Predaj domu • 698 m² bez realitkyDüsseldorf Rath Nordrhein-Westfalen 40472

Táto famózna nehnuteľnosť, ktorú navrhla architektonická kancelária "Schüßler Plan" z Düsseldorfu v roku 2001, sa nachádza len dve minúty pešo od "Zelenej pľúc Düsseldorfu", čiže od "Aaper lesa".

Samozrejme, toto nádherné chránené prírodné územie predstavuje ideálnu podmienku na jogging, beh a nordic walking. Ďalšie športové možnosti, ako jazda na koni, tenis či golf, sú taktiež v blízkej dostupnosti.

Nehnuteľnosť je zmodernizovaná a rozdelená na úchvatný "Penthouse Galerie Komplex" a priestranný "dom v dome" s vlastnými vstupmi a individuálnym riešením podzemného podlažia.

Komfort a bezpečnosť sú zabezpečené samostatným alarmovým systémom a moderným kamerovým systémom vrátane videomonitoringu/dverovej kamery s overovaním odtlačkov prstov a prístupovými kódmi pre každú jednotku, navyše s predinštalovaným moderným KNX systémom.

Medzi kvalitné vybavenie patria aj Klaffs sauna, XL-granitový krb, veľká prekrytá terasa so záhradou a zabudované Siematic kuchyne. Výnimočné luxusné prvky, ako napríklad spojovacie mostíky medzi izbami z nehrdzavejúceho skla a nerezovej ocele, okrem iného 7 m vysoké predsiene a benátske stierkové techniky, dodávajú interiéru jedinečný charakter.

"Úžasná atmosféra ako v 5-hviezdičkovom hoteli." Elektronické žalúzie na oknách zaručujú slnečnú ochranu a dodávajú interiéru dodatkovo intímny nádych.

Pri vysoko kvalitných a prémiových zabudovaných prvkoch nebolo nič ušetrené zo strany prominentného predchádzajúceho vlastníka tohto elegantného dizajnérskeho zoskupenia. Vaše súkromie je zabezpečené kompletným ohradením areálu. K dispozícii je dostatočný počet vlastných parkovacích miest plus "trojmiestny" carport!

Efektívny vykurovací koncept Viessmann so Smart Home technikou z roku 2024 zabezpečuje skvelé vnútorné podnebie s energetickou triedou „B“.

Ohromujúci je nádherný klimatizovaný "Duplex Penthouse byt" s priamym "panoramatickým balkónom" s výhľadom na Aaper les, kompletne zmodernizovaný. Tento byt môže predstavovať lukratívny zdroj príjmu.

Suterén, ktorý bol kedysi využívaný ako priestranná kancelária, je vhodný aj na prebudovanie na obytný priestor!

V tejto časti sa nachádza práčovňa, vinná alebo archívna pivnica, dve ďalšie veľké miestnosti s kompletnými kúpeľňami a sprchami na úrovni zeme. Navyše si môžete oddýchnuť v značkovej saune s prilehlou miestnosťou určenou pre fitness a wellness.

Kupujúci má na výber z mnohých možností využitia tejto samostatne stojacej vily – či už pre vlastné bývanie alebo ako investičný objekt.

Lokalita Düsseldorf-Oberrath – 5 minút od Düsseldorfskeho letiska, 6,9 km od brehu Rýna/"Königsallee", 150 m od Aaper lesa, so diaľnicou, autobusovou a vlakovou dopravou v bezprostrednej blízkosti!

Düsseldorfski architekti "Schüßler Plan" sú známi svojimi vysoko kvalitnými architektonickými stavbami! Tento dom svojím vzhľadom ohromne vyčnieva a nie bez dôvodu je označovaný za "jednu z najkrajších nehnuteľností Düsseldorfu!"

Ak Vás tento úžasný objekt zaujal, napíšte mi správu alebo ma pokojne zavolajte!