Prenájom bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyMünchen Neuhausen Bayern 80335

Čerstvo zrenovovaný dizajnový byt v skvelej lokalite medzi Maxvorstadt a Neuhausen – kompletne zariadený, okamžite nasťahovateľný a vybavený všetkým, čo potrebuje moderný mestský život v Mníchove. Južný balkón s výhľadom na strechu, kvalitná kúpeľňa, zabudovaná kuchyňa a parkovacie miesto v podzemnej garáži sú zahrnuté. Ideálny pre pracujúcich, medzinárodných odborníkov a všetkých, ktorí chcú bývať centrálne, štýlovo a bez komplikácií.

Priamo na hranici Maxvorstadt/Neuhausen – jednej z najcentrálnejších a najžiadanejších lokalít Mníchova. Pešo k Google, Salesforce, PwC, EY, Personio, Check24 a Telekom.

2 minúty k električke Marsstraße, odtiaľ 2 minúty k Hackerbrücke (S-Bahn), 6 minút k hlavnej stanici, 9 minút k Stachusu.

Reštaurácie, kaviarne a obchody priamo pred dverami: Gspusi & Klara, Butter, Chopan, il Melograno, Boulangerie Dompierre.

Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii (apríl/máj 2026) – plne zariadený a okamžite nasťahovateľný.

Svetlý obývací a spálňový priestor s francúzskou posteľou (120x200), šatníkom s vnútorným osvetlením, pohovkou, jedálenským stolom a konferenčným stolíkom.

Moderná zabudovaná kuchyňa s keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom, chladničkou a varnou kanvicou.

Dizajnová kúpeľňa s veľkým skleneným sprchovacím kútom, umývadlom Villeroy & Boch, batériou Hansgrohe, ohrievačom uterákov a práčkou AEG.

Veľký južný balkón s výhľadom na mesto a so záhradným nábytkom.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži (Duplex), sklepné priestory s oknom, úložná miestnosť s vysávačom značky Miele. Výťah až do 3. poschodia.

Mesačný nájom vrátane poplatkov je 1 540 € (zahŕňa parkovacie miesto v podzemnej garáži, nábytok, kuchyňu, ako aj prevádzkové náklady, elektrinu, náklady na kúrenie a teplú vodu až do výšky 210 € mesačne). Je dohodnutý stúpajúci nájom (prvé zvýšenie: 2028).

Poplatok za verejnoprávne vysielacie služby (momentálne 18,36 € mesačne) nie je zahrnutý a nájomca ho musí uhrádzať priamo ARD ZDF Deutschlandradio, príspevkovému servisu.

Internet nie je zahrnutý a pri potrebe si ho zabezpečuje a platí sám nájomca.

Minimálna doba nájmu je 1 rok.

Pri podpise zmluvy sa vyžaduje nemecké poistenie zodpovednosti (Haftpflichtversicherung).