Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyKäsröthe 30, , Bavorsko

Predaj od súkromníka – bez poplatkov pre kupujúceho

Na predaj je táto veľmi svetlá a dobre dispozíciou navrhnutá 2-izbová podkrovná bytosť na 4. poschodí udržiavaného viacrodinného domu, ktorý sa nachádza v pokojnej slepej uličke na adrese Käsröthe 30 vo Forchheimu.

Byt zaujme nezvyčajne prienikovým, prirodzene osvetleným obývacím a jedálenským priestorom so štyrmi veľkými strešnými oknami a vysokými stropmi, ktoré vytvárajú veľmi priestranný pocit. Vďaka tomu sa byt javí oveľa väčší a otvorenejší ako klasické byty s rozlohou 50 m².

Otvorný obývací, jedálenský a kuchynský priestor s integrovanou kuchyňou ponúka moderný a spoločenský koncept bývania. Súčasná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.

Priestor funkčne dopĺňa samostatná spálňa a kúpeľňa s denným svetlom, ktorá je vybavená sprchou a prípojkou pre práčku.

K bytu patrí aj uzamykateľný pivničný priestor. Veľkorysne priestranné a veľmi dobre prístupné parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné zakúpiť samostatne.

Byt sa nachádza v veľmi pokojnej slepej uličke priamo v centre Forchheimu.

Vzdialenosti sú krátke a ideálne na každodenné potreby:

• približne 1 km do centra mesta (niekoľko minút na bicykli)

• približne 1,4 km na stanicu (približne 5 minút na bicykli, približne 15 minút pešo)

• približne 1,5 km k Siemens Healthineers Campus (približne 5 minút na bicykli)

Týmto spôsobom je byt vhodný nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre investorov a najmä pre pracujúcich v regióne Forchheim/Erlangen/Nürnberg.

• 2 izby, približne 50 m² obytného priestoru

• Podkrovný byt na 4. poschodí (bez výťahu)

• Vysoké stropy s veľmi priestranným pocitom

• Veľké strešné okná

• Otvorený obývací/jedálenský/kuchynský priestor

• Vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene

• Kúpeľňa s denným svetlom, sprchou a prípojkou pre práčku

• Uzamykateľný pivničný priestor

• Pokojná slepá ulička

• Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži

Základné údaje:

• Rok výstavby: 1996

• Energetická trieda: D

• Vykurovanie: plyn

• Obytná plocha: 50 m²

• Počet izieb: 2

• Mesačné poplatky: približne 120 € (rezervný fond a správa)

• Dostupnosť: voľné od 1. septembra 2026

• Provízia: bez poplatkov pre kupujúceho

Budova je udržiavaná, pravidelne opravovaná a nemá žiadne sklony k oneskoreným rekonštrukciám.

Byt bol dlhodobo prenajímaný, ale bude voľný od 30. septembra 2026.