
Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyKäsröthe 30, , Bavorsko
Predaj od súkromníka – bez poplatkov pre kupujúceho
Na predaj je táto veľmi svetlá a dobre dispozíciou navrhnutá 2-izbová podkrovná bytosť na 4. poschodí udržiavaného viacrodinného domu, ktorý sa nachádza v pokojnej slepej uličke na adrese Käsröthe 30 vo Forchheimu.
Byt zaujme nezvyčajne prienikovým, prirodzene osvetleným obývacím a jedálenským priestorom so štyrmi veľkými strešnými oknami a vysokými stropmi, ktoré vytvárajú veľmi priestranný pocit. Vďaka tomu sa byt javí oveľa väčší a otvorenejší ako klasické byty s rozlohou 50 m².
Otvorný obývací, jedálenský a kuchynský priestor s integrovanou kuchyňou ponúka moderný a spoločenský koncept bývania. Súčasná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.
Priestor funkčne dopĺňa samostatná spálňa a kúpeľňa s denným svetlom, ktorá je vybavená sprchou a prípojkou pre práčku.
K bytu patrí aj uzamykateľný pivničný priestor. Veľkorysne priestranné a veľmi dobre prístupné parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné zakúpiť samostatne.
Byt sa nachádza v veľmi pokojnej slepej uličke priamo v centre Forchheimu.
Vzdialenosti sú krátke a ideálne na každodenné potreby:
• približne 1 km do centra mesta (niekoľko minút na bicykli)
• približne 1,4 km na stanicu (približne 5 minút na bicykli, približne 15 minút pešo)
• približne 1,5 km k Siemens Healthineers Campus (približne 5 minút na bicykli)
Týmto spôsobom je byt vhodný nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre investorov a najmä pre pracujúcich v regióne Forchheim/Erlangen/Nürnberg.
• 2 izby, približne 50 m² obytného priestoru
• Podkrovný byt na 4. poschodí (bez výťahu)
• Vysoké stropy s veľmi priestranným pocitom
• Veľké strešné okná
• Otvorený obývací/jedálenský/kuchynský priestor
• Vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene
• Kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a prípojkou pre práčku
• Uzamykateľný pivničný priestor
• Pokojná slepá ulička
• Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži
Základné údaje:
• Rok výstavby: 1996
• Energetická trieda: D
• Vykurovanie: plyn
• Obytná plocha: 50 m²
• Počet izieb: 2
• Mesačné poplatky: približne 120 € (rezervný fond a správa)
• Dostupnosť: voľné od 1. septembra 2026
• Provízia: bez poplatkov pre kupujúceho
Budova je udržiavaná, pravidelne opravovaná a nemá žiadne sklony k oneskoreným rekonštrukciám.
Byt bol dlhodobo prenajímaný, ale bude voľný od 30. septembra 2026.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1039592 |
| Cena za jednotku | 3 750 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 4. poschodie z 4 |
| Úžitková plocha | 50 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.









