Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90765

Táto starostlivo udržiavaná 2-izbová bytosť s približne 60 m² obytného priestoru sa nachádza v prízemí malebného viacfamilijného domu vo Fürth Poppenreuth / Espan.

Byt disponuje obývacou izbou, spálňou orientovanou k vnútornému dvoru, ku ktorej vedie samostatný chodba, samostatnou kuchyňou s obývacím priestorom, kúpeľňou s vaňou a priestorom pre práčku.

Objekt je vykurovaný prostredníctvom centrálneho plynového kúrenia. Energetický preukaz z 24.05.2018 uvádza spotrebu energie 127,2 kWh/(m²·a).

Byt je v súčasnosti prenajatý a preto predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť. Ročný príjem z prenájmu dosahuje približne 5500 €; posledná úprava nájmu bola realizovaná v 05/2025.

Byt sa nachádza vo Fürth Poppenreuth / Espan, mestskej štvrti, ktorá ponúka kvalitnú infraštruktúru s možnosťami nákupov pre bežné potreby, ako aj prístup k lekárom a školám.

Ulica Wiesenstraße je tichá obytná ulica s minimálnym dopravným ruchom.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je veľmi dobré, čo umožňuje rýchly prístup do centra Fürth a do Norimberku.

Mestský park, vzdialený len 300 metrov, láka na oddych a ponúka množstvo voľnočasových aktivít.