými remeselnými podnikovými, ako je miestny mäsiar a rôzni tradiční pekári (napr. Mestská pekáreň Hoppe). Odevné obchody, veľký stavebný obchod, čerpacie stanice, lekári a široká ponuka útulných reštaurácií a kaviarní dopĺňajú mestskú ponuku a do všetkého sa dá dostať len za pár minút.

Materské školy a školy:

Pre rodiny je vybavenie na najvyššej úrovni. Schneverdingen ponúka vynikajúcu vzdelávaciu a opatrovateľskú infraštruktúru priamo na mieste. Viaceré materské školy a jasle zabezpečujú flexibilnú a láskavú starostlivosť o najmenších. Čo sa týka vzdelávania, všetko je pokryté: okrem spoľahlivých základných škôl má mesto aj moderné školské centrum KGS Schneverdingen (Kooperatívna jednotná škola), ktoré združuje všetky školské stupne (základnú školu, strednú školu a gymnázium s vyšším stupňom) pod jednou strechou, čím umožňuje dosiahnutie všetkých vzdelávacích cieľov bez dlhých dojazdov.

Výnimočná hodnota pre voľný čas a oddych:

Umiestnená v srdci Lüneburger Heide, prírodné scenérie ako slávne Pietzmoor či Osterheide sa rozprestierajú takmer priamo pred vašimi dverami. Pre športové aktivity a rodinnú zábavu slúžia moderný zážitkový a krytý bazén Heidjer’s Wohl (vrátane priestrannej saunovej zóny) ako aj idylický prírodný bazén Heidjers Quellenbad, ktorý sa nachádza v zelenej obci. Navyše Schneverdingen disponuje mimoriadne živým a rozvinutým komunitným životom v oblasti športu, kultúry a ochrany prírody, čo ponúka rýchle zapojenie pre deti aj dospelých.

Optimálne spojenie s metropolitnými oblasťami:

Napriek pokojnej lokalite je nehnuteľnosť perfektné napojená na severonemecké hospodárske centrá. Prostredníctvom blízkych federálnych ciest, diaľnice A7 a železničného spojenia (Heidebahn) sa môžete rýchlo a komfortne dostať do veľkých miest Hamburg, Bremen a Hannover, čo robí lokalitu ideálnou aj pre dochádzajúcich.

Perfektné pre prácu z domu:

Rozhodujúci aspekt moderného pracovného prostredia už tu bol zabezpečený: Nehnuteľnosť disponuje rýchlym optickým pripojením (vláknová optika). V kombinácii so sieťovými zásuvkami nainštalovanými po celom dome ponúka dom ideálne predpoklady pre stabilný smart home, bezproblémový streaming a profesionálnu prácu z domu na vysokej úrovni.

Dom bol postavený podľa inovatívneho prísneho štandardu KfW-40 Plus. Budova je vybavená najmodernejšou technológiou, ktorá zahŕňa vysoko efektívnu tepelnú pumpu, fotovoltaickú elektráreň vrátane výkonného batériového úložiska a integrovaný, riadený ventilačný systém pre neustále dokonalé a zdravé vnútorné prostredie. Inovatívne podlahové kúrenie zabezpečuje nielen príjemné teplo počas zimy, ale aj integrované podlahové chladenie, ktoré poskytuje počas horúcich letných dní príjemnú teplotu.

Interiér vyniká vkusným výberom kvalitných materiálov, ako je odolná vinylová podlaha a elegantné dlaždice. Kúpeľňové vybavenie nenecháva nič na náhodu: Hlavná kúpeľňa disponuje relaxačnou vaňou a bezbariérovou sprchou s prístupom na rovine podlahy; druhá plnohodnotná kúpeľňa, taktiež s bezbariérovou sprchou, eliminuje každé ranné prekážky.

KfW-štandard 40 Plus

Moderná tepelná pumpa a podlahové kúrenie

Integrované podlahové chladenie

Ventilačný systém

Fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom

Elektrické rolety v celom dome

Kvalitné vinylové a dlaždicové podlahy

Praktická komora a HWR k dispozícii

Budúcoorientované optické pripojenie (vláknová optika)

Struktúrované sieťové káblovanie (LAN zásuvky)

Veľká hlavná kúpeľňa s vaňou a bezbariérovou sprchou

Druhá kúpeľňa so sprchou na rovine podlahy

Vkusne zariadená záhrada so záhradnou chatou

Inteligentné záhradné zavlažovanie a robotická kosačka

Veľká garáž priamo pri dome